公积金贷款2016新政策

① 2016年2月1日的新政策对夫妻双方公积金贷款有什么要求

双方共同申请公积金贷款需要具备以下几个条件：
1、双方必须都缴纳了公积金，回而且公积金账户当中有答一定额度的金额；
2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上；
3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款；
4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字；
5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

② 公积金贷款的新政策是怎样的呢

1、公积金贷款提前结清或部分结清，可以直接向贷款的银行申请，公积金中心回对时间没答有要求，预约办理流程看具体银行的规定；
2、公积金贷款结清后，满足条件的，可以直接向公积金中心申请第二套公积金贷款，中间没有时间间隔要求。第二套公积金贷款，首付4成起；
3、公积金贷款次数不能超过2次，次数判定只看主贷人；
4、公积金还贷可以向公积金中心申请委托自动提取，每年自动提取一次。

③ 2016年住房公积金贷款需要什么条件

如您在江苏省的中国银行申请个人住房公积金贷款， 借款申请人必须同时具备下列条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金； 3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力； 4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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④ 公积金贷款条件2016

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力

⑤ 公积金贷款买房出新政策了

调整后的个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）3.75%，5年以上4.25%。2014年11月22日前发放的住房公积金贷款于明年1月1日起执行调整后相应期限档次利率。

⑥ 2016年最新公积金贷款攻略 助你少走弯路!

买房公积金贷款的过程中，或多或少忽略买房过程中细节，购房者要避免出现不必要的差错。大部分购房者知晓，银行贷款公积金买房的贷款利率比商业贷款买房的利率要低，因此买房时尽量选择使用公积金贷款，公积金贷款也成了绝大部分人的选择。那么，购房者选择公积金贷款的过程中，避免出现不必要的差错。

公积金夫妻双方贷款

一般贷款政策，如夫妻双方账户如有贷款未还清，不可以再申请贷款。夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。

公积金贷款二套房

购房者想购买二套房，那么，前提首套房零贷款。借款人使用公积金贷款买第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可再申请公积金贷款购买第二套住房。只有还清首住房贷款，才能再次使用公积金贷款。

公积金贷款提取

申请贷款前公积金账户要管理好。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零，公积金贷款额度也就为零，意味着您将申请不到公积金贷款。

公积金贷款提前还款

公积金贷款政策，每个城市的规定都不同，具体城市要看相关城市政策。但公积金贷款大部分城市都规定提前还款应在还贷满一年后才可提出，还款金额要超过6个月的还款数额。房天下提醒各位购房者，在借款最初一年内不要提前还款。

公积金贷款撤销抵押

贷款还清后不要忘记撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

公积金贷款妥善保管

银行贷款年限一般为30年以内，那么，购房者作为借款人。尤其，申请银行按揭贷款的购房者，应妥善保管贷款相关合同，毕竟贷款年限多者长达数十年，少者十几年。如不慎遗失购房手续中的任何细节资料都会给业主带来不必要的烦恼。

（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 2016住房公积金将有哪些改变公积金贷款需知

住房公积金是一项国家的惠民政策，缴存职工在买房、租房、甚至是翻修的时候都可以使用公积金。2015年，有关公积金的调整颇多，近期，公积金管理条例也进行了修订，并且公开征求意见。到底新的公积金管理条例有哪些新改变？职工买房贷款的时候，贷款的相关规定及注意实现该有什么？

公积金新政将有哪些变化？

一.公积金缴存范围扩大

目前全国各地公积金缴存比例差异大，有的私营企业缴存比例不足10%，新条例中，对公积金缴存范围进行明文规定：无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。

二.公积金提取范围扩大

住房公积金余额提取范围：

①离休、退休的；

②购买、建造、大修、装修自住住房的；

③出境定居的；

④完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

⑤偿还住房贷款本息的；

⑥支付自住住房物业费的。

⑦无房职工支付自住住房租金的；

其中，若职工符合第①、⑤、⑥、⑦项规定，可同时提取配偶的住房公积金：

三.公积金缴存比例、基数进行统一

众所周知，不同行业、不同城市的公积金缴存比例和缴存基数差异很大无法保障公积金缴纳的公平性。对此，新条例有新规定：住房公积金的缴存基数，按照职工本人上一年度月平均工资确定，且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍；职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5％，不得高于12%。”

四.缩短、明确公积金贷款申办时间

因为公积金办理繁琐，时间过长，新条例缩短了公积金办理时间：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起10日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，通知受委托银行办理贷款手续。

五.严惩骗提骗贷

新条例对骗提骗贷行为进行法律责任的规定：处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六.公积金用途和投资渠道新规定

新条例明文规定：公积金账户资金可以用于购买国债、大额存单、地方政府债券等。可以增加职工的投资回报率。

七.规定单位、公积金管理中心、机关人员的法律责任

①单位：单位不配合监督检查，或者在接受监督检查时谎报、瞒报相关信息的，由住房公积金管理中心责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；

②管理中心：住房公积金管理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚；

③国家机关工作人员：在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

住房公积金贷款办理须知

1、借款人需符合公积金贷款条件，详情请点击：什么房子可用公积金贷款？不能办公积金贷款的房屋种类。

2、借款人须连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，而且申请贷款的时候，也应该是在缴存状态。若非在缴存状态，需要住房公积金审批同意才能申请住房公积金贷款。

3、借款期限不能超过三十年，借款期限要小于等于距离法定退休年龄的时间，如果是马上要退休的职工，可以将住房公积金适当放宽1-3年，但是需要对借款人偿还能力进行审核。

4、住房公积金贷款额度：地区不同，贷款额度就有所差异；另外，贷款额度的确定还受缴存金额、比例和公积金账户余额都有关系。北京目前最高贷款额为首套自住房120万（建筑面积≤90㎡），二套房最高贷款额80万。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 2016公积金贷款新政策出炉怎么买房更省

中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准， 具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
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⑨ 关于公积金贷款最新政策

如您在中国银行申请个人住房公积金贷款，建议直接详询当地营业网点。
以上内容供版您参考，最权新业务变动请以中行官网公布为准。
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⑩ 2016公积金贷款新政策出炉 怎么买房更省

公积金贷款年利率一般在3.45%，买房商业贷款一般年利率在4.35%左右，全款买房不需要缴纳利息。