碧桂园如何增加资金流动性

① 如何看待碧桂园手握2055亿现金这件事呢

目前随着疫情在全球范围内的肆虐，多国经济都受到不同程度的影响，而受到冲击的行业更是数不胜数，由于民众的购买力下降，曾经的房地产行业在疫情之中也出于艰难前行甚至是艰难自保的地步，比如出于中国房地产企业的龙头，在疫情之中也受到了冲击，而也正是因为作为房地产行业的领头羊，碧桂园在疫情之中的状况更是备受关注，而目前正处于房地产行业的下行周期，再加上疫情对国民消费能力的影响，碧桂园业绩增速在近段时间内有所减缓，但是毕竟碧桂园作为房地产行业的龙头，其手里的资源颇多，充足的资源储备再加上其后期的合理的布局调整，碧桂园的后劲可谓十分充足，相信在后期碧桂园的业绩会继续进行较快的攀升。

而其中的可动用现金余额2055.2亿元就备受瞩目，这就相当于碧桂园手握2055亿现金，这对于碧桂园未来的布局有着很大的可支配的意义，而碧桂园在产业布局上面确实有着很多的规划，除了传统的老本行房地产，碧桂园还在进行跨界发展，比如其旗下的博智林机器人就成立了5大研究院，组建了高达3600人的科技团队，据数据显示，2020年上半年其研发投入高达10.3亿元，而这些科技产业的投入又可以反哺自己的房地产，比如在地面整平、楼层清洁、通用物流和室内喷涂等领域均可以使用自己的机器人，除此之外还有餐饮业机器人以及农业方面其均有发力，比如成立了碧桂园农业控股公司，致力于现代农业的发展。这些产业的成功都需要可动用资金的支持，所以说，碧桂园手握这么多的可动用现金，这对于碧桂园未来长期的产业布局和发展有着极大的意义！

② 碧桂园事件说明了财务存在哪些问题

企业财务管理中存在的问题

• (一)企业融资法规不规范

  企业在经营过程中不可避免地需要筹集大量资金维持日常经营，但我国的资本市场尚不成熟，企业上市数量十分有限，融资仍十分艰难，这主要是因为我国相关融资政策及法律法规还不健全，缺乏有效的担保机制与完善的融资法律体系，现有融资体系不利于企业融资。相较大企业而言，中小型企业的融资更加困难，中小型企业的贷款管理成本要远远大于大企业的贷款成本，银行从自身利益出发，一般不愿意借款给小企业，加之国家缺少相应的融资法规支持，以致交易成本过高，造成融资困难。近几年，我国融资政策的主要基调是两防，政府继续严卡信贷与土地闸门，在这种法规制度下，银行将会进一步缩小企业贷款范围，融资难度也会进一步加大。

• (二)企业财务管理水平低

  目前，我国企业发展受限的主要原因之一便是财务控制环节薄弱，管理水平较低，很多企业并未充分意识到财务管理在企业中的地位，财务管理观念比较陈旧。例如，企业的资金管理制度不完善，管理要求不严格，导致了部分资金闲置、应收款项形成死账;企业的存货控制环节薄弱，部分产品联系不到供货商家，造成存货积压;企业的财务工作流程不严谨，财务人员素质有限，直接影响了企业的会计信息质量，弱化了财务管理能力。同时，企业财务观念淡薄、处理手段不先进也是导致财务管理水平较低的主要因素。企业管理者比较注重生产与销售，而忽视财务管理，没有充分意识到财务管理的核心地位。另外，很多企业的经营者没有经过良好的培训，管理者没有充裕时间改进财务的分析工具，绝大多数企业将电脑当成摆设，不能充分利用财务软件建立账套，这十分不利于企业的长期发展。

• (三)企业内部会计监督制度不健全

  内部监督制度主要是为了保护企业资产，提高会计信息质量，确保有效提高企业的经营效率。一般而言，企业的内控制度核心是权责发生制，保证企业内部相互平衡。而企业内部的一些成本核算、财务收支审批等制度并不健全，实际工作中也甚少使用，内部审计得不到足够的重视。目前，完善企业的内部监督制度已经成为企业实现现代化管理的必要手段之一，直接影响着企业的财务管理水平，而我国企业很多是领导集权制，所有权与经营权高度统一，致使企业缺少资金调度的能力，超额支出、坐支现象时有发生;同时，集权制管理下的企业财务风险也较高，决策往往依赖管理者的经验与所得信息的完整性、准确性，稍有差池，企业就会面临几何递增的风险。

• (四)财务管理人员素质不过硬

  我国的市场经济体制确立较晚，受计划经济的影响，很多企业管理者的理念跟不上时代的发展要求，财务人员的专业素质普遍达不到行业标准。加之企业忽视财务管理的作用，相应的财务人员也往往得不到重用。高素质的专业人才应匹配较高的薪水标准，但对很多企业来说，看不到专业人员带来的利益，相反却看到了无谓增加的成本，因此企业一般聘请水平一般的财务人员，职责也仅仅限于处理单据、做账、对外报送报表以及申报纳税而已。同时，企业的管理者缺失一定的财务管理知识，无人监督账务处理的正确与否，财务管理缺乏必要的考核与监督，无法满足目前财务管理信息化、高效化的要求，这些都会在一定程度上影响会计信息的质量，致使财务信息的及时性与反馈性大大降低，无法为企业提供可靠有效的决策支持。

③ 碧桂园终面会刷多少人

这要看你应聘的是什么职位了。在营销方面的话，基本的模式就是高大上的面试模式，让面试者对这家公司 产生好牛逼的错觉。经过一轮又一轮的面试之后，你会觉得进这家公司不容易，拿到offer不容易，一定要好好珍惜。其实情况又是这样的，碧桂园的产品及营销管控模式注定了销售经理要频繁 使用人海战术和打疲劳战。也就是广撒网多招人，低底薪高佣金，只要你能买房，是人我都要！但是销售员的流动性又比较大，所以 他 们 其 实 很 缺 人！所以如果你不那种太过奇葩的话，基本都可以。况且你已经到了终面，进去是没问题的，不过还要看哪个项目了，运气好的话，可以进个新项目，还是有钱赚的。没成功也没关系，多尝试几家，碧桂园一个区域好多家呢。我曾就见到过那里的一位销售员，试了还多家之后就成功了。P.S. 人家可是从格力血汗工厂流水线上下来的。所以不用太担心会被刷下来！！！到时候表现不要太糟糕，回答别太奇葩就OK！

④ 碧桂园9000亿负债是什么债务

8月3日上午，碧桂园集团在广东总部召开全国媒体见面会，董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌携各板块负责人一同出席。

发布会上，“公司深读”获悉，碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂园总负债为9331亿元，其中预收账款3467亿元，有息负债仅为2148亿元。

“截至2017年底，碧桂园可动用现金余额高达1484亿元，短期有息负债只有683亿元，现金短贷比为2.17，超过2倍，偿债能力强，”伍碧君表示，“同时，截至2017年底，碧桂园未动用的银行授信额度高达2485亿元，占总资产比例约14%，流动性充裕。”

⑤ 碧桂园手握2055亿，它究竟有怎样的经营方式呢

在2020年8月15日，碧桂园的控股有限公司在公众平台发布了2020年他们的中期业绩报告。业绩报告中显示，即使遭遇了新型冠状肺炎病毒疫情的冲击，碧桂园公司依然凭借的全产业链的完善布局以及公司内部稳健的经营风格，取得了理想中的经济收益。

在碧桂园官方发布的数据中显示，碧桂园在上半年总共实现的营业收入约为1849.6亿元，他们的毛利润大概为448.9亿元，他中的净利润约为219.3亿元，其中股东应占的核心净利润为146.1亿元。写在2020年8月10日财富周刊世界500强的榜单揭晓。碧桂园以703.35亿元的美元营收利润位列榜单第147位，相较于去年的榜单它上升了30位。这也是碧桂园连续第四年登上这个榜单。并且排名高居全球房企之首。

虽然因为疫情的原因导致很多企业都在上半年有着非常严重的亏损。但是，无论是从数据看还是从布局来看，碧桂园的发展都是比较稳健的，而且。对于未来发展的张力还有余力。

⑥ 碧桂园售楼部行政的流动性大不大

堵的可能性不大，一般管道堵了的话基本都不热．我觉得您目前不是在解决技术问题，您放平心态，先观察一下相邻的用户状态如何，如果就是您这一户的话，再找解决方案．毕竟物业的水平也有限，您一下提出这么多的问题，对他们来说都不知道您要投诉的内容如何解决了，一步一步地办吧！

⑦ 我的朋友在纪山碧桂园投入大量资金，请问是正确的吗

不正确

⑧ 碧桂园面临危机！资金负债率接近90%，背后原因是啥

公司运营不当，而且碧桂园卖的特别贵。跟其他同行相比起，来碧桂园贵了好几万，所以就没有客人会去碧桂园，没有客人肯定就会负债。