贷款偿还期计算

① 贷款期限计算原则

不同银行对贷款年限的政策不同，但是大体取值都是一致的：

1，借款年限+房龄不超过30年或40年。

2，借款人年龄+贷款年限不超过65岁。

3，以上两个条件需同时满足，取最低值。

你父亲的年龄已经是58岁，如果你们申请贷款的银行政策是借款年限+房龄不超过30年，由于该房已有24年的房龄，那他最长只能贷6年。如果政策是40年，那你父亲最长能贷7年。
并且，银行为了控制风险，往往在审批过程中还会降低一年。

银行对于以家庭为单位购买第一套住房是有一定的利率优惠的，如果你父母名下是首次购房，可以利率下浮30%，在贷款成数上，首次购房可以贷7--8成，由于借款人年限偏大，且房龄过老，银行会在降低成数或降低贷款金额两者中取其一。
按首付3成，贷60万来算，7年，每月还款8200多一点。

愿问题圆满解决！~~

② 银行贷款，知道每月还款金额，年限，怎么计算利率

根据利率计算公式：利率= 利息量/ （本金x时间）×100%可知，由于缺少本金无法计算出利率的多少。同时对于银行贷款来说，由于贷款期限的问题会导致利率有一定的改变，因此每月的还款额度无法确定。因为会因为央行对基准利率的调整，会出现一定的浮动。例如：房贷利率会随着基准利率的改变，进行相应幅度的改动。

③ 贷款年限怎么算

您好，按目前各个银行给出的贷款政策。如下

商业贷款：

中国银行：房回龄要求：房龄+贷龄<50(房龄从答竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

建设银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

工商银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

农业银行：房龄要求：房龄+贷龄<使用年限(房龄从批地时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

招商银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

民生银行：房龄要求：房龄+贷龄<45(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄<70（不分男女）

根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。

④ 请问银行贷款偿还期的计算方式

1、应该计算动态投资回收期，因为你的项目规模较大，贷款期有很长，考虑时间价值相应较准确。
2、应该是15年的累计净现值大于零。第15年末的累计净现金流是否大于零关系不是很大，当然，大于零更好。

⑤ 贷款期限怎么计算

一般情况下是可以提前还贷的，也就是说可以在贷款未到期的情况下一版次性把贷权款结清，但是要收一定的手续费用（在某种意义上讲也算是一种违约，这样银行会损失一定的利息收益）。等额本金就是把你贷款的本金分成你贷款期限的等份，每期还一份本金，每期还的利息是你还没有归还的本金在这一期产生的利息（比如你贷3年期36000元，这样就是36个月，每月归还1000元本金）

⑥ 固贷项目贷款偿还期如何计算

固贷项目贷款偿复还期的计算是制在各年使用贷款和各年还款能力已知的条件下，通过计算各年度应付利息及贷款本金累计的推算过程。其中，利息测算公式如下：

利息测算公式：

建设期贷款利息=(年初贷款本金累计+本年使用贷款/2)×年利率。

生产期贷款利息=(年初贷款本金累计-本年偿还贷款/2)×年利率。

还清贷款年度利息=年初贷款本金累计/2×年利率。

其中：年利率=月利率×12 贷款偿还期计算公式： 贷款偿还期=还清贷款年度年序号-1+当年偿还贷款/当年还款能力。

(6)贷款偿还期计算扩展阅读：

凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

第二节 贷款期限分类控制标准

一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。

二、宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。

三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则

（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；

（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；

（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。

⑦ 借款日期的计算问题

一般而言中国的金融系统贷款、票据日期按以下原则计算：

1、若版按日计息，则是算权头不算尾或算尾不算头，
如2010.8.30--2010.8.31为1天；

2、若按月计息，则为按月对日，
如借款日为2010.8.3三个月，则为2010.11.3；
借款日为2010.8.30三个月，则为2010.11.30
借款日为2010.8.31三个月，则为2010.11.30
借款日为2010.2.28三个月，则为2010.5.31
超期天数，按实际逾期天数计算，利率为 年率/360 或 月利率/12

按你所言，若是“一个月内还清”，可以理解为最长期限为1个月，应按日计息；
若约定为一个月，借款日为5月26日，则还款日为6月26日。

个人觉得若是民间借贷，前提是双方信任；和气生财，计较一日半日无益。

⑧ 1.某企业获得一笔10万元的贷款，偿还期为5年，按年利率10％计复利，分别计算以下4种还款方式每年

1） 第一年 2+10×10%=3第二年 2+8×10%=2.8第三年 2+6×10%=2.6第四年 2+4×10%=2.4第五年 2+2×10%=2.25年总还款专额=13现值=3×（P/F,10%,1）+2.8×(P/F,10%,2)+2.6×(P/F,10%,3)+2.4×(P/F,10%,4)+2.2×(P/F,10%,5)=10(2) 第一至第属四年每年 10×10%=1第五年 10+10×10%=115年总还款额=15现值=1×(P/A,10%,5)+10×(P/F,10%,5)=10(3) 第一至第五年每年 10×(A/P,10%,5)=2.6385年总还款额=2.638×5=13.19现值=10（2.638×（P/A,10%,5））（4）第一至第四年 0第五年 10×（F/P,10%,5）=16.1055年总还款额=16.105现值=10 (16.105×(P/F,10%,5))把10换成8就可以了