『壹』 如果房价大跌,买什么股票好
房价大跌会利好券商股。
『贰』 如果房价开始大幅下跌,哪些行业会受益
不太同意楼上的观点,分析每个问题考虑的因素不能单单是一种,复杂的社会问题很难精确找出一对一的线性因果关系。理由如下:
1.虽然房屋的建设需要大量的劳动力,但是并不是所有来自乡村的劳动力都从事房屋建设,其他各行各业不计其数,房屋建设减少了,并不意味着其他行业的需要的劳动力不会增加,因此不成立
2.在中国,在高的房价也不会使居住人群远离市区(我们不同于西方),远离市区的只是相对不能承受市区房价的人,这是个优胜劣汰的问题,即使房价再低市区建筑面积相同的情况下所居住的人并不会比现在高房价居住的人多多少,房价再高再低总会有人居住在市中区,这是反对其一;另一点,房价大铁,房地产萎缩,直接影响政府财政收入,修公路,铁路,即使有地,钱哪里来?这点楼上是非常不符合逻辑的分析。
3.这点不完全同意,房价跌了,居民不用为房愁了,相对有钱了,这没错,但是这个钱用在什么地方可就因人而异,不能简单的认为一定投向娱乐业,太草率的分析。
下面谈谈我的观点:
这个问题相当复杂,如果硬要说,完全可以写几篇博士论文都富富有余,但是为了简单清晰,我直说最直观的,其实你可以这样想:
房价跌了意味着什么?意味着这部分买房建房的钱(资金)势必要流向其他的行业,但是具体流向哪里我刚才也提到了,因人而异,具体情况具体分析,但是可以举个例子,
对于一直想买房的人,房价跌了,本来有100万只够买一套房的钱,现在只需要10万,那么其余90万呢?可能留20万养老,还剩70万,那花20万装修,好,20万投入到了装修业,再花20万买辆车,好,汽车行业受益,再花20万去旅游,好,旅游行业受益,再花10万去吃海鲜吧,好餐饮业受益。
这只是拿一个人来举例便于更直观的看问题,通过这个简单的例子可以看出这种资金支配完全具有随机性,但是成百上千的人和在一起就可能具有普遍性,这样才能分析大的局势。
但是鉴于缺乏足够的统计数据,很难肯定的说哪些行业会受益。
只能提供一种分析的思路,希望提问者会喜欢。
补1:说中国人喜欢存钱,所以最受益的是银行的人,其实这种分析也过于主观,首先你要清楚,中国人为什么喜欢存钱?其中一个非常重要的原因就是房价太好,当然还有其他的,比如医保社保不健全等等。所以,如果当这个前提条件不再成立的话,结论一定不成立。另一方面,即使中国人骨子里就是喜欢存钱,但是当房价大跌,政府政策的变动完全可以引导居民的消费,从而带动一些行业的发展,这就是政府的宏观调控。因此简单的说银行会受益或者某行业会受益很难自圆其说。
补2:这里有篇博文,是很早之前就有的,感兴趣可以看一下:
http://blog.sina.com.cn/s/blog_576427e50100a90y.html
但是看看就可以了,我觉得他的分析有可取之处,但是正如我前边所提到的,分析过于主观,过于线性,缺乏充足的数据,各行各业都是互相牵扯在一起的,但凭一个因素完全不能下结论。也就是说即使受房地产拉动的行业,房价大跌的时候也完全有可能受益。
『叁』 房价下跌会怎样影响股市
房地产股票出现下跌,这应该不难理解,毕竟现在房价出现了松动。不过最近银监会领导的一席话还是令不少投资者感到惊恐。该领导表示,商业银行的房贷风险可控,即便在重度压力测试下房地产抵押品价格下跌40%,仍然可以承受。当然,这首先是一个正面的信息,让广大投资者相信银行的资产质量还是很好的。但是房价下跌40%这样一个假设条件,在投资者看来是不寒而栗的,毕竟这相当于房价快要腰斩了。 现在,人们不妨设想一下,假如真的房价出现大跌(譬如跌去30%),那么会对股市产生什么影响呢?先看银行,当然了,现在分析下来银行的风险还是比较有限的,不至于发生太多的坏账。但是,毫无疑问坏账肯定是会增加的,而且此刻很容易导致贷款客户的“断供”,因为如果房价跌去30%,就存在有些贷款买房者所持房产的价值还不如房贷高的状况,这个时候他就会铤而走险选择停止还贷。届时,银行的坏账率恐怕就不是上升一点点了,而且其对经营业绩的影响远非现在提高房贷利率所能够弥补。所以,到时候银行股也会下跌,并且对其在资本市场上再融资带来更大的困难。 再看原材料行业,房价大幅度下跌以后,显然会进一步抑制需求,因为更多的潜在买房者会进入观望状态。这样一来,房地产投资会进一步降温,这就导致对建筑钢材和水泥等需求的直线下降,随之而来的是对家庭卫浴和厨房设备需求的下降,再演化下去是对家居装潢和家用电器以及床上用品等需求的下降——一句话,因为大家先不考虑买房了,那么凡是与房有关的消费都会减少。无疑,这根产业链条太长了,其影响所及,至少是20多个行业。那么,这么多行业都有条件把生产能力转移到其它方面去吗?如果不能的话,那么随着主营业务量的减少,这些行业的景气度一定会下降,所以股价也必然会下跌。 还有建筑行业,房地产是劳动密集型企业,需要投入大量的人工。在中国,它也是吸收农民工进城打工的主要途径,对于中国农村劳动力的转移起到了很积极的作用。而房价大跌以后,房地产的开工规模自然会下降,这就会在一定程度上导致建筑行业生产任务不足(发展下去就是家庭装潢行业市场任务不足)。是否会因此而出现城市建筑行业的农民工大量返乡,现在还真不好说,但是肯定会影响到一部分企业与个人的生计。建筑公司业务量少了,相关公司的股票当然也就不会有好的表现。 所以,应该看到,房价下跌虽然本身只是房地产一个行业的事情,但是影响太大了。对于普通投资者来说,不能因为你不持有房地产股票就可以觉得不会对自己产生什么冲击,其实可以说绝大多数行业都会受到拖累,对股市而言将是一个整体性的下跌。当然了,投资者还应该看到的是,虽然现在房价刚出现松动的迹象,接下去有可能下跌,但是股市上的房地产股票,早就下跌了,而且包括其它与房地产相关的行业股票,都在下跌。像钢铁板块的走势已经疲弱了很久,前期水泥板块还不错,但最近也不行了。现在的问题是,如果房价出现了比较大的下跌,那么股市上相关板块的提前下跌,是否能够对此予以消化。如果是的话,那么这些股票再大跌的空间就不会太大,否则就难说了。
『肆』 房价下跌会不会影响地产股票下跌它们之间有没有关联
房价和地产股价格是有关联的,一般呈正相关关系:即房价上涨,则股票涨,房价跌,则股票跌。但要注意的是:它们波动的周期不完全同步,股价都走势会先于房价,即有可能房价还未明显上涨,而股价已经开始拉升;房价还未大幅下跌,股价已经跌跌不修。比如当前市场下,地产股票价格就是第二种情况,股票价格先于房价开始下跌了很久了,因此,如果未来房价开始大幅下跌,那么股价可能还会往下打,但往往是在房价还未最终到底时,股价就已经开始企稳并上涨。
『伍』 房地产股价下跌意味着什么
2011年最不看好的行业和板块 第一:由于地产行业已从前期的支柱产业中剔除,地产板块十年的黄金增长高峰期逐渐远去,这个行业对中长线资金而言,没有多大关注价值,即使该板块有技术反弹出现,也只可以短线思维对待。 第二:银行股,2011年宏观经济政策受货币投放量过大,引发物价上涨,引发通货膨胀现象加剧,已经引起中央和政府的担忧,新的一年里,社会货币供应量将采取有收有缩,有保有放的基本策略,即7大新兴产业的行业,积极财政、税收政策会进行一定扶植,而传统的、过剩的、高排放、高能源消耗、粗放型增长的产业会有一定压缩,这个过程将影响银行收益。 第三:钢铁产业,我国钢铁产业的效益提升和维持主要依靠市场拉动,主要依靠地产、楼市、基本建设工程、汽车、船舶、制造业的拉动,对内而言,这个行业又受原材料价格上涨,电力、人工成本的上升影响,在双瓶颈效应的约束下,钢铁行业的整体盈利水平将低于2010年,维持在2009年总体水平。 第四:电力企业,电力企业是国计民生产业,向上提价空间有限,但是,火电类企业又被下端的电煤上涨因素困惑,该行业处于夹板中生存的状态不会改变,不可给该行业的盈利提升给予太高期望值。 第五:远洋运输产业,从世界各国,尤其是西方发达国家的经济形势看,各国之间基本处于各保各的需求市场为主,简单的通过增大货币投放量去拉动基本建设寻求的经济刺激模式,已经遭遇引发通货膨胀的质疑,而世界经济恢复高速增长的预期并不明显,国际贸易在新的2011年难以恢复上升趋势,因此,远洋运输行业在新的一年里,仍然还会在低谷之中徘徊。 第六:纺织、化纤行业,从94年开始,国内纺织、化纤行业遭遇西方国家一系列制裁之后,一直处于不景气状态,尤其是传统的纺织作坊式的企业,能够维持微利和保本生产的,已经算相当不错。在部分服装加工、、生产、出口型的外向企业中,为数不多的几只服装股业绩持平增长势头能够维持,但,中国服装行业能够打出国际品牌,形成在西方市场有足够领先优势的还是稀少。 第七:航空产业,国际市场的石油价格持续上涨,对燃油消费有着巨大依赖性的航空业存在成本转嫁、消化过程,其次,世界经济复苏预期不佳,以及人民币汇率不稳定风险,仍然会影响这个行业的收入提升。
『陆』 如果房价现在下跌,股票是否会跟随下跌
正常情况下房地产下跌是对股市有下跌作用,因股市是多种因素作用的,所以不能取决一方面因素来决定它的走势。
『柒』 如今房价暴跌对股市利好还是利空
短期利好长期利空。因房价暴跌,短期内不会再出针对房地产的利空政策,从而减轻股市的政策压力。长期而言,房价暴跌会打击房地产业,房地产业萎缩会影响到其下游产业链,进而影响整个宏观经济。宏观经济不好股市很难走好。
『捌』 中国房地产泡沫破裂、房价普遍下跌后,对什么行业有利哪些公司会因此受益
房价下跌,首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通行业,包括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看,这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业,造成一定程度的社会阵痛,但是从更长远的角度来考虑,这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟,房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面,其相关波及范围也有限。
更重要的是,房价泡沫破灭后,更多的资金会回流向实体经济,只要房价破灭不会导致实体经济崩盘,经过几年的酝酿,实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展,并在未来的市场中大量盈利。
『玖』 房价下降对股市有何影响
由于房地产行业在经济发展中独特的地位和与其关联的行业众多,房价和内股价自然成为了一容对孪生的姊妹。作为经济晴雨表,面对不断高涨的房价,股市也会随之上涨,反之亦然。但经济发展过度依赖房地产行业的发展,对于整个经济的发展和股市上涨都是不健康的。
凡是靠房地产支撑起来的经济繁荣,最终结果一定是泡沫破裂。因此,在当前政府遏制房价过快上涨势头的背景下,A股地产公司,多少是会受到一定影响的,也会从短期影响股市重心的下移,近期股指连续回调就已说明了这一切。
但是,这种影响应该是短暂的,股市真正的上涨动因并不会因为房价的回归而停止,真正决定股市走势的应该是整个经济的回暖和上市公司业绩的快速增长。
『拾』 地产股票下跌会带来什么对于老百姓来说
地产股的下跌对普通老百姓影响不大,二级市场上房地产股票的下跌对于楼市来讲并没有直接联系。如果某老百姓手里面持有房地产公司股票的话,下跌给他带来的则是所持股票市值的缩水。