抵押贷款签了合同能反悔吗

① 购房合同签订银行抵押贷款合同签订后业主想涨价反悔怎么办

融百事通建议您走法律途径，最不行也要陪你几倍违约金

② 急急，二手房，工行抵押贷款合同签了，没有放款，撤销贷款，算违约吗对个人征信有影响吗

对于自助复渠道办理的质押制贷款合同、合同状态为正常、借据已结清和未结清均可，合同下押品的状态均为“4-已贷款”的合同，可以直接在自助渠道进行“终止合同”操作；对于柜面渠道办理的贷款，也可以办理终止或取消贷款合同。 具体影响请您联系贷款行核实。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年3月21日，如遇业务变化请以实际为准。）

③ 签完合同正在办贷款，房子不想要了，能退吗

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

④ 贷款合同签了过后，又不想贷款了怎么办

1.
一般如果签了就代表同意贷款了，如果不想贷了，建议你跟你客户经理做个联系，看你的贷款还开始做了，没有的话是可以撤的，但是如果已经开始了，只能解贷了，或者说提前还贷，但是每家银行对于提前还贷都是有要求的，一般要求3~6个月之后才可以提前还贷的，但是如果你办理的是随借随还的就没什么问题了，要是办理的按期还得就有点复杂。
2.
如果银行贷款审批已通过，通知你前去银行办理贷款签约手续，并且你也签了正式的贷款合同，银行也向你出具了贷款收据，这种情况下，你已经贷了款，就需要按合同规定走。
3.
如果只是银行贷款审批通过，你没去办理贷款签约手续，银行也没有向你出具贷款收具，则这笔贷款没有产生。也不存在违约金了。

⑤ 刚签了贷款合同还没放款，能要求撤销吗

合同签完就生效了，基本上没有这么快就能取消的，非要取消是肯定有违约金的。中介的话你不继续申请就好了，银行的话贷款没批贷款合同本来就不会有。

⑥ 和企业签订了抵押贷款合同后（自己提出的），然后反悔了，需要付法律责任么他们钱都备好了。

1）抵押贷款通常都要对相关的抵押物进行登记，不动产抵押未进行登记的不产生抵押权。
2）贷款合同已经签订，如果你单方反悔的话，需要承担相应的违约责任。
3）对抵押的约定可能是抵押条款，也可能是从合同（抵押合同），但这部分是否生效一般不影响主合同即贷款合同的效力。
4）除非合同内对公证与否作约定，否则公证与否不影响合同的效力。

⑦ 为别人担保贷款，去银行填写了担保合同，但是我后面又反悔了！

他骗你的。
贷款合同内肯定写明了四个担保人的信息，然后再担保合同内分别再由担保人签名。
如果有一个人不愿意担保，整个贷款就要重新审批，确实很麻烦。
但是，如果你不去要回你签署过的合同，等别人贷款完成后，你的担保记录就会进入你的贷款卡记录内，这种记录一定会被录入信用档案。

⑧ 贷款已经把合同签了，又不想贷了，可以取消吗

你可以联系贷款银行来咨询你办业务的客户经理询问她是否可以接受合同。因为每个银行的规定不一样。一般在三个月之后是可以结束的。

⑨ 我办了银行贷款 签字以后 房子去做抵押了但是还没批下来 如果反悔的话可以不继续贷款吗

一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

1.该次违约记录入个人征信记录；

2. 贷款初期产生费用不退不补；

3. 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

4. 同银行签订提前还款合同；

5. 缴纳一定的违约金；

6. 对以后贷款申请有一定影响。

二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。

1.不需承担违约金；

2.前期办理手续费用不退不补；

3.影响以后再次申请该行贷款；

4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

(9)抵押贷款签了合同能反悔吗扩展阅读

《抵押贷款管理办法》

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；

以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第四条 抵押人应提供的资料：

1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2．抵押人的资格证明；

3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4．抵押物基本状况；

5．其它有关资料。

第五条 抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。

第六条 抵押物依法向其相关部门进行登记：

以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；

⑩ 汽车抵押贷款签完合同能退吗

每个公司都不样，你签的是什么公司你问问他们！如果款没有下来，你的车没有给他们！不贷款是可以的！如果车在他们那里就很被动了！一切按合同上来！只签完合同，没事的，没有什么违约金！前提你没有交钱！