贷款业务过桥什么意思

A. 什么叫过桥贷款

过桥贷款又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

B. 过桥贷款是什么意思

过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力叙作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。 过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对我国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。此外，过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。
参考资料：http://www.21our.com/print.asp?id=933085

C. 什么叫垫资过桥

垫资过桥是一种短期资金的融通，期限一般在六个月以内甚至更短，可以弥补企业和个人融资时间上的资金缺口，是一种过渡资金，通过过桥资金达到与长期资金对接的条件，过桥只是一种暂时状态。

市场上最常见的几种过桥业务：

1、银行贷款续贷过桥。

银行贷款到期，原有银行愿意继续贷款，需要企业先归还原有贷款，才能发放新贷款，企业由于缺乏归还贷款的现金或者抽调资金还贷款对企业经营影响太大，选择找过桥公司过桥，用于归还原有贷款，再提取新贷款。

2、贷款变更银行过桥

原有银行没有续贷，新银行审批了贷款，按道理新银行贷款不存在借新还旧的说法，可以直接提款。但实务中往往新银行贷款的抵质押担保物就是原有银行的抵质押担保物，必须要还清原有银行贷款，赎出抵质押物。

这时候，贷款企业就面临和第一种情况同样的局面，要么自筹资金归还原有贷款，要么找过桥公司借过桥贷款。

3、归还按揭赎楼过桥

这种在个人业务中最为常见，也是很多房屋中介公司的主要收入来源之一。

(3)贷款业务过桥什么意思扩展阅读

举个例子：

张某将按揭中的住房卖给李某，张某需要还清银行按揭贷款，办理完过户手续之后，才能拿到李某支付的购房款（可能是李某自有资金付款，也可能是李某申请的银行二手房按揭贷款。

张某必须一次性拿出一笔钱先结清原有按揭贷款，这对于很多人来讲都是不小的困难。由于后续有卖房款作为还款来源，过桥贷款就在这里找到了温床，快速发展。

如果不是卖房，而是要将按揭房屋抵押给银行做一笔公司贷款呢，同样会产生过桥的需求。如果银行批复了企业的贷款需求，意味着企业拥有和卖房同样的一笔后续资金到账。

D. 什么是过桥

在网上或者在日常生活中，我们应该见过或者听过过桥、垫资之类的字眼，那什么是垫资过桥，民间借贷中的“过桥”到底是什么意思呢?在贷款中，“过桥”这两个字只是一个形象比喻，要真正的解释清楚它，用实际案例应该是最好不过了，接下来我们就一起来了解了解它吧。

垫资过桥通常分为以下四类：

1银行承兑保证金垫付；
2银行贷款到期垫付；
3消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资；
4其他类型的垫资业务
所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。举例说明垫资过桥业务的具体作用：

案例一：北京的吴先生两年前从中信银行申请了一笔住房贷款，由于当初缺乏经验，他所申请的这笔贷款的利率非常高。而随着这两年利率的走低，吴先生希望将自己的贷款转换到工商银行，因为这样可以在很大程度上降低住房贷款利率。但一打听要办成此事就必须要首先偿还在中信银行的贷款。
在朋友们的介绍之下吴先生找到了中投世纪，这里的专家们介绍说，吴先生可以首先办理垫资过桥业务，然后再使用这笔资金来偿还中信的贷款，然后便可以将贷款从中信转到工商银行了。
案例二：北京的一家外贸企业三年前在银行申请了一笔企业贷款恰好今年到期。原本企业偿还这笔贷款是没问题的，但由于企业今年要建一个重大的项目，因此暂时无力偿还银行贷款。但有一个难题，如果该企业不按时还款，就会对企业信用方面造成影响，而且也会产生大笔的贷款滞纳金。
几经周转，这家企业找到中投世纪，在中投世纪贷款顾问的建议下办理了垫资过桥的业务，从而快速解决了贷款临时无法偿还的问题。
显然从这两个案例上我们不难看出，过桥垫资这种新的融资产品对现代社会还是有非常重要的作用的。为了解决融资难的问题，中投世纪贷款专家在此建议大家，无论是个人，还是企业，都应该抽时间好好了解一下这种垫资过桥业务的内涵和外延，为我们以后的发展做好最基础的准备。

E. 什么是“垫资过桥”

所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样内或那样的原因无法按时偿还贷容款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。

垫资过桥通常分为以下四类：
1、银行承兑保证金垫付
2、银行贷款到期垫付
3、消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资
4、其他类型的垫资业务

F. 抵押贷款中的“过桥”具体是什么意思具体的流程又是什么

所谓的过桥也就是企业垫资，就是说该企业已经申请抵押贷款，且前一次贷款没有还清，想重新申请第二次贷款，那么则需要找一些金融机构把欠款还清，这就是过桥流程跟一般的垫资一样，申请贷款，面签，批单下来之后，还款解押，再次抵押登记，下款

G. 银行过桥资金什么意思

过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金版相对接的资金。提供权过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。

过桥资金和助保贷充分显现了财政资金“四两拨千斤”的杠杆效应和引导作用，已成为企业普遍认可、最直接、最有效的政府服务中小微企业的有力措施。

提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。

(7)贷款业务过桥什么意思扩展阅读：

用到过桥资金的地方有很多情况：

1、业主急用钱，用房产抵押向银行贷款100万。等到期时本金仍未收回，于是乎向贷款公司过桥贷款100万垫付银行到期贷款。等到银行完成收贷后，再从银行贷100万还给贷款公司。

2、金融机构A（在国内通常为政策性银行，贷款项目往往金额非常大）拿到贷款项目后，暂时没有钱去放贷。于是向其他金融机构B（通常为商业银行）商量帮忙替自己发放资金，等自己的资金到位后，你再退出，给你相应的利息或手续费作为补偿。

H. 什么是银行过桥业务

一般指一个单位贷款要到期了，没钱还。
但是这个单位的信誉和经营情况内还是不错的。
只要这容笔贷款还掉了，还可以再向银行申请贷款。
于是就有人借钱给单位，单位还清贷款，等新贷款下来后，再还给别人。
这个借款就称为：过桥借款。