⑴ 亲属房产以买卖方式过户，可以申请取消资金监管吗
可以申请。资金监管流程：
1.买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2.买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3.买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5.买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6.买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7.买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房。
⑵ 我上个月签了二手房合同，我是卖方，已经做了资金监管，承诺函已经下来，贷款也下来了，还没有过户，我做
最损的办法就是制造纠纷，不管是经济上还是别的方面，最后可能要损失押金或担保金之类的。
⑶ 在工商银行做资金监管到承诺函下来要多久
你是问工商银行按揭15万，15年还清，月供是多少吧。
按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供1352.4元。
⑷ 商品房预售资金监管账户使用承诺书怎么写
商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用。
⑸ 年前银行已出具“贷款承诺书”，但中介说银行年前放贷紧缩，要到年后才放款，有何影响
给你利率85折，以后不管国家利率调高还是调低，这个折扣是不会变的。唯一能说到有影响的，就是在贷款审批通过后到你放款这段时间中，国家又再次提高贷款基准利率，这样你每月会多还钱。
至于放贷紧缩，目前各家银行都面临这个问题，也无法避免。跟着国家的调控政策在变的。也不存在合理与否之说。
现在放贷时间慢，只能说双方交房的时间推迟了。不存在什么不利的影响吧。
⑹ 已经做了资金监管并且银行也已出贷款承诺函，卖方想要反悔，怎么办
可以依据合同要求对方赔偿违约损失的啊，
遇到这种情形，去律伴随时求教与律师的办法试试啊
⑺ 二手房交易资金监管这一款项是有买方付款还是卖方付款
二手房买卖贷款的具体流程：
1.
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2.
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3.
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
4.
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5.
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6.
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7.
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8.
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9.
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。