㈠ 银行是如何决定用户能贷多少钱的，怎么算贷款额度
信贷额度说的是银行最多能给借款人批复的额度，并不具备强制性，也就是说银行有权根据客户信用、资质改变信用额度或者拒绝提供贷款。以银行的房贷为例，
1、受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
2、借款人还款能力影响额度，比如：借款人月收入2万元，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。，也就是月供最多只能1万元。月供再乘以贷款期限就是总的金额（贷款金额和利息），比如月供1万，20年需要支付240万，这就是贷款额和利息总值。
3、一般商贷中，二手房的评估价为成交价的7成或者8成，这也可以是贷款额度，如果房子价值不高，贷款额度自然不会太高。
4、已有负债的情况下，贷款额度估算，一般简单计算方式为：个人工资减掉每个月要还的负债，剩下来工资数额的6到10倍的就是贷款的额度。当然，如果您的个人收入越高，获得贷款额度会越高。
正如前面所说，贷款额度要根据实际情况决定，具体影响贷款额度的因素主要有贷款方式（是否采用抵押、担保等），职业性质（稳定的公务员职业还是不稳定的自由职业，高收入职业还是低收入职业），负债情况（负债以及信用状况）。
㈡ 是否能获得银行贷款是由谁决定
主要是由你个人的资信状况决定的。没有不良记录不代表一定就好，有不良记录也不代表一定就差。
㈢ 银行行长能决定贷款吗
理论上不行，现在贷款审批都是实行审查小组或者贷审会审批的形式，不是个人就可以决定的。不过实际中行长肯定可以利用自己的职位影响对审批人员施加压力，对审批结果产生影响。
㈣ 首套房贷从哪家银行贷款谁决定开发商老是说和哪个银行有合作协议，住户就和哪个银行贷款，是必须这样吗
一般来说，购买商品房时，开发商都会和自己的开户银行有合作，为购买人办理按揭贷款，这时你的按揭银行是开发商指定银行。你的银行贷款就是开发商指定银行
但是，如果你向在其他银行办理按揭贷款，第一，你找得银行是否愿意办理？（这样算踩过界了，银行都不愿意）第二，开发商愿意这样办不？（你找得银行，相关对开发商的约束可能开发商不愿接受，因为，你把按揭办理后，银行是要把你的按揭款支付给开发商的，但是银行要收取一定比例的押金在银行，开发商可能不接受，而且，贷款银行开发商是在房管局备案了的，换了银行手续可能比较麻烦）
㈤ 银行决定贷款时考虑哪些因素
贷款金额。
个人或者企业的偿还能力。个人贷款需要工作证明、收入证明、贷款用途证明。对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
个人或者企业的信用状况。
担保人以及其信用状况。
㈥ 银行根据什么来决定是否给企业贷款
给企业授信多少，取决于三个因素：企业需要多少钱，企业能还多少钱，还不上能赔多少钱。
下面讲的是专项授信，也就是对项目进行授信，顺便夹杂着对企业授信。在当前严峻的房地产形势下，国内银行大都对房地产企业采取名单制、俱乐部制等形式设置准入门槛，房地产企业融资还要顶着房地产限额的形式前进，尤其是非核心城市、非核心区域的项目融资更是难上加难
㈦ 银行决定贷款时考虑哪些因素
贷款金额。
个人或者企业的偿还能力。个人贷款需要工作证明、收入证明、贷款用途证明。对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
个人或者企业的信用状况。
担保人以及其信用状况。
㈧ 贷款买房，谁来决定找哪个银行
如果是买新房，一般由开发商指定几家银行，买房者在这几家银行中进行选择。
如果是买二手房，需要中介提供担保的，由中介指定贷款银行；不需要中介，用自己房产作抵押的可以自己选择银行。