㈠ 房屋契税和银行贷款有关系吗
房产抵押贷款必须要有房产证，土地证和契证。这是首要条件
贷款程序:
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
㈡ 买房契税和贷款的额度有关系吗
应该是没有关系的啊！
是和你总房款和单价有关系
你在问问你们当地的政策
㈢ 没交契税会影响放款吗
办理房产证时需要缴纳契税，不影响贷款
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
㈣ 契税对2手房抵押贷款有甚么影响
是的，银行目前是根据“
交易合同
价格”按比例放贷，税费则是以“核定市场
基价
”计算，二者毫无关系，但
合同价
定高了会带来其它法律纠纷，比如卖方不予合作或缺失诚信，更有骗贷之风险……！祝你好运！
㈤ 交契税和贷款人有关系吗
只是你叫了契税单，银行要这个契税单的证明，证明你是买的这套房子，它才会放款的
这个问题不冲突的，您在办理房产证的时候就必须缴纳契税了啊
㈥ 契税和维修基金交不交和贷款有关系吗
契税不缴纳的话，是不能在房管局备案的，更办理不出房产证的！
维修基金不缴纳的话，是不能交房拿钥匙的！
与贷款无直接关系！
㈦ 契税证可以贷款吗
契税证是办理房屋抵押贷款的部分资料，办理房屋抵押贷款还需提供房本和土地证等相关资料。房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
㈧ 房屋交易契税做低影响贷款吗
看你办什么贷款。销售不动产（开发商缴纳） 契税（住户自己交） 还有商品房买卖合同 要求单价都一致 要报低的话三项要统一 看你是办什么贷款
㈨ 买房需要交纳税费跟贷款有关系么
契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套回房的人，90平方米以下的可答以享受到减按1%税率征收契税，90--144平米普通住宅契税1.5%，超过144平米的要缴纳房价总额3%的契税。
印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
通过贷款买房的人，还要缴纳抵押登记费80元/户，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。
住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。一般开发商就会代收房屋维修资金。
权属登记费为80元/套，这里说的权属登记费其实就是办理房产证的费用。
购买新房还要缴纳一笔交易手续费，普通商品住宅是按照建筑面积X3元/㎡来缴纳。
以上税费是购买新房涉及到的，而在购买二手房时，还会出现几种税费，比如营业税，为总房款的5%，如果交易房产为卖方唯一住房且持有满两年，则免征。
房产个税也是二手房交易中比较重要的一项税费，属于卖方个人缴纳的利得税，为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。