近期广州房地产价格

1. 现在在广州买房合适吗房价还会一直上涨吗

通货膨胀对普通人来说，就是会不断地稀释我们手里的钱，全球货币超发，未来2年，全球四大行（美联储、欧央行、日本央行和英格兰银行），将24小时不停转印钞，规模高达5万亿美元。5万亿美元换成人民币就要32万亿，而过去几十年间，这4家央行放水的总规模也才25万亿美元。简直是，洪水滔天。没想到，新的一年迎接我们的是新一轮的全球大放水。通胀，简单的来讲，就是社会上的钱变多了，钱变的没那么值钱了。举个例子：假设现在市场上有1000元货币和10头牛，1头牛100元。现在，市场上钱突然多了1000元，现在1头牛要200元才能买到，也就意味着手上的钱越来越不值钱，通货膨胀相当于洗劫手上没有资产的老百姓。

而房子为什么能成为最保值的资产?
1、需求，中国是一个人口大国，因为居住、福利问题，所以让房子成为了刚需品。虽然现在中国的房产数量，已经超过了每个家庭一套。但是因为贫富差距的原因，让很多富人一个人拥有几套，甚至多套。
2、土地，因为中国的土地就那么多，如果中国要走向国际化，那他就离不开发展，一旦发展，就要占用土地。土地越来越少，俗话说：寸土寸金。土地贵了，房价自然就贵了。
3、通货膨胀，通货膨胀就是导致物价上涨的罪魁祸首，从1979年改革开放迄今，货币已经贬值了200倍以上。哪怕2000年到今天，货币也贬值近5倍。

在广州买房首选增城区石滩TOD火车站新城板块，增城区属于不限购区域，不需要社保即可购买一套，同时TOD交通枢纽可以辐射过260万人流量，大量人口导入，板块内大量优质教育如百年名校黄冈中学、天恩学校、华师附等，还有大型三甲医院前海人寿医院，推荐TOD火车站交通枢纽对面的碧桂园新项目，叫碧桂园星禧，听说是广州首个星系项目，位置不错，4月份开示范区可以去看看

2. 广州住房子价格一般是多少！

500??玩呐~~买房子是租房子啊?~~租房子找不是繁华的地段还有可能的,如果买房子的先攒钱吧~像白云的怎么的也得4000/5000每平方米,若是天河的,那就贵了,一套正常九十多方的,得需70/80万,不过这个价格可以在花都买个别墅了;当然你可以贷款买,首付一些就可以,这样负担会蛮重哦~不过也值~以上说的是新房哦~二手房另讲的~

3. 未来3年广州房价是多少

我认为海珠区及东山较适合居住!说起房价一言难尽,根据我个人的分析认为:与众多大城市比较广州的房价还是比较理性的,毕竟广州还是本土化城市(不像深圳是移民城市)老广多,买来自己住的占的比例较大!未来几年广州的房价将会呈缓慢上升趋势,不会大起大落,均价将维持在一万多.未来几年将会有一定幅度的上升空间,作为大城市,广州房价与北京上海深圳相比还有一定差距,这表明它肯定还会有一定的上升空间,许多人预期在当前楼市低迷的状态下广州房价会大跌的境象不会出现,至少未来几年不会,相反,会有一定的升幅! 政府出台的政策也很关键,当前出现楼市低迷状况无不跟政府打压房地产企业有关!政府的态度很明确,就是要房地产企业降价,不降价即相当于走上死亡之路,在这种状况下,房地产企业当然需要适当降价多卖几套房而缓解负债压力.而且这样的低迷不代表房地产企业的房子就卖不出去!销售的方法还有很多,当然这里就不说了(嘿嘿) 市区的地是越来越少,人却越来越多,市区的房子肯定是比较保值的和比较有升值潜力的. 以广州的外来人口及财富,未来几年广州市区内起再多的房子也无法满足人口增长的需求,就算是不计入"炒房团",房子都是有人要买的,如此一来更可以预计广州未来几年房价趋势了.以上纯属个人意见!

4. 查找广州房地产价格数据：

找到顺便发给我呀，谢谢哈。。。我的邮箱：[email protected]

5. 目前广州房地产是不是处于低迷期呢

很多观望者看到政府的限购、限价、限贷等短期调控政策，大多都会觉得房价会上涨；但其实结合房地产影响因子去分析，会发现：其实房价只是以稳定的健康的速度在持续上涨；影响房价的因素主要有以下几个:第一、影响房价最直接的是土地的拿地价，纵观整个广州市场的地价，2017年上半年，政府一共出售了33宗经营性土地，同比增长150%，纯住宅用地占比48%，商住占比19%，商办占比33%；其中增城和黄埔出让的面积最大；共有6宗地块溢价率超出100%，均为纯住宅，增城就坐拥4座，拿地价突破20000.最高达到23000，但目前增城新房均价在17000左右，因此从拿地价来看，未来3-5年，增城的房价会突破到35000左右；第二，影响房地产价格的另一个因素是供需关系，而影响供需关系最直接的因素是政府土地规划政策，目前缩减住宅用地，意味着未来房地产行业出现供需的情况，价格会持续上涨；因此，未来广州的房地产会持续稳步增长，以健康合理的增速增长

6. 最近广州的市场情况，房价怎么样等过年之后再了解房产市场会有什么变化

今年的房产市场在3月份接受了很多重的限制，限购，限贷，限价，限签等等。导致广州新房在3月份以后大部分区域都没有太大上涨。其中影响最大的就是限价。

因为政府的限价，对于我们购房人来讲，房价上涨是接受不了的。对于开发商来讲，涨价意味着业绩目标的无法达成。所以今年大部分区域房价相对还稳定，限价政策对于房价上涨的阻力比较大。

但是今年虽然政府限制了房产价格，但是没有限制一级市场土地价格，所以目前政府的拍地相对来讲还是天价地，所以导致今年，只要有高价地拍出的地方，都影响了二级市场新房的价格。比如荔湾，白云，黄埔长岭居等地，房价被土地价格带动，升价的动力大过了阻力。

当然还有一种情况，今年有新项目入市的地方，由于之前拍地也不便宜，对于周边也有带动。比如南沙的越秀滨海新城带动了阳光城丽景湾的价格。

在这种情况下，如果政策保持相对稳定，明年年初的房价不会大涨，但是少数现在几个购房的价值洼地，比如今年年底通车的4号线南延线，9号线，13号线，14号线知识城支线。这些地方的房价在明年肯定是要比现在高不少的。加之年底很多开发商冲业绩，所以这个月如果有合适的项目，那么出手的时机应该是几个月内性价比最高的一个月份。

那么明年是否还有价值洼地呢？明年年底通车的地铁目前只有14号线主线（白云-从化），21号线（天河-增城）。价值洼地还会有，只是可能到时候选择性会稍小。

总的来讲，明年的房产市场，看具体政策，可能还是会比较稳定。我们还是要根据政府的发展和政策来做出最有利自己的选择哈

7. 广州房贷再度涨价，涨价主要是因为什么

涨价的原因是广州多家银行已经明确限制了个人住房贷款。

对于普通购房者来说，普通购房者在买房子的时候需要申请个人住房贷款，住房贷款分公积金贷款和银行贷款两部分，其实很多人在贷款的时候只能贷到银行贷款。这也是为什么房贷利率会直接影响到普通购房者的购房选择的重要原因。

这个事情是怎么回事？

这是关乎广州的房贷利率上调的事情，目前广州的房贷利率已经上调了95个bp，我们可以把这个行为理解为广州市场对于房贷利率的进一步收紧，你可以理解为房地产措施的延续。因为从某种程度上讲，广州的房地产行情依然非常火爆，确实需要相应的措施来适度降温。

8. 广州房地产一般为多少钱一平方米

起码7千8千了，还是比较偏远的区才有这个价格，稍微靠前一点中心城区就很贵了

9. 最近广州的市场情况，房价怎么样未来房产市场会有什么变化

由于今年3月以来政府的限价，对于我们购房人来讲，房价上涨是接受不了的。对于开发商来讲，涨价意味着业绩目标的无法达成。所以今年大部分区域房价相对还稳定，限价政策对于房价上涨的阻力比较大。

但是今年虽然政府限制了房产价格，但是没有限制面粉的价格（土地的价格），所以目前政府的拍地情况看还是地王频出，所以导致今年，只要有高价地拍出的地方，都影响了二级市场新房的价格。比如荔湾，白云，黄埔长岭居等地，房价被土地价格带动，升价的动力大过了阻力。

当然还有一种情况，今年有新项目入市的地方，由于之前拍地也不便宜，对于周边也有带动。比如南沙的越秀滨海新城带动了阳光城丽景湾的价格。

在这种情况下，如果政策保持相对稳定，明年年初的房价不会大涨，但是少数现在几个购房的价值洼地，比如今年年底通车的4号线南延线，9号线，13号线，14号线知识城支线。这些地方的房价在明年肯定是要比现在高不少的。加之年底很多开发商冲业绩，所以这个月如果有合适的项目，那么出手的时机应该是几个月内性价比最高的一个月份。

总体来说北上广的房价大的趋势下是涨的，短期内不会有什么大的变化。

10. 房价会不会降广州适合做房产投资吗

1.从整个市场来看，降是肯定不可能的，只不过2017年限购后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源质疑，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，像今年地块主要集中在增城，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。

2.会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，再广州的市场还不存在这种情况。

3.一线城市的房价会以稳定的速度上涨，房源也会越来越稀缺，尤其是小户型房源，因此，刚需性客户，不应该持观望的态度，而是在合适的时机选择置家，在一线城市，越早买房越有保障！是考虑一个短期高回报的投资，也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率和资金流动性，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房作为投资安全性是最好的。所以还是建议考虑广州的房产，至于具体的方案，我建议还是实地考察后，详细研究一下。