『壹』 新房产契税，郑州买了套房子。按首套房购买贷款的。但是在这之前老家已经有一套 缴税是按首套还是二套
如果你老家不属于郑州，而且你目前在郑州只买了一套房，这套房的契税按首套缴税。
『贰』 郑州的购房政策
郑州目前的限购政策如下：
①郑州户籍单身人士至多可购买一套住宅项目，家庭单位至多可购买两套住宅项目；
②拥有全日制本科以上学历者至多可购买一套住宅项目；
③在郑州拥有连续两年的个税或社保至多可购置一套房产；
以上三点，满足其一即可
若无法满足以上条件可考虑迁户口至郑州，政策如下：
①在当地派出所即可办理；
②大专以下学历者需要跟开发商商谈，看有无渠道解决户口迁移事情；在郑州认房又认贷：
①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录（无论是否还清），按二套论
②在郑州限购区内无住宅项目，但在其他省市有未结清的贷款记录，按二套论；已结清的贷款记录，按首套论；
③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录，按首套论
『叁』 郑州买房首套和二套的区别有什么呢
目前郑州的限购的，认房又认贷：认限购区域内的房产和全国范围内的贷款记录，如果有，在郑州再购买都算是二套。
所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：
首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；
契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90以及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。
『肆』 在郑州买房首套和二套有什么区别吗
目前郑州是限购的，认房又认贷。所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：
首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；
契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90平及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。
『伍』 郑州买房首付需要多少
住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
1、首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；
2、二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
『陆』 郑州目前首套房首付最低需要几成
在郑州限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30％；居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60％。
『柒』 郑州首套房公积金贷款政策
最新郑州首套房公积金贷款政策：郑州住房公积金管理中心获悉，租房提取公内积金、调整贷款最高额容度等新政策，已经郑州住房公积金管理委员会第三十六次会议审议通过，将于2015年5月1日起施行。《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。职工连续正常缴存6个月（含6个月）以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款首付款比例可以不低于20%。”其中鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，并指出职工连续正常缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款购房。贷款方面，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。郑州市公积金目前仍是缴存满12个月才能贷款。
『捌』 目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗
郑州市目前商贷抄政策
首付比袭例：
①首套房：30%
②二套房：60%
贷款利率（2019年3月20日信息）：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%
『玖』 目前郑州住宅首套房和二套房有什么区别
目前郑州的住宅限购的，认房又认贷。所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：
首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；
契税：首套和二套90平以下都是总价的1%,二套房90以及以上契税是总价的2%，首套是1.5%。