北京公积金贷款还款方式

Ⅰ 北京公积金贷款还款方式哪种好

公积金贷款一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。

Ⅱ 北京公积金贷款如何还款-两个细节问题谢谢！！

北京公积金贷款市管只有自由还款方式一种，国管公积金可以选择等额本息和等额本金。
自由还款方式下的还款是公积金规定一个贷款期间每月的最低还款金额，这个金额比等额本息每月均还这种方式要低几百块钱，但是里面有一点本金，大部分都是利息。但如果每月都按最低还款额还的话，最后一个月要还很多钱才能把剩余本金一次还清。好处是你可以自己通过拨打96155电话方式自己制定每月还款金额，多还部分超过最低还款额的就是多还的本金。一次设定不改的话每月都多还，这月多还了，下月按照剩余本金计算利息。多以这种方式很方便。公积金没有提前还款限制，这月贷款发放下月就可以提前一次结清。
还款金额是不能将缴存金额计算在内的，因为每月缴存公积金日期与您的还款日很可能不匹配，谁前谁后不一定，另外公积金联名卡是需要向管理中心申请才能联名记扣的，建议每月该怎么还就正常还，每月公积金提取单独办。

Ⅲ 公积金贷款买房，还款方式有哪些

自2005年1月1日开始，借款人申请住房公积金贷款，只有自由还款方式一种。

公积金贷款各还款方式的优缺点

除此之外，自由还款方式下借款人可直接电话预约提前还款，非自由还款方式下借款人需要到贷款经办行办理。

自由还款方式下，借款人所还金额高于最低月还款额，则多还的均为本金，在下一月还款时就不再计算利息。所以，每月的还款越多，下月起支付的利息越少。

该内容仅在北京适用

Ⅳ 请问北京公积金贷款的自由还款方式好用吗

北京公积金贷款的自由还款方式较灵活，可以根据需要选择。

自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款(以下简称贷款)时，北京住房公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。

二、自由还款方式的主要特点：

(一)只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。

(二)借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。

(三)目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。

(四)除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。

三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：

调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。

四、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径：

(一)通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。

(二)通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。

其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。

(三)通过到公积金管理中心贷款业务柜台可办理：还款情况查询、调整月还款额、在非合同约定还款日或合同约定还款日还清全部贷款、在非合同约定还款日偿还逾期贷款、打印还款明细、打印贷款还清证明、变更还款账户、重置贷款委托系统密码。

其中非合同约定还款日是指借款人同公积金管理中心除合同约定还款日之外另行约定偿还贷款的日期。

Ⅳ 公积金贷款选择哪种还款方式比较好

一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。

在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式

计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元

Ⅵ 北京 公积金贷款 如何还款

公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意要点：

1. 自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

Ⅶ 北京住房公积金贷款还款（自由还款）

最后一笔要还18万左右==这句话我没有看懂，你们是想提前还款吗？现在利率低，提高月供也可以（提高的前提是你的收入证明要达到银行的核算标准），但很多银行不同意，你可以预约看看。
从理财的角度出发，我个人不太建议提高月供，贷款越高，年限越久，从长远来看是更划算的。

Ⅷ 北京公积金贷款还款方式有哪些

1）如果你所在公司的名字代xxx市，就是市属 ，如果不代国管可能性大。
2）等额版本金和等额本息权，自由还款。简单的说就是每月还的钱多少的问题。等额本金就是每个月的还款是本金+利息， 但本金多，利息少。初始没有还款多，逐月递减。 总的利息最少
等额本息就是每月还款本金少，利息多，没有还款金额固定，总的利息多于等额本金，少于自由还款。自由还款就是每月有个最低还款额度，达到这个就可以了。 但利息多。
如果资金多就用等额本金， 其次是等额本息，最后是自由还款
3）可以在房产网站上提供的工具算，就可以了。

我觉的如果是一次买个大房子用公积金合适。 毕竟利率低于商代。

为什么调控以前有的说第一套房用商贷，第二套用公积金贷款？：一般第一套是小房子，用商代影响不大。