1. 组合贷款，首付比例多少
您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计回算方答式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。
2. 组合贷款好批吗如果已有小额贷款，住房贷款受影响吗
组合贷款在满足公积金贷款条件和商业贷款的条件情况下，批贷是没有问题回的。公积答金这块您要注意是：连续12个月以上的足额缴存，家庭名下全国范围内没有公积金贷款和贴息贷款。商业贷款这块您要注意的是收入证明和流水。
如果有小额贷款，肯定是有影响的，需要根据贷款的时间和性质在做详细的判断影不影响批贷。可以肯定的是算作负债。比如说：您小额贷款的月供为10000，本次购房贷款的月供是10000，那么您在办理本次购房贷款时，需要提供月供总和的2倍以上的收入证明和工资流水，也就是4万以上
3. 组合贷款首付比例、及还款问题
最高能贷地抄方规定的公积金贷款最高限额。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
4. 成都公积金额度买房按揭的时候既可以提出来付首付又可以采用公积金组合贷吗。
不可以。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
5. 我是组合贷款，交首付前要去银行确认贷款事宜。。去银行这块需要准备
1、贷款准备：身份证 户口簿 银行流水 收入证明
2、贷款额度，是按照你的还款能力来定的，公积金的额度尽量算到最大，剩下的都商业贷款，组合贷款一般是这样算的。你看看你总的贷款金额是多少的啊。
收入证明的最低要求：
1)、和银行流水要相符合；
2)、扣除负债后，需达到月供的2.5倍以上
6. 组合贷款呢，首付需要多少
若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公版积金或组合权贷款的业务以及相关规定（如：申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
7. 组合贷款首付比例为多少
您好，如果您抄名下无住袭房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。
8. 个人首套房组合贷款，首付最少付多少比例。
若通过招行办理组合房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估价格决定，建议您直接咨询贷款经办行客户经理。
9. +商业组合贷款，首付比例是多少
您好，如果您名下无住房且无住房贷款记录，在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为：首付款=房屋成交价-可贷款额度，可贷款额度＝二手房评估价×70％（首次贷款额度可达70％），按照评估价一般为成交价的8成计算，可贷款额度＝150万×0.8×70％=84万，那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。
10. 想用组合贷款，首付比例怎么付
若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市专有没有开展公积金属或组合贷款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）