❶ 买房贷款，银行收取哪些费用
办理购房贷款，在银行签订贷款的话需要如下的费用
评估费：千分之1.5到千分之3；
工本费：100元；
公证费：300*600元；
如果是在担保公司签的合同需要给担保费；
❷ 有谁知道现在买房子，办理按揭贷款，银行都会收取什么费用怎么办现在二手房交易都会产生什么费用
银行要收的3个手续费 加一起大概也就几百块 二手房贷款是吗？过户之前先拿原房主的房产证去评估公司初评，然后拿评估报告去银行审批，银行审批通过后去评估公司正式评估（过户评估一次，贷款评估1次 共2次）然后到房产局过户 过户费用3项大的 契税是1.5%（如果你是2套房 那就3%），营业税5.6%（如果房产证过5年可以免去营业税），个人所得税1%（如果房主是唯一一套住房可以免去个人所得税） 评估费是0.05%（评估两次就是1% 因为贷款1次 过户1次） 测绘费1.36/平方（房子的面积） 交易费6/平方（房子的面积） 如果房产局要求走担保公司 那还有个担保费用，费用视当地情况
❸ 各银行商业贷款的收费标准
你好，
2011年开始各个银行的利率为：
商业贷款利率年限
1-5年
5-30年
2010.12.26后1.1倍
6.84%
7.04%
2010.12.26后基准
6.22%
6.40%
2010.12.26后85折
5.29%
5.44%
其中首套房是85折优惠，二套房为基准利率的1.1倍。
不必客气，目前是的，最低折扣是85折。
希望能够帮助您。
❹ 商业贷款需交的费用有哪些，怎样计算
商业贷款税费：
1、评估费：评估价×0.5%;
2、担保费：贷款额×0.75%(目前合作银行中保费率均为0.75%);
3、抵押登记费：贷款额×0.15%(大连市交易所规定上限200元、高新园区不设上限);
4、他项权证工本费：80元;
5、代办费：500元;
6、借款合同印花税：贷款额×0.005%;
7、工商银行需前三个月还款额。
商业贷款条件：
1、贷款条件有稳定的收入;
2、贷款年限：房龄+贷款年限不得超过30年(工行：男、女均为65;华夏：男65，女60);
3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款;87年后的房屋可按评估值的七成贷款;
4、商业用房不得超过5成;
5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年;
6、贷款额3万以下，不予贷款;
7、老的红皮农业户口不能办理贷款;
❺ 购房商业贷款 银行要收手续费吗
购房商业贷款银行不收取收续费
个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记版费+公证费。
其权一，评估费：
依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
其二，律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费
其三，保险费：
公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
其四，抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
其五，公证费：
二手房贷款需公证，一般为200元左右。
❻ 我买二手房.贷款60万，需要收取多少费用
建议您可以通过银行申请贷款，没有前期费用比较安全可靠。若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，选择“3”个人客户服务-“3”个人贷款业务-8“贷款申请人工咨询”进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❼ 办贷款60万银行收利息,几年后卖房子了还要多少利息呢
你买房子办理银行贷款60万元，几年之后又把房子卖掉了，你只要按照你当初签订的贷款合同，按时还款就可以了，利息跟原来是一致的。
贷款没还完房子能够卖，这样处理。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。