『壹』 想买房子，我想自己跑银行选择贷款，单位给交的有公积金。请问银行贷款可以自己选择吗
一分都没有，真是小气，如果要办贷款的话，购房合同，只有你的贷款下来后才可以给你，所以只能到开发商合作银行办理贷款，按揭的话，跟开发商没有多大的关系，月供是根据你贷款金额和利率算出来的，所以跟开发商一点关系都没有，我刚买了房子，用住房公积金贷的，因为公贷比商贷少两个点的税。所以我建议你用公积金贷吧！祝你选到称心如意的房子。再次提醒，买房时一定要多看，多走走，多问问，一定要买南北通透的，要不然后悔都来不急罗！
『贰』 个人买商品房可以自己到银行办理贷款吗
可以，也可以去www.华发银行.com进行招标。
『叁』 买开发商的房子我个人能去银行办理按揭贷款吗
可以，但是要去的银行要准入了你要买的楼盘，因为只有银行准入了才能贷款
『肆』 现在买房子按揭是自己去银行
如果你买的是一手房，你签合同的时候银行的人会驻场的。因为要当场查询您的增信记录方便签贷款合同。
2开发商提供的中国银行你就基本只能在中国银行做，因为银行放款开发商是要盖担保章的，没有盖担保章银行是不会放款的。中国银行现在很不错，这点你放心，我的贷款也是在中国银行做的。放款速度很快。
现在基本所有的银行都在执行新政策
首套90平方以下 20% 85折 90平米以上30% 85折
二套 首付50% 基准利率上浮10%
三套 首付50% 基准利率上浮50%
四套 不放款。
如果您是二套的话建议您多付一些，希望能对您有帮助。
『伍』 买房贷款能自己直接去银行贷款吗
一、如何向银行贷款买房
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
『陆』 自己一个人去银行做个人住房贷款可以吗有什么要注意的
银行会有专人负责为你办理贷款的 你只要提供相应的证明材料就可以 一般我们办贷款的时候都是驻扎在售楼处 有客户来办理就直接找我们 让你直接去农行办理还能有什么问题啊 不会骗你的 你的证明材料是真实有效的就可以审批通过 另外问一下 不需要准备收入证明么？如果你有信用卡或其他房贷 注意一下没有逾期还款的记录就可以了
『柒』 自己一个人去银行办住房贷款，可以吗/
周六是不能办理的，要到周一才能去。。也可以自己去，但有的银行需要代办公司才给办理贷款业务。。
『捌』 买商品房是购房者自己去银行办理贷款吗去贷款之前开发商都做了些什么有利于贷款的工作
一般都是售房部协助你办理，首先是需要你提交银行所需的所有资料，售房部收到首付款 并录入网签合同，然后开具首付收据 提交到银行审核，审核通过后通知你去银行办理面签 还要去房产局办理抵押，以后去银行审核放款 ，次月开始月供
『玖』 如果用自己房屋去银行贷款好贷吗
欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款内品种的申请要求及条件均有容差异，烦请您提供贷款用途，我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。 招行贷款是专款专用，针对明确的贷款用途发放，例如：抵押房产用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料（注：我行贷款需明确贷款资金用途，是专款专用，无法贷出现金）。
『拾』 买商品房贷款，可不可以自己找银行贷款
一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料：
1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;
2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、 有权部门出具的抵押物估价证明;
6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件。
1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证;
2、 在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;
3、 购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;
4、 在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。
二、 贷款额度与期限
1、 本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。
2、 外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
三、 贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。
四、 签订合同
1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。
2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、 办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。
六、 办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：
1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、 办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、 办理贷款
以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后， 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。