2005年1月份大中城市房屋销售价格指数

① 2002年以来各月份房屋销售价格指数数据

以下仅供参考：
全国70个大中城市房屋销售价格指数一览
http://datacenter.jrj.com.cn/news/2007-10-26/000002837709.html

② 在哪里可以找到70个大中城市房屋销售价格指数

你好，克而瑞信息集团每月都会发布全国288个城市的一手房价格指数。

③ 住宅销售价格统计调查方案的指标设置

(一)新建住宅设置保障性住房和商品住宅两个类别。保障性住房，是指享受国家相关优惠政策、出售给城镇中低收入居民家庭的新建住房，包括经济适用住房、城市棚户区改造房、林(垦、煤)区改造房以及国有工矿棚户区改造房等保障性住房以及两限房等政策性住房。
商品住宅类下设90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类。
(二)二手住宅设置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类。
价格指数的计算方法
(一)新建住宅销售价格指数的计算方法
⒈各城市基本分类月环比价格指数
计算步骤与方法：第一，计算某一新建住宅楼盘90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类的环比指数；第二，采用双加权计算全市三个基本分类的环比指数，即分别利用本 月销售面积和金额作为权数计算价格指数，然后将两个价格指数再简单平均；第三，计算保障性住房环比价格指数，计算方法与商品住宅基本分类计算方法一致。
具体计算过程为：
⑴计算各楼盘各基本分类(90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上和保障性住房)本 月及上 月平均价格
本 月及上 月平均价格计算公式为：
和 (1-1)
其中： 、 为第i个楼盘第j基本分类t期(本 月)、t-1期(上 月)销售金额， 、 第i个楼盘第j基本分类t期(本 月)、t-1期(上 月)销售面积。
⑵计算各楼盘各基本分类(含保障性住房)月环比价格指数
①连续性销售楼盘和新开楼盘环比价格指数的计算
连续性销售楼盘是指，该楼盘本 月和上 月对应分类都有成交；新开楼盘是指，该楼盘本 月第一次进入市场销售(本方案中连续四 个 月没有成交记录的在售楼盘也视为新开楼盘)。
对于新开楼盘，需对上 月该楼盘各分类平均价格进行评估，具体评估方法如下：如果新开楼盘附近区域存在可比在售楼盘，则按照该可比楼盘对应分类成交价格评估上 月价格；如果没有，则根据区域、地段、价格同质可比原则，选取与该楼盘位置同一级别区域的相似楼盘对应分类成交价格进行上 月价格评估；如果上述楼盘都不存在，则根据该楼盘附近区域内本 月二手住宅交易价格变动幅度或有关价格数据的变动幅度进行评估。
连续性销售楼盘和新开楼盘基本分类环比指数计算公式为：
计算公式为： (1-2)
其中： 为第i个楼盘第j基本分类t-1期(上 月)平均价格(对于新开楼盘则为评估的平均价格)， 为t期(本 月)平均价格。
② 间断性销售楼盘环比价格指数的计算
间断性销售楼盘是指，由于市场供求变化等原因导致该楼盘当月有交易，对应分类上 月没有交易，而在本 月之前的三个月内曾经有交易的楼盘。
对于该类楼盘，依据该楼盘本 月之前三个月内离本 月最近的各分类成交数据计算各分类平均价格，再利用下列计算公式计算基本分类环比价格指数：
(1-3)
其中： 表示第i个楼盘第j基本分类t期(本 月)平均价格， 表示距离本 月最近的对应基本分类平均价格，n为距离本 月的月份个数。
⑶计算全市基本分类(含保障性住房)月环比价格指数
计算公式为： (1-4)
其中： 为第i个项目第j基本分类环比价格指数， 为第i个项目第j基本分类t期(本 月)销售面积(金额)，n为该基本分类中包含楼盘的个数。将分别利用销售面积和金额加权计算得到的两个指数再简单平均计算。
⒉计算各城市基本分类以上类别价格指数
⑴定基价格指数的计算公式
(1-5)
其中：P表示价格，Q表示数量，t表示月份， 、 分别为本 月和上 月定基价格指数， 为环比指数。
⑵月环比价格指数的计算公式
(1-6)
⑶月同比价格指数的计算公式
(1-7)
⒊70个大中城市新建住宅销售价格指数的汇总方法
⑴基本分类月环比价格指数
根据70个大中城市基本分类月环比价格指数分别利用各城市本 月销售面积和金额作为权数计算价格指数，然后将两个价格指数简单平均。
计算公式为： (1-8)
其中： 为第i个城市 第j基本 分类环比价格指数， 为第i 个城市 第j基 本 分类t期(本 月)销售面积(或金额)。
⑵70个大中城市基本分类以上类别价格指数的计算方法同各城市基本分类以上类别价格指数。
(二)二手住宅销售价格指数的计算方法
⒈各城市基本分类月环比价格指数
⑴ 计算各基本分类中选中的二手住宅的环比指数
计算公式为： (2-1)
其中： 为第j基本分类中第i个样本住宅t期(本 月)价格， 为t-1期(上 月)价格。
(2)计算全市基本分类环比价格指数
采用双加权计算全市各基本分类的环比指数，即分别利用本 月销售 面积和金 额作为权数计算价格指数，然后将两个价格 指数再 简单平均。
计算公式为： (2-2)
其中： 为第j基本分类中第i个样本住宅环比价格指数， 为第j基本分类中第i个样本住宅所代表住宅类型的t期(本 月)销售面积(金额)，n为该基本分类中包含样本住宅的个数。
⒉各城市二手住宅销售价格指数的计算方法同各城市新建住宅价格指数。
⒊70个大中城市二手住宅销售价格指数的汇总方法
⑴基本分类环比价格指数
根据70个大中城市基本分类 月环比价格指数分别 利用各城市本 月销售面 积和金额作为权数计算价格 指数，然后将两个价格指数再简单平均计算。
计算公式为： (2-3)
其中： 为第i个城市第j基本分类环比价格指数， 为第i个城市第j基本分类t期(本 月)销售面积(或销售金额)。
⑵70个大中城市二手住宅销售价格指数的计算方法同70个大中城市新建住宅销售价格指数。

④ （2）房屋销售价格同比增幅高位续涨，环比增幅年末见顶下行

据国家发展改革委员会、国家统计局的数据（图12和图13），2007年前三季度房屋销售价格同比和环比增幅均在急速上升，9月分别达到 8.9%和1.7%，均为近两年来最高；进入第四季度，无论是与城市居民收入的平均涨幅还是与社会物价上涨的一般水平相比，房屋销售价格疯涨都已大大超出现阶段普通居民的正常承受能力，部分地区和城市甚至触及价位极限，因此在无奈之举下的持币待购或不购进一步导致市场观望和有价无市现象的全面蔓延，房屋销售价格环比增幅也从 10月起开始回落：11月上涨为0.8%，比10月低0.8个百分点；12月降至0.2%，为全年环比增幅的最低值。在此期间，房屋销售价格同比增幅仍保持加速上涨：10月9.5%、11月10.5%、12月10.5%，屡创近三年来新高，也达到了全年的最高值。从2007年新建商品房和二手房的销售价格指数变化关系来看，在同比增幅上前者大多高于后者，且两者差距随时间有拉大趋势；而在环比增幅上，当两者变化方向相同时，无论是在上升阶段还是下降阶段二手房的幅度变化均快于新建商品房，这也从一个侧面反映了过热和过于频繁的房产投资行为有可能会扰乱房地产市场、推动房价的暴涨暴跌，因此需给予高度关注并加以有效引导。

数据显示，2007年第二、三、四季度房屋销售价格进入了新一轮的快速上涨周期，北京等部分大城市的房屋销售价格增幅从前一阶段的平稳状态转向较快上升；与此同时，北海、乌鲁木齐等中等城市的房屋销售价格则继续维持着去年以来高速增长的态势，共同形成了全国房价普遍上涨的局面。究其原因，国家在土地、金融、财政等方面宏观调控措施的执行力还是偏软，囤积土地、违规开发、捂盘惜售、哄抬房价、规避套型结构调整等问题仍比

图122007年全国70个大中城市房屋销售价格指数（同比）

2007年国土资源形势分析报告

在各地房价继续高位快涨、普遍超出居民承受能力的背景下，2007年8月国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，体现了政府房地产宏观调控思路的方向性转变，即在落实近年来各项政策、继续坚定不移稳定房价的同时，又从建立完善的住房保障制度角度出发，通过创新保障模式、扩大保障对象、加大资金投入、优化权益配置等手段，承担起政府在住房领域所应起到的社会民生职责。值得注意的是，保障住房新政的影响力是否能够获得比较良好的效果，相关配套细则的及时跟进和政策执行力的进一步强化至关重要。

⑤ 在哪里可以查到70个大中城市房屋销售价格指数

国家统计局的网站能查到。

⑥ 各年月份中国房地产价格指数

[中国房地产]6月全国大中城市房屋销售价格指数分项数据表
发布:
2006-7-20
23:17
|
作者:
斑竹
|
来源:
|
查看:
51次
路透北京7月20日电---以下为中国国家发展和改革委员会公布的6月全国大中城市房屋销
售价格指数分项数据表.
房屋销售价格
新建商品住房价格
二手住房价格
同比(%)
环比(%)
同比(%)
环比(%)
同比(%)
环比(%)
全国
5.8
0.7
6.6
0.8
4.9
0.6
北京
10.1
1.5
11.2
1.2
9.4
2.9
天津
6.9
0.7
7.4
0.6
6.3
1.0
呼和浩特
9.9
-0.2
10.4
0.0
9.5
-1.5
沈阳
6.0
-0.4
7.1
-0.7
5.3
0.2
大连
9.9
1.2
8.9
1.5
16.5
0.2
哈尔滨
3.5
0.4
3.8
0.3
3.8
0.4
上海
-2.6
0.1
-5.4
0.1
2.0
0.2
南京
2.8
-0.2
3.4
0.2
2.6
-0.7
杭州
2.6
0.0
2.2
0.0
1.6
0.5
福州
6.8
1.6
9.3
2.7
3.5
-0.7
青岛
6.7
0.5
7.0
0.5
5.9
0.6
广州
7.8
1.0
10.0
0.7
4.5
1.2
深圳
14.6
1.2
14.6
0.9
16.2
1.2
成都
6.4
0.8
8.2
1.0
3.3
0.8
兰州
4.4
-0.1
4.6
0.0
2.2
0.0
厦门
8.3
2.5
11.1
4.0
3.6
1.6

⑦ 跪求2010年第一二三四季度全国70个大中城市房屋销售价格指数的数据！跪谢啊！发我邮箱！[email protected]

请问你找到了么？我现在急需要这些数据。。。。

⑧ 2015年12月70大中城市新房价格同比下降达49个

原标题：2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.9%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有37个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.5%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为42.6%，最低为下降8.6%。

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

⑨ 住宅销售价格指数的数据公布

70个大中城市分城市的房屋销售价格指数由国家统计局统一对外发布，每月一次。发布内容包括分城市的新建住宅和二手住宅环比、同比、定基价格指数。

⑩ 国家统计局发布的70个大中城市住房价格指数

纠正一下，月度同比数据的意思是当月价格比去年同月价格，月度环比数据才是当月价格比上月价格，所以2011年11月份月度同比数据的基期应该是2010年11月份。
有两个可能：一是开始发布住房价格的第一期未必是开始统计的第一期，国家统计局可能先做了很多期的试点，然后才正式发布；二是要求各单位在上报当月数据的同时也要上报去年同期的数据，这样就有基期了。