监管严查资金来8源

Ⅰ 多地严查信贷资金挪用至股市楼市，违者有什么处罚

多地严查信贷资金挪用至“股市、楼市”，违规者将被银行提前收回。

财联社记者今日从北、上、深三地的多家银行了解到，各地自春节之后，一直在严查信贷资金违规进入股市、楼市的问题。受访银行相关人士均表示，一旦发现信贷资金被挪用至“两市”，将被银行提前收回。

业内人士称，此举对于严防信贷资金违规进入“两市”具有重要的意义，也有助于“两市”健康平稳发展。业内律师称，若信贷资金被挪用，银行可提前收回；而若致使银行受到损失的，可涉嫌骗贷罪，甚至贷款诈骗罪。

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多家银行因为贷款问题被罚

例如民生银行大连分行因突击发放短期贷款冲时点被罚款30万元。

中国建设银行大连红旗支行因贷款“三查”不尽职，部分贷款资金回流用于偿还贷款被罚20万元。

中国农业发展银行托克托县支行因贷前调查不尽职，未对抵押物及抵押登记证明的真实性进行审查被罚50万元。

民生银行大连分行因个人经营性贷款贷后管理不到位，部分贷款资金流入客户经理他行账户被罚50万元。

中国农业银行紫阳县支行被罚原因则较为特殊，其由于向小微企业发放贷款时搭售保险，被监管处以15万元罚款。

Ⅱ 严防资金暗度陈仓违规流入楼市

据报道，二季度以来，针对有的银行违规向楼市“输血”行为，地方银保监局开出多张罚单，其中不乏百万元级罚单。网民认为，在坚持“房住不炒”基调下，监管层对房地产金融领域保持强监管态势，有利于防止房地产贷款乱象回潮，抑制房地产金融化、泡沫化。
有网民认为，房地产市场“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，信贷资金违规流入楼市，增加了楼市运行波动性，扰乱了房地产调控的政策效应。银保监会明确提出实行差别化房地产信贷，特别限制银行信贷资金违规进入楼市，是落实“房住不炒”、防范资金脱虚向实、防控金融风险的客观需要。
网民“金点金融”表示，信贷资金频频违规流入楼市的一个重要原因是资金流向较难监控。以个人消费贷为例，虽然各家银行严禁借款人将资金用于购房、投资等用途，也对发放贷款的具体账户实施了监测，但如果借款人将资金在不同账户间多次转账，再将这笔资金用于买房、炒股，银行很难进行有效控制。建议监管部门以及金融机构借助大数据等金融科技手段，对资金用途进行贷前贷后实质性审查，确保资金运用在申请贷款的标的上。
此外，网民“盘和林”认为，资本出于回报率或利润率的差别在行业间流动，房地产属于高利润行业，各种逐利资本才源源不断流入。从银行的角度来说，住房类贷款不仅风险低、利润高，是完成银行贷款指标、实现以量取胜并控制风险的重要手段之一。有网民指出，要斩断金融机构对楼市各种利益的贪恋，严防严查资金暗度陈仓违规流入楼市，避免对楼市兴风作浪。（记者 明航 整理）

Ⅲ 北京住建委：严查资金违规进入地产和中介炒房 投机炒作

1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在直播中表示，接下来，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。
王飞表示，这项工作将是2021年的重中之重。其指出，去年个别长租公寓企业暴雷，集中暴露出长租公寓企业运营中存在的一些痛点。
观点地产新媒体获悉，王飞还表示，要通过去杠杆、去金融化，让租赁回归安居的本质。各房屋租赁运营企业也要规划使用北京市房屋租赁示范文本，减少因合同造成的房屋纠纷，切实维护租房者的合法权益。
除加强监管外，王飞提出还要加大立法力度。《北京市住房租赁条例》将在今年提交市人大常委会审议，市住建委目前正在开展调研起草工作。通过该条例的制定，可以强化法制保障，明确住房租赁双方的权利义务关系以及相应的责任，进一步规范租赁市场行为。

Ⅳ 严查购房人资金来源，违者3年禁购，会不会让房价降低

说实话，虽然银行或者房地产公司要严查购房人的资金来源，违反的话可能会算年轻过，但是在我看来，这并不会导致房价降低。因为我本身也是从事房地产相关行业的，所以对得起中的一些东西，还是比较了解的。之所以这一次银行要对购房人的资金来源进行严查，一方面是为了保证这些资金是没有任何问题的，同时另一方面其实是为了保证在发放贷款的时候可以保证购房人是有一定资金来源的，在这样的前提下，可以保证减少出现坏账的几率。那么今天我们就来探讨一下，银行的这种做法会不会导致房价的降低。

第三，如何看待未来的房价？

从各种政策就可以看出，房价的确是已经稳定了下来，不会出现以前那样爆发式的增长，所以大家还是比较放心的。虽然现在很多人都认为自己周边的房价的确还是处于上涨周期，但是要明白我们身边的工资水准也是在逐渐上涨，如果再考虑到通货膨胀的话，这样的上涨也是在其中的。当然在这里建议大家发房子的时候尽量选择一些大品牌，最起码不容易出现烂尾的现象，还是比较有保障的。

Ⅳ 广州多家银行严查购房首付来源，购房首付通常都有哪些来源

如果是刚需人群首付基本来源于自己的储蓄，如果是炒房人群基本是从银行借的钱。媒体报道，这段时间，广州各家银行对申请房贷的客户，对其首付来源进行严格审查，目的是为了防止企业经营贷的资金流向楼市，现在来看确实取得了一定的成果。早前广东银保监会表示，已经查出两亿多资金，被用于炒房，目前银行已经将资金追回。未来一段时间，资金审查不会停止，只会增强，各地城市对楼市的管控只会越来越强。

Ⅵ 严查首付来源，用亲戚的钱也不行，调控最严的城市是哪个

近年来，我国房价飞速上涨，很多人看准了楼盘的利润，纷纷化身成炒房团，哄抬房价，而真正的刚需往往买不到房。

因此，近年来我国一直大力提倡“房子是用来住的，不是用来炒”的概念，但所起到的效果微乎其微，于是我国相继出台了一系列政策，来限制炒房团体。

从二月份开始，我国一线城市正在大力严查经营贷，消费贷买房，在广州地区发现违规楼市305户，问题贷款达1.47亿，而银行采取了终止贷款，一次性付清尾款，提前还清分期贷款等措施，制止经营贷，消费贷买房行为。

但房子并不是小数目，想要炒房必须要有一定的资金，国家出台相应政策，就是想要提高首付的门槛儿，让炒房团无利可图，让真正的刚需用户能够买到房子，只有这样才能更好地对房价进行管控。

Ⅶ 银监会整治十大乱象严查银行关系户“吃空饷”是怎么回事

要继续弘扬银行业的‘三铁’传统，就是铁账本、铁算盘、铁规章，为人民群众看好‘钱袋子’。”3月2日，银监会新任主席郭树清在国新办新闻发布会上的慷慨陈词正以雷霆般的执行力落到实处。最近短短一周之内，银监会接连发布多个重磅监管文件，还披露了对多家金融机构的监管罚单。业内人士认为，这些文件表明银行业强化监管、加强整顿的序幕已经徐徐拉开。

银监会整治十大乱象

4月7日，银监会现场检查局巡视员(主持工作)王朝弟在银监会新闻发布会上透露，银监会2017年上半年组织全国银行业集中进行市场乱象整治工作，以回归本源、服务实体、防范风险为目标，重点对股权和对外投资、机构及高管、规章制度、业务、产品、人员、廉政风险、监管行为、内外勾结、非法金融活动等十大方面进行整治。

据报道，事实上当天银监会就印发了《关于集中开展银行业市场乱象整治工作的通知》(5号文)，要求组织全国银行业集中整治市场乱象。据了解，该工作由银监会现场检查局牵头，梳理了王朝弟提到的十大方面的乱象。

新闻内存 近期密集出台7个文件

除了5号文，近期银监会还密集出台了一系列加强监管的文件。比如，4月7日，银监会发布4号文《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》。4月10日，银监会发布的6号文《关于银行业风险防控工作的指导意见》，直接点名了银行业风险防控的十大重点，包括信用风险、流动性风险、房地产领域风险、地方政府债务违约风险等。

4月12日，银监会7号文《关于切实弥补监管短板提升监管效能的通知》发布。此外，银监会还发布《关于开展银行业“违法、违规、违章”行为专项治理工作的通知》(45号文)和《关于开展银行业“监管套利、空转套利、关联套利”专项治理的通知》(46号文)，以及《关于开展银行业“不当创新、不当交易、不当激励、不当收费”专项治理工作的通知》(53号文)。上述三个文件都要求银行对其存在的一些违规行为进行自查和形成自查报告。

Ⅷ 严查资金违规进入楼市和中介炒房投机炒作

1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会党委书记、主任王飞在直播中表示，接下来，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。
王飞表示，这项工作将是2021年的重中之重。其指出，去年个别长租公寓企业暴雷，集中暴露出长租公寓企业运营中存在的一些痛点。
王飞还表示，要通过去杠杆、去金融化，让租赁回归安居的本质。各房屋租赁运营企业也要规划使用北京市房屋租赁示范文本，减少因合同造成的房屋纠纷，切实维护租房者的合法权益。
除加强监管外，王飞提出还要加大立法力度。《北京市住房租赁条例》将在今年提交市人大常委会审议，市住建委目前正在开展调研起草工作。通过该条例的制定，可以强化法制保障，明确住房租赁双方的权利义务关系以及相应的责任，进一步规范租赁市场行为。

Ⅸ 京沪两地发文严查经营贷消费贷违规入楼市

随着近期楼市的持续火热，多地金融监管部门也纷纷出手严查个人信贷资金违规入市。
1月30日，北京银保监局发布消息称，要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。同时，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。
无独有偶，1月29日晚间，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求银行严格审核首付款资金来源和偿债能力，对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的，应拒绝其房贷申请，将其列入黑名单，并作为失信行为信息报送本市公共信用信息服务平台。并对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。
近来深圳、上海、杭州、广州、成都等地楼市火热，楼价显著上涨，引起有关部门的关注。作为调控楼市的重要一环，个人信贷资金违规入市再次成为重点打击的对象。同时，随着个人房贷集中度考核的落地，未来个人按揭贷款将有望从量和价两方面调控影响个人房贷增量资金入市。
京沪严查个人信贷资金
违规入楼市
北京银保监局1月30日下午发布消息表示，已要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。
同时，北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。北京银保监局还将结合银行自查及监管核查情况，指导北京市银行业协会积极行动，对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。
北京银保监局表示，随着年初房贷集中度考核的正式落地，北京银保监局也按要求“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。在综合考虑银行资本水平和业务发展能力，科学测算指标合理性基础上，会同人民银行营业管理部明确了辖内中资地方法人银行房地产贷款集中度的上限要求，督导相关银行在满足首都居民“刚需”的前提下，稳健开展房地产相关业务。
除北京银保监局外，上海银保监局近日发文提出，要切实加强信贷资金用途管理。高度重视信贷资金用途管控，强化用途警示。禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。
同时，严格房产中介机构业务合作管理。对发现存在为购房者提供首付款支持、联合“包装公司”协助伪造贷款资质证明和收入证明等违规行为的房地产中介，应立即终止合作，并将其列入黑名单，报送上海市银行同业公会。
房贷受控增长
将致今年信用投放收缩
调控房地产信贷政策是稳定楼市的重要抓手。随着近期楼市的再度火热，个人信贷政策进一步趋严。除了上述提及的严查经营贷、消费贷等信贷资金违规入楼市外，作为个人信贷资金入市的正规渠道——个人住房按揭贷款新增投放量受限。
一国有大行人士对证券时报记者表示，在房贷集中度考核发布之前，去年银行就陆续接到窗口指导，要求控制个人住房按揭贷款增速，一些银行当年新增的个人住房按揭贷款规模甚至是零增长，该行部分重点城市的分支机构去年上半年就用完了全年的个人房贷投放额度，到了下半年只能通过存量房贷到期移位再贷满足新需求。
同时，房贷集中度考核虽然对个人房贷的直接影响是控制新增个人房贷规模，但市场普遍认为，在规模受控的前提下，个人房贷利率或会有所上行。近日，工农中建四大行集体上调了广州地区的住房按揭贷款利率。其中，首套房贷款利率从原来的LPR+40BP（基点）上调为LPR+55BP，二套房贷款利率从原来的LPR+60BP上调为LPR+75BP。变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。各家银行利率在此基础上可能还有略微调整。
中信证券研究所副所长明明表示，从过往经验看，信贷增速往往是房地产价格增速的领先指标，政策层通常通过信用投放的收缩以及配套的限购限贷政策来调控房地产价格，以防房地产价格泡沫的出现。当然，在房地产相关信贷供给有所收缩的情况下，房地产贷款利率也将会有上行的动力，从而“结构性”调控地产相关信贷。
“不过，由少投放房贷所腾挪出的信贷缺口短期内无法完全被其他信贷需求所弥补，预计2021年信用投放将呈现平稳收缩的态势”。明明称。
恒大经济研究院院长任泽平称，去年末以来，广义流动性拐点出现，但结构性信用扩张仍在继续，企业中长期贷款持续增长，企业贷款利率继续下降。预计2021年宏观审慎管理加强，央行和金融监管部门从房地产融资、地方债、影子银行三大方向结构性收紧金融信用政策。