❶ 泉州夫妻双方交3400元可以贷多少公积金
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
❷ 泉州公积金个人最多可以贷款多少
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么泉州公积金贷款额度是多少?
一、泉州公积金贷款上限最高60万
泉州市公积金中心规定,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为40万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为60万元。
泉州公积金贷款额度计算方式:(当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)*2。
二、泉州住房公积金贷款利率
委托贷款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%调整为4.20%,委托贷款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%调整为4.70%。
【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。其中还贷能力系数为40%住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,职工申请住房公积金贷款的。
❸ 泉州公积金贷款计算器
等额本金还款方式月还款额计算公式:
贷款本金
每月还款额=
+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=2129元
贷款月数
❹ 泉州公积金贷款利率是多少
公积金贷款额度跟公积金缴纳基数有关。
申请公积金贷款申请人需要具备的条件:
交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;
有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
同意办理置业担保或抵押物财产保险;
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。