公积金贷款有必要提前还贷吗

Ⅰ 公积金有必要提前还贷吗

你没必要提前还贷。你就申请用公积金还贷款了。你提前还贷款了，就没有理由申请公积金还贷款。公积金存在那利息很低的。大家都在想办法取出来呢。还有一点，你看可部分提前还贷，采用缩短还贷的期限，加大每月的还款额，从而能领到更多的公积金还贷款。记住用缩短的办法，而且要算好还款额不要大过能提取公积金

Ⅱ 公积金房贷有必要提前还吗

看自身的经济状况，如果经济状况良好则可以选择提前还款。

公积金如何提前还款：

全部还款
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、住房公积金管理中心审批；
6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

Ⅲ 纯公积金贷款有没有必要部分提前还款

住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果手头闲钱较多，却没有更好的投资途径，那么就可以选择提前还款，毕竟提前还款可以少支付不少利息；而且最重要的，同商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
但是如果您提前还款势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
如果打算公积金提前还款需要从两方面考虑下：要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

Ⅳ 公积金贷款买房 究竟要不要提前还款

买房,商贷还是公积金?这个问题就不用犹豫了,有公积金干嘛还要商贷。但是买完房之后又有一个纠结,手里有钱到底要不要提前还款?

人物观点

王先生:有钱干嘛不提前还?还嫌利息少吗?

周小姐:公积金贷款利率那么低!提前还款,你瞎啊?!

为什么说公积金贷款提前还不划算?

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有,组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款,提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

到底什么样的人适合提前还款?

根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出,甚至需要申请小额贷或者消费贷,那么提前还款并不合适,但是如果手里的钱比较充裕,就没有这些顾虑了。

另外,申请提前还款之前,最好对家庭的现有经济实力综合评估,具体而言,包括存款和可变现资产。如果现在手头有些闲钱,也没有更好的投资途径,那么提前还款确实可以省不少利息,不失为可取的办法之一。

一定要提前还款,需要注意什么呢?

一定要贷满一年再选择提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

物价因素也要考虑在内

在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的,比如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。

公积金提前还款 具体应该怎么操作?

步骤一:带好证件

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

步骤二:填写申请

还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

步骤三:等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

步骤四:还款存档

即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。

公积金提前还款 有什么窍门吗?

窍门一:变死钱为活钱

（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 公积金提前还贷有必要吗

公积金贷款有没有提前还的必要？

关于这个问题，个人的观点是，如果不是说觉得欠银行钱就吃不饱睡不好的，那就不要提前还贷，而且要争取能多贷就多贷，能贷30年不贷25年。公积金是个人能从银行办理到最划算的贷款了，因为利率真的低，目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，5年期（含）以下年利率是2.75%。

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要转变下思维，不要害怕欠钱，要懂得合理使用杠杆才行。为什么那些有钱人明明手里有钱，可是再投资的时候，还是会去银行贷款？因为他们计算过哪种付款方式让自己收益更大。像公积金贷款这样的利率，富人觉得像白送他们钱一样，还能缓解他们的资金压力，是他们求之不得的。

Ⅵ 公积金有必要提前还贷吗

住房公积金可以提前还款，提前还款所需证件：
1.身份证原件及复印件；
2.具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）；
3.还款卡。
提前还款的方式有：
1.提前全部还款
由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成
借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。

Ⅶ 公积金贷款有必要提前还贷

这个问题要具体情况具体分析，如果你现在的经济状况不是太好的，还是不要提前还贷。如果你的经济状况比较好，可以提前还贷，但是公积金贷款的利率还是比较低的，如果你有投资理财的渠道，投资的收益高于贷款的利率，那就不需要提前还贷了，这也是一种理财。

Ⅷ 公积金贷款有没有必要提前还贷

住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。
不适合公积金贷款提前还贷的：
1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者
由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。
2、等额本金还款期已过三分之一的购房者
因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。