买房子商业贷款100万

1. 买房子100万的房子贷款20年，实际要支付多少

贷70万20年利率按基准利率5.94%*0.85=0.5049%
算。
等额本息：月均还款：4639.05元
还款总额
：1113371.23元，支付利息：413371.23元
等额本金：首专月还属：5862.5元
次月还：5850.23元，以后逐月减少12.27元左右，还款总额
：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
补充：你是买100的房子，首付去了30%，只需贷70万啊，又不是贷100万，

2. 我想买房子，贷款100万，需要哪些手续

您好，办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

3. 房贷100万 30年每月还多少

1、等额本来息还款

现在基准利源率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

(3)买房子商业贷款100万扩展阅读：

等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本息还款法-网络

等额本金还款法-网络

4. 一套100万的房子可以贷款多少

中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。 一、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：
1、收入水平
额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。
额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。
2、抵押率
（1）抵押率应满足以下条件：
住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。
商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。
各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。
（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。
二、单笔用款金额：
个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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5. 购房商业贷款100万，12年还清，月供多少

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年4月份LPR为4.65%，即为LPR4.75%+1.23%，月利率为5.88%/12，100万，12年（144个月）：
月还款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^144/（(1+5.88%/12)^144-1）=9696.52
说明：^144为144次方

6. 准备买首套房，贷款100万这样，是商业贷款还是公积金贷款合适呢各有啥优缺点呢

贷款100万的话，公积金贷款最好。
因为公积金贷款利息低，4.5％；二商业贷款是6.55％；
但100万估计公积金贷款额度不够，你要有共同公积金贷款人才可以。如果没有公积金共同贷款人，就要选择公积金和商贷组合贷款。
公积金贷款利息低，但额度有限；需要担保费；
商业贷款利息高，但不受额度限制。

7. 买房银行办理按揭款不能超过100万吗

这个要看你有没有偿还能力，需要提供你的收入相关证明，月供在10000左右，收入相关证明需要月收入尽量在25000以上，收入相关证明有如果员工的话开收入证明，自己开公司就是营业执照等，另外还有银行卡流水账单，其他职称证书。贷款较多要求会高些
你是首次购房？

8. 我要贷款100万买房子，请大家帮我算算怎么比较合适

素我先冒昧的问句，你是哪人？

我比较了解大连的贷款问题。

我可以用大连的贷款思路帮你起草个意见吧。

1）大连公积金个人贷款最高额度是25万。夫妻双方贷好象是45万吧。（这是最新的，所以不是特别的肯定。）

2）商贷你们企业可能不制造虚假证明，可是不代表你们不可以这么做啊，叫你们企业先把章给盖上贝。。然后钱款数目，自己填写就O啦。我以前就给人这么干过。。（实在不行的话，就跟上司诉苦，夸怜。。人都是有感情的动物嘛！）

3）组合贷款，大体就是指，比如你们要贷款40万，带满额公积金25万的话，另外15万就拿商贷来贷，利息和还款利率各按各的来。不过每个月的还款额是俩种贷款还款的总和。（另外你说你们没领证，跟贷款没啥干系。跟房屋的产权证落到谁名下到是有点关系，就是此房屋的归属问题而已。如果想追加问，再补充问题，我给你回答。）

科学的还款模式，我还真的不是很了解。不过我可以给你一些借鉴。

16000/平，1250000元，要贷款100万，首府是25万，是2层首付，不知道你们那这样公积金和组合贷能不能给贷。还有就是你说你们那公积金贷款上限是80万，暂且按这个价。

因为公积金现在利率比商业的相对来说要少些，还款也就少些，所以很多人都喜欢公积金贷款，我就暂且按照公积金满额80万+20万商业贷款，这么来给你说下吧。（利率表是老的，新的我还没有，5555555555~~~~所以算的钱可能是高出。）

1：公积金贷款80万，贷款10年，商业贷款20万，贷款10年，公积金每月还款约在8500元，商业每月还款约在2500元。。（你好象承担不起。）
2：公积金贷款80万，贷款20年，商业贷款20万，贷款20年，公积金每月还款约在5300元，商业每月还款约在1700元。。（这种最适合你家。）

其实还有很多贷款方法，我只是拿了其中的一点来做比较，而且适合的那种方案是最省钱的。。科学的还款已经出来了。。。。

理财？我真不懂。想买房的话就省着花贝。拮据点，但是住的舒心。

希望你们能成功购得喜爱的房屋！ 0.0！~~