房地产银行贷款难

⑴ 房产抵押银行贷款贷五万难么

1.身份证原件，复印件，户口原件，复印件，房产证原件（成功贷款的话原件是银行保留的，等还完债便可取回），复印件
2.结婚了么，结婚了需要结婚证，未婚的需要无婚姻登记证明
3.结婚了需要你和你太太的收入证明，未婚的要你的收入证明
4.没有收入证明可以向你的贷款银行咨询可不可以用担保公司担保（担保公司要收利息）
5.没有收入证明或许可以找间你朋友开的公司来开一份收入证明
6.银行会要求你提供一份你银行的流水账的

了解一点，具体要向银行咨询呀..

⑵ 房地产贷款为什么审批难

一、难以达到银行放贷标准虽然很多银行称“申请贷款无需提供房产抵押担保”，但是在没有抵押的情况下，银行对借款人的工作、固定资产、银行流水等因素的考察非常严格，一些工资以现金形式发放或是自由职业者就无法顺利获得贷款了。二、贷款期限与银行要求不符对于一些急需资金周转的人来说，并不需要长时间的贷款，但是银行一般不受理六个月以内的贷款，所以这一点也把很多借款人挡在了门外。

⑶ 为什么银行房产贷款难

银行贷款难分为银行原因和贷款客户原因，银行方面自身的原因：

一、不良率失去控制
二、房地产泡沫危机
三、实体经济空心化
四、民间借贷风雨中
五、商业银行转型困境
六、银行行长双重考核

⑷ 中国的房价现在是涨还是降为什么现在房地产商从银行贷款容易吗为什么

全国各地的房价均出现不同程度的下降。原因是前不久国家出台的抑制房价上涨的相关措施，包括提高商业贷款，公积金贷款的利率，提高首付金额，出台印花税，以家庭为单位提高第二套住房贷款利率等措施。
现在国家要刺激房地产市场，出台了削减贷款利率 ，缩减首付金额，去除印花税，银行也放宽了贷款额度。因为受到美国金融危机的影响，国家想刺激房地产市场以扩大内需，减小金融危机带来的损伤

⑸ 房地产开发商能向银行贷款吗

一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达版到一定比例(根据项目的权不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

⑹ 银行贷款和房产哪个好做

两个投资都有风险。房产如果没选择项目，投资的现金可能要可粒无收。银行贷款遇到被投资人破产，可能血本无归。

⑺ 为什么现在房产证不好在银行贷款

一、银行贷款的难度很大，因为国家一直采取了谨慎的货币政策，所以房产证贷款的难度也很大，不过一般来说正规的银行目前还是会贷款的，另外，银行年底没钱或钱紧，所以不怎么放贷的。
二、房产证贷款流程：
1，备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单,。
2，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

⑻ 现在房地产行业开发商向银行贷款好贷吗

现在房地产行业开发商向银行贷款只要条件符合就可以。
申请商业贷版款的条件：
（1）贷款对象权为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款。

⑼ 现在房子抵押贷款容易贷吗

符合银行规定的现在房子抵押贷款容易贷；
抵押贷款是指以房子作抵押、以经营的版企业(工商权执照）为贷款人申请贷款。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

⑽ 房子抵押贷款容易吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如版个人住房权、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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