房屋装修贷款调查报告

㈠ 工商银行申请家庭装修贷款需要准备哪些证明材料

个人家居消费贷款是工行向借款人发放的用于装修、装饰住房，购置住房装修版材料、耐用消费品和其他大额消权费品的家居消费用途的人民币贷款。请您携带以下材料到贷款行办理个人家居消费贷款：
1.有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；
2.个人纳税证明、工资薪金证明等还款能力证明；
3.住房装修合同、商品购销合同、消费定金收据及其他用途证明；
4.担保证明材料；
5.扣除贷款的银行卡或账户。
温馨提示：
因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。

（作答时间：2019年7月8日，如遇业务变化，请以实际为准。）

㈡ 装修贷款是怎么办理的，利息是多少

装修贷款办理流程：
1、借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
2、客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
4、借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；
5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
如果是短期贷款，一年以内（含一年）的年利率是4.350％；如果是中长期贷款，一年至五年（含五年）的年利率是4.750％，五年以上的年利率是4.900％。
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㈢ 怎样办理个人住房装修贷款（咨询问答）

尚律师，您好： 读者读者，您好： 向您介绍一种个人住房装修贷款，这种类型的贷款的发放是用于住房装修的专项贷款，同时也包括个人住房装修组合贷款。贷款采取抵押贷款的方式，以借款人或第三人的自有产权住房作为抵押物。贷款期限最长不超过5年，不办理贷款展期。 通常您在向银行申请此类贷款时必须满足以下条件： 一、具有本市城镇常住户口或有效居留身份； 二、具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； 三、具有房屋产权证明或上海市公有住房租赁凭证； 四、符合贷款人规定的贷款担保条件； 五、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料； 六、具有不少于装修总预算30％的自有资金，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明； 满足了上述条件以后，还应填写《个人住房装修贷款文件》，并向贷款人提交以下资料： 一、合法的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）原件及复印件； 二、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 三、借款人装修的自用住房房地产权证或上海市公有住房租赁凭证（复印件）； 四、载明申请人或抵押人姓名的房地产权证（复印件）； 五、合法的《住房装修合同》、装修概算报告和贷款人认可的住房装饰装修资金投入30％的证明； 六、抵押物产权证明、有处分权人同意抵押的证明文件； 七、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房商业性借款合同》、《个人住房公积金借款合同》的复印件； 八、装饰装修企业的法人营业执照（复印件）； 九、贷款人要求提供的其他文件或资料。 贷款人受理借款申请后，应按银行《个人住房贷款操作流程》规定的程序，由贷款调查部门调查申请人是否符合贷款条件。对借款人提供的证明材料、权利证书、有关契约的真实性、合法性进行调查核实，同时核实抵押物情况，确定抵押物价值，提出贷与不贷、贷款金额、期限等意见，送贷款审查部门初审。贷款人同意贷款的，应与借款人签订《个人住房装修借款合同》、《抵押合同》，或与抵押人签订《抵押合同》（第三人房产抵押专用）。 通常个人住房装修贷款的单笔贷款额度原则上不超过20万元，不超过装修工程总费用的70％；同时，抵押房屋房龄（从房屋竣工日起计算）不到2年的，贷款金额不得超过抵押物现行价值的70％；房龄2年以上的，贷款金额控制在抵押物现行价值的60％。对于银行已提供个人住房贷款的借款人，若其仍提供原抵押物，其装修贷款额度与来清偿个人住房贷款余额之和不得超过该抵押房产的现行价值70％。 申请个人住房装修组合贷款（当借款人因装修由银行提供个人住房贷款购买的自住商品房），利率按照中国人民银行上海分行规定的个人住房贷款利率执行。尚建平律师

㈣ 装修贷款的申请流程是怎样的

装修贷款需要准备好个人及房屋的相关资料，填好申请表，去银行进行申请。以下专是申请流程：

(1)填写个人属住房装饰装修贷款申请表。

(2)提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留的证件)。

(3)家庭装饰装修工程合同书。

(4)银行认可的经济收的证明。

(5)提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。

(6)抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。

(7)还需提供的其他资料。

注意事项：

1、部分商业银行有专门推出装修贷款，大部分银行将装修贷款归为个人消费贷款，或者个人无抵押小额贷款。申请比较快捷，不过要求信用良好，有稳定月收入，职业最好是律师、教师、公务员等优质行业。

2、如果有公积金，可以申请公积金装修贷款，只是办理程序比较复杂。

㈤ 哪个银行有装修贷款

据了解中国工商银行提供个人住房装修贷款。 中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法，第二章制定了：贷款对象和条件： 第七条 贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。 第八条 借款人申请个人住房装修贷款，应当同时具备以下条件： ㈠具有城镇常住户口或有效居留身份； ㈡具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明； ㈢具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； ㈣符合贷款人规定的贷款担保条件； ㈤具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料； ㈥具有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设； ㈦贷款人规定的其它条件。 第三章 贷款程序 第九条 借款人申请个人住房装修贷款应填写《个人住房装修贷款申请表》，并向贷款人提交以下资料： ㈠合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； ㈡载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； ㈢贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； ㈣住房装修工程施工合同； ㈤抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； ㈥保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； ㈦在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 第十条 贷款人受理借款申请后，应按规定程序，指定调查人员调查申请人是否符合贷款条件；核实申请人提供的身份证明、权利证书、有关契约的真实性；核实抵押物、质物、保证人情况；提出贷与不贷、贷款额度、期限、利率和担保方式等意见。 第十一条 银行审查人员应当对调查人员提供的调查报告及有关资料、文件进行审查核实，提出审查意见。 第十二条 在调查、审查的基础上，由银行有权人审批贷款。 第十三条 贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订《个人住房装修贷款合同》。同时，根据有关法律法规和《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定，严格审查担保的合法性、有效性，并办理有关手续，签订担保合同。 第十四条 借款人使用贷款前须将30％自有资金投入装修工程。根据装修施工进度，经贷款人审批，借款人可分期支用贷款。借款人提取现金的比例不得超过贷款总额的30％。 更多房屋咨询请访问西安房地产信息网购房指南频道 http://guide.800j.com.cn

㈥ 房子我自己装修可以申请装修贷款吗

可以自己在银行申请办理装修贷款。

对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%；贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠，可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。

在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明：如提供房屋装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。

(6)房屋装修贷款调查报告扩展阅读

具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：

申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：

第一，具有城镇常住户口或有效居留身份。

第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；假如需要装修的房子产权是自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出有使用权的证明。

第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

㈦ 装修贷款利息是多少

装修贷款利率半年期是5.58%，一年期是5.85%，二到三年期是5.94%，四到五年期是6.03%。
装修贷款利率每个人是不一致的视情况而定，与贷款人的征信好坏，资质优劣相关。首套房装修贷款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
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㈧ 装修贷款是怎么办理的利息是多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就版是房产，比如个人住房、家庭住权房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈨ 我家房子装修想从农村商业银行申请贷款需要准备那些条件

携带以下材料到深圳农村商业银行办理即可。

1、借款人及配偶的有效身份证件（指居民身份证、户口本或其他有效身份证件）；已婚人士应提供婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明。

2、资产、负债及收支情况。

3、贷款用途证明。

担保灵活：支持多种担保方式，包括抵押、质押、保证、信用。

还款多样：可选择按月等额本金还款，按月等额本息还款，按月付息到期还本，双周还款等多种还款方式。

(9)房屋装修贷款调查报告扩展阅读：

业务流程：

1、 申请：借款人至我行各支行提交上述申请材料。

2、
审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。

3、
签约：贷款获批后，借款人与我行签订合同，办理相关手续。

4、放贷：相关手续办妥后，我行通常在2个工作日内将款项发放至交易方账户借款人账户并根据借款人委托转入交易方账户。

5、
还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。