贷款等额本息最后一期大于一个月

⑴ 贷款等额本息为什么第一个月多少

等额本息法： 贷款本金：170000假定年利率：4.750%贷款年限：3 年 ： 每月月供还款本息额是： 5075.99元、连本带利总还款金额是： 182735.64元、共应还利息： 12735.64元。 第1个月还利息为：672.92 ；第1个月还本金为：4403.07；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

⑵ 房贷第一个月和最后一个月还款金额一样多吗

等额本息法与等额本金法的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

⑶ 等额本息第一个月为何月供要多交

您的贷款利息从银行把贷款给开发商开始计算，而银行的系统扣划从2月15日开始划扣，也就是说您的贷款第一期为一个半月，所以利息会多些。
而这半个月会在最后一期扣除半个月时间，计息时间为半个月。

当然，也有不合理的地方。但是这是与按揭进度有关的。从你开始办理按揭计算，一般1-2个礼拜款拨给发展商。

已经办理完的更改不了了。

信用卡现在很正常，房贷客户都为优质客户，附送点信用卡很正常，信用卡额度在你名下，至于你怎么用，与你都是有直接联系的。会记录在你的信用记录中，直接影响你的下次贷款。

⑷ 等额本息,首期还款额,不足一个月,怎么计算第一个月还款本金,利息

若是在招行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

⑸ 等额本息为什么每年第一个月还款要多点

您的贷款利息从银行把贷款给开发商开始计算，而银行的系统扣划从2月15日开始划扣，也就是说您的贷款第一期为一个半月，所以利息会多些。
而这半个月会在最后一期扣除半个月时间，计息时间为半个月。
当然，也有不合理的地方。但是这是与按揭进度有关的。从你开始办理按揭计算，一般1-2个礼拜款拨给发展商。
已经办理完的更改不了了。
信用卡现在很正常，房贷客户都为优质客户，附送点信用卡很正常，信用卡额度在你名下，至于你怎么用，与你都是有直接联系的。会记录在你的信用记录中，直接影响你的下次贷款。

⑹ 我的房贷是等额本息，为什么第一个月和第二个月要多几百元

从2016年一月一日起，存量贷款按2015年10月24日最新贷款利率执行。2月份的月供就会正式下调。
1月份的房贷还款额中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率计算。从今年2月开始，就完全是新利率计算的了。这样一月还款额可能不变，甚至升高，而从2月开始就会降低了。

⑺ 为什么银行贷款等额本息还款在新年第一个月会多还贷款

这个主要是放款日期和扣款日期是不一样造成的，扣款日期也就是我们每个月还月供的固定时间，比如每个月的10日，但是银行放款的时候是有一个流程的，最终放款的日子是随机的，并不是说一定是10日放款的，有可能是5日，那么这样造成的结果就是第一个月月供包含的时间其实是35天（上一个月的25天，和这个月的10天），那么结果就是首月的月供比以后的多。

当然如果放款日期是上个月20日，那么扣款日还是10日，那么造成第一个月月供实际包括的时间其实只有20天，那么结果就是第一个月的月供比以后的少。

(7)贷款等额本息最后一期大于一个月扩展阅读：

注意事项：

贷款人将本金分摊到每个月内，同时要付清上一还款日到本次还款日之间的利息（即剩余本金在本月产生的利息），每月所还本金是固定的，每月的利息随着本金余额的减少而逐月减少。计算公式每月还款额=贷款本金/贷款总月数+（本金 - 已归还本金的累计额) *月利率

由于等额本金是先多还本金，利息越来越少，那如果你的还款期已经超过了1/3了，那后面的月供利息比例会低于本金比例，这样提前还贷能减少的利息也就相对较少。

⑻ 关于等额本息在实际还款第一个月份及最后一个月份是如何计算的

贷款都是是按年息算的 所以总的利息是不变的 把总利息按照比例分到你每个月中 可以算一算具体这个比例是多少 等息前面还得利息多占到还款额的80%左右 越后面利息越来越少 但是本金基本没还多少

⑼ 中国银行房贷等额本息还款，为什么第一个月要比其他月

等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。，等额本息还款法在还款周期内产生的利息相对较多，但初期还款压力较小。如需进一步咨询，请联系贷款经办网点。
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