❶ 刚签了贷款合同一个月 央行就宣布打折,这个怎么办
新闻里面是"对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。"请看清楚，那个是最低利率，并不是说首套房都必须打7折。对你没有影响，而且就目前这个房地产形势，利率不上浮几乎是不可能的。只有基准利率降低了，你才会受益。
❷ 首套房贷款利率打折会写入合同里吗
可以写入，以后就不会变了，按合同来算
公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。
根据个人住房贷款管理办法（银发[1998]190号）文件，公积金贷款对象和条件：
第一条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第二条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
第三条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
❸ 购房合同上没写利率打折可以补填吗
购房合同上没写利率打折不可以补填的。
购房合同只是针对所购房屋本身的位置，价格，产权年限及使用方式，交房标准等有明确的约定。现行的购房合同是由当地房管局做统一监制的网签购房合同，其附属的利率折扣不属于该购房合同范围内的约定，不能体现在购房合同里，利率上浮及折扣是属于购房者与办理按揭的银行在签订贷款合同里有相关的约定的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。
❹ 购房合同写的打折前房价,但贷款方式写的打折后房价怎么办
开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。
因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；
同时，如果你是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你首付变多了；
另外，如果你将来要出售该房，你会多交税。
不过：如果你不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；
通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决首付变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些。
❺ 提前还款之后的贷款利率折扣还是跟以前房贷合同一样吗
如果在贷款合同中约定了利率折扣优惠，无论提前还贷、还是一年一次的利率调整，此利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止。
提前还贷后，整个贷款要重新计算。
计算的方法有两种：
1、贷款年限不变，月还款额减少；
2、月还款额基本不变，缩短还款年限。
银行是每年的1月1日更改利率的，一年一变，在一年期间是不会变更的，如果有降息或者升息，会在下一年的1月1日之后变更为最新利率。折扣是不会改变的。
❻ 您好，想问一下：房贷打折利率在什么时间点最终确定是签贷款合同时，还是放款时，还是收到贷款合同时
这个事情是这样的。
合同签订时的承诺是不可以随意改变的，是受法律保护的，并且是要做公证的。
所以，不管政策如何变化，在变化之前的所有合同签订内容以及承诺都是受现行法律保护的。并且就算有变化，也是需要经过签订合同的甲乙双方共同确认，才可以生效。所以，你不需要担心。
❼ 房贷利率打折是怎么回事 对打折前已签订的购房合同有影响么
对于首套房贷，各银行会相应在国家基准利率的基础上给予相应的折扣，折扣幅度大概在85折到95折这个范围，各银行折扣幅度不一，而且对优质客户和普通客户执行的幅度也有不统一的情况。对以前已经办理过按揭之后遇到打折情况的，要看双方当时签署的贷款合同中如何约定，按合同约定执行。