无锡商业贷款转公积金贷款流程

『壹』 商业贷款转公积金贷款要多长时间

商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。
办理流程：
（1、贷款银行咨询、受理
受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。
（2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。
（3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。
（4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
（5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
（6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。
（7、管理中心进行终审。
（8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。
（9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

『贰』 无锡商贷可以转公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。

『叁』 无锡房产由纯商贷改为公积金贷款怎么办理

首先，借款人要符合以下条件：
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
（1）在申请贷款之月前6个月向无锡公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金；
（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在无锡公积金管理中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
办理流程：
借款申请人至无锡公积金管理中心领取，或在网站下载《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行章→借款申请人带齐材料至办理场所进行转贷申请→中心工作人员审核，符合条件，审批公积金贷款额度→借款申请人凭至担保公司办理担保手续→借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理借款签约手续。
提供资料（原件）
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》（向本中心贷款窗口申领或至无锡公积金管理中心网站
www.wxgjj.com.cn
打印，并加盖原商业贷款银行印章）；
4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
5、原商业贷款借款合同；
6、契税完税证明；
7、转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；
8、转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同；
注：
1、购房面积不大于90平方米且家庭首次购房的，由无锡公积金管理中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”（江阴分中心需由江阴房管部门出具）；
2、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）；
3、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明；
4、自2015年4月22日起，职工家庭再次办理住房公积金贷款时，符合贷款条件，贷款利率按基准利率执行；
5、 职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。
6、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
以上为商业贷款转纯公积金的，现行规定商贷可以转换为组合贷款，具体细则略有差异，可以上无锡公积金管理中心网站查询。

『肆』 无锡商业贷款转公积金贷款怎么办理

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『伍』 无锡商贷转公积金贷款流程

无锡商贷转公积金贷款流程是：

一、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证户口簿私人印章借款申请人或所购住房共有权人为单身仅需提供本人材料。

二、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证因离异或丧偶而单身的须另提交离异或丧偶的有效证明。

三、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请表》向本中心贷款窗口申领或至本中心网站，打印并加盖原商业贷款银行印章。

四、借款申请人所购住房的房屋所有权证房屋共有权证国有土地使用证。

五、原商业贷款借款合同。

六、契税完税证明。

七、转贷住房为本地商品房经济适用房经产权监理部门备案的购房合同。

八、转贷住房为本地存量房二手房经产权监理部门备案的存量房买卖合同。

1，注购房面积不大于平方米且家庭首次购房的由产权管理部门出具职工家庭购买住房为首套住房的证明。2，借款申请人属外地转移至本市的由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细必须由原单位在转移前个月按时足额连续缴存。3，借款申请人配偶为现役军人的由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明。4，职工家庭再次办理住房公积金贷款时符合贷款条件贷款利率上浮%。5，职工家庭第一次办理住房公积金贷款的面积不低于平方米或职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的中心不再发放公积金贷款。6，职工家庭存在其它情况的应提供中心要求的其他材料。

『陆』 商业贷款可不可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式

商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式 。

商业贷款转组合贷款，是将购房者原来买房时办理的商业贷款，转成新的商业贷款+公积金贷款。

拓展资料：

要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；

7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

『柒』 无锡商业贷款可以转成公积金贷款吗如果可以请问具体手续怎么办谢谢

你可以到公积金管理中心办理“商转公”申请业务，就你个人而言需要满足的条回件： 1、借款申请人答必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金； 2.原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。 如果你符合条件，那么可以把现有的贷款转成公积金贷款，享受较低的还贷利息，但是你的贷款金额不可以变更。

『捌』 商业贷款如何转成公积金贷款无锡的详细点~

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