❶ 买二手房钱不够，可以用银行贷款来凑吗
可以的，不管是全新房还是二手房，成都博源信金融服务在申请条件的满足的情况下，都可以放出20万上限的贷款额度。
❷ 出售二手房时，买方人因为资金不足需要银行贷款才能付清房款。请问在这种情况下应在何时进行房产过户
这种情况下应该是银行贷款确定后到房产局过户。
过户完成后，银行会一次性把贷款打到卖方放的账户；
同时银行要求买方开始计算利息贵还房贷。
❸ 二手房银行拒贷如何是好买房首付款打水漂
相比于买新房，买二手房是有很多的优点的，二手房的地理位置一般都比较好，并且环境也成熟，主要是省心，不用装修就可以入住，因此很多人为了方便就会选择买二手房。
然而买二手房也是会碰到很多的问题的，二手房要求很多，如果贷款办不下来就是十分头疼的事儿!可是首付已经交了，该怎么办呢?还能退吗?还是要具体情况具体来对待。一般买二手房造成贷款办不下来的情况，主要有卖房者、购房人、非买卖双方等原因。
1、卖房者的原因
如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题，算卖房者违约，建议大家在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。
2、购房者的问题
你支付了首付，签订了贷款合同，如果自身资信或材料没有问题，一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度不足，一般则要现金补足的。
如若征信或是资料不齐，则是购房者的责任，一般情况下，首付要退就比较麻烦。就只能和上家协商，贷款批不下来则希望能解除合同，互不违约，互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金，就看你们怎么协商了。
3、非买卖双方原因
如若征信，资料都没问题，银行不放款，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。
法院会如何判决呢?
法院判决的原则是优先合同约定。不过需要注意的是，无论是什么原因造成贷款办不下来，法院判决时一般会以合同约定为准，所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时，就注明违约责任，在维权时会更容易些。
买二手房最怕碰到这种问题，因此大家在签订合同之前一定要多留点心，要和卖家商量好，如果遇到了问题，希望双方可以协商解决问题，避免带来困扰!
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 买二手房钱不够，可以贷款吗
首付需要您自行准备。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
❺ 我要买二手房钱不够贷款怎么办
是你资质不能贷款还是首付不够？
如果通过中介，程序就是1先签署买卖合同，2准备贷款资料，3对出售房产进行评估，4银行面签，5银行批贷，6办理过户，7办理抵押，8银行放款
通过中介大概办理时间是15个工作日
建议你找有势力的中介公司
如果是北京，像我们链家就很好，还有我爱我家、21世纪、麦田都不错
❻ 买二手房现在银行不批贷款怎么办
房贷未通过的原因有哪些？
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用专报告是很重要的参属考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
❼ 贷款买二手房，收入证明不够怎么办
一、与另一半共同贷款
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。
二、适当降低贷款额度或延长贷款时间
为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，具体看下图
三、提供兼职收入证明
目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。
对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水……对此要提前向银行咨询清楚。
四、找亲属担保贷款
一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。
按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
❽ 买了一套二手房对方信用度不够银行贷款贷不下来应该怎么解决
你买房，对方不需要贷款。你把钱给他，房屋产权过户即可。
谢谢你的提问