❶ 北京银行贷款业务
★一、个人抵押消费贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于购房、买车、购买大宗耐用消费品等用途
贷款额度
贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-20年
贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动
贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批
◆ 审批通过，办理抵押登记手续
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
需提供的资料
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明
◆ 抵押中房产、信用记录极差、急于用款的均可操作；
◆ 北京所有地区房产均可操作；
◆ 评估值接近市值；
◆ 享受利率优
★二：企业无抵押贷款:
放贷额度(10万-100万)，期限(1-3年)，贷款固定年利率：8%
要求:(A)企业工商营业执照，公司全套章程，近半年银行流水兑账单
要求:(B)要求申请人提交相关资料对提交材料进行核实后并予以上报批款，10-15个工作日银行下款
产品特色：
◆无需抵押无需联保，解决企业缺乏抵押品的困扰，联保商户的繁琐
◆建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款
◆建议的申请流程，手续简洁，审批快速，放贷及时
◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万
◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力
★三：个人经营性贷款:
是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
申请条件
◆企业的法定代表人/主要出资人，个体工商户
◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小
◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
所需材料
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料
贷款额度
循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的80%，商用房亦可
贷款期限
贷款期限最长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
贷款利率
执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮!
如果，您想办理这方面的业务的话，可以咨询北京融德信、北京腾辉信德都可以，他们是北京地区比较专业的担保公司！
❷ 北京市哪个银行办理个人信用贷款利率低
看是否抵押担保与否了 一看正规性 二看利息除去后是否划算值不值
个人融资版周转一定找正规机权构 市场比较混杂 注意对比 只要签合同前收费的都是骗人的
中安信业---北京快速简便贷款（免担保、免抵押） 全国小额贷款领军企业 （温馨提示：贷款请找正规公司，前期无任何费用） 代理国家开发银行业务 通过建设银行放款 全国47家分行 详询见用户名 欢迎电话联系
❸ 银行贷款要注意哪些事
1、按照收入安排还款
还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式，即每月等额归还贷款本息。在房价一定的情况下，选择不同的贷款期限、首付率，就会决定不同的月均还款水平。通常，贷款期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额越小，反之则相反。
预期的每月收入水平是决定还款安排的客观制约因素。根据发达国家住房贷款的经验，月均还款额占月收入水平的15-50%比较合适，超过50%后，借款人的日常生活及消费水平将受到不利的影响。从绝对额看，每月还款后一个家庭所剩收入至少应该高于北京市规定的人均最低生活标准。按照收入安排还款是个人贷款注意事项中最为重要的一点。
2、选择最佳的贷款途径
公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。需要注意的是，公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。
3、注意防范利率变动风险
住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。
4、还贷有困难不要忘记找银行
当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，就会受理延长借款期限的申请。
❹ 北京各个银行贷款利率
你好，贷来款利率是央行统一规自定的，现行利率是：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 4.86
六个月至一年（含1年）贷款 5.31
一至三年（含3年）贷款 5.40
三至五年（含5年）贷款 5.76
五年以上贷款 5.94
其实，你可以咨询一下一些小银行，他们政策灵活一些，根据你个人的信用记录可以给你下浮贷款利率，每家银行下浮比例不一样，总体来说，兴业银行或招商银行下浮比例大一些。但是像你说的无抵押无担保的贷款应该是没有的。
每个地区和每家银行都不尽相同，还是到柜台详细咨询一下吧！
祝你好运！
❺ 银行贷款都需要什么东西
由于各家银行的政策和规定不一样，所以贷款的具体办法也有所不同。建议您可以根据自己版的实际情况和要权求上网站去查一下，就什么都应该清楚了。 不过 ，靠别人告诉您的信息都是不详细、不全面的哦。注 意 ：此意见仅供参考哈!
❻ 北京房屋贷款
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行内抵押的)；
权利人容及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
❼ 向银行贷款需要什么手续
一、房屋抵押贷款、助业贷款
1、借款人所具备的条件：
有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；
借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。
2、提供资料：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；
抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。
3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
4、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
5、具体流程：
收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款
6、贷款年限：抵押贷款1-30年 。
7、房产建成年代：78年以后房产均可办理。
8、贷款额度： 1000万。（贷款额度可循环支用） 一人名下可用多套房产同时做抵押
二、同名转加按贷款
1、借款人所具备的条件：
有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；
借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。
2、提供资料：
借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
借款人及配偶户口本
婚姻证明 （已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明）
借款人是外地人的提供《暂住证》
借款人《房屋所有权证》产权在抵押当中的需贷款行提供《余额证明》（加盖银行业务章）
《原购房合同》及购房发票或收据《银行抵押合同》、银行打印月还款明细表
借款人及配偶收入证明；
以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。
借款人资信证明材料（包括《汽车行驶证》、《房产证》、《存折》《存单》、《股权投资凭证》、《毕业及学位证书》、《职业资格证书》、《职称证书》等；非必需提供，但提供有助于审批通过）
3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
4、贷款额度： 1000万。（贷款额度可循环支用） 一人名下可用多套房产同时做抵押
5、具体流程：
收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→还款解押→做抵押登记→客户到我公司结费→放款
6、贷款年限：
在他行已贷过的年限+现申请贷款年限≤30年
房龄+贷款年限≤35年
7、房产建成年代：房龄不得超过25年
8、还款方式：
等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）
三、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款
1、借款人（买房人）所需提供的资料：
二手房买卖合同或协议
借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
借款人及配偶户口本
借款人婚姻证明材料（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提借助死亡证明）
购买经济适用房时需提供有效期内的经济适用房审核表
购房首付款发票或收据
借款人及配偶收入证明
借款人工作单位营业执照副本复印件并加盖公章（私营企业必须提供）
借款人委托他人代其签署相关法律文件的《授权委托书》原件及公证机关出具的《公证书》原件。
以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。
借款人资信证明材料（包括但不限于汽车行驶证、购房发票、房产证、购房合同或发票、存折存单、银行出具的存款证明、银行代发工资记录、股权投资凭证、俩券投资证明、毕业及学位证书、职业资格证书、职称证书等；非必需提供，但提供有助于审批通过）
2、卖房人所需要提供的资料：
二手房买卖合同或协议
借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
借款人及配偶户口本
卖房人婚姻证明（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明或户口簿中婚姻状况注明丧偶）
所交易房产的产权证
所交易房产为非商品房时所需提供的资料：
为成本价购房、标准价购房、优惠价购房时需要提供原始购房合同，如原始购房合同中明确写明，原始售房有优先购买权或出售该房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》
为中央产权房时需提供《央产在京单位已购公房上市出售房登记表》
为经济适用房时需提供原始购房合同，购房年限不足五年的出售时不得高于原购房价格
3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
4、具体流程：
收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款
5、贷款年限：
普通住宅：6个月---30年 （房龄+贷款年限≤35年）
高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年）
贷款期限+实际年龄≤65
6、还款方式
等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）
四、车房质押
1、押车需满足的基本的基本条件：
(1) 机动车登记证(2) 行使证(3) 原始购车发票(4) 保险单(5) 养路费(6) 购置税证(7) 身份证(8) 进口车辆检验单
注：单位车辆增加材料
(1)组织机构代码证(2)营业执照副本 (3)三张空白介绍信、公章
(4)法人委托书
2、押房需满足的基本的基本条件：
分期房需要提供的材料：
购房合同、借款合同、契税票、维修基金发票、房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（以上证件需提供原件）
全款房需要提供的材料：
房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件（成本价房还需要提供原购房协议或原购房合同） （以上证件需提供原件）
3、办理流程：
收客户材料→家访、预估→预定贷款额→办理委托公证→收押证件→放款
注 ： 气球贷还款方式：
▲以上抵押贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款均可办理气球贷的还款方式。（例如：您贷款10万元，即想节省利息又想每月还款额度低，我们就可以帮您做成1-5年的还款利息，但月还款额度是20-30年的月还款金额，到了5年把本金一起还上，如还不上本金的可再次申请贷款期限延期）
五、公司名下产权房抵押贷款：
1、提供的基本资料
营业执照 2）组织机构代码证 3）法定代表人身份证 4）贷款卡及密码 5）验资报告 6）公司章程 7）税务登记证 8）抵押房产产权证明 。
2、 贷款年限：1-2年。
3、 贷款额度：不4、 限 。
六、中小企业无抵押贷款：
1、基本申请条件：
必须是在北京注册的公司
公司性质：有限责任公司、合伙企业、个体工商户等
公司经营时间：至少3年
2、提供基本材料：
公司营业执照（正本及副本）
国税地税登记证（正本）
组织机构代码证（正本）
公司章程（要有工商局的查询章）
验资报告（要有工商局的查询章）
贷款卡（如没有可快速办理）
公司所有股东的身份证/护照
财务报表
3、贷款期限：1-2年
七：个人信用贷款
基本申请条件：国家公务员（教师、医生、律师、国家机关单位公职人员、国家500强企业等人员均可办理）
提供基本材料：借款人本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、居住证明、收入证明的原件
贷款金额：10万--60万
贷款期限：1年--2年
❽ 北京地区,哪家银行中小企业贷款方面做得好,比较各家银行的条件有了解的请告知
银行还是可来以的呀！ 申请中小企业源信贷业务的申请人要符合如下条件：
1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持人民银行核发并正常年检的贷款卡；
4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5.履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
❾ 银行贷款业务问题-----高手进！！！
逐个回答吧
1 银行贷款 统称授信。只要是有关银行的钱 都叫授信回。 银行股东权益 自有资答金的投资 都叫同行业务。不牵扯 占用资金额度的 都叫 中间业务。
综合授信 主要是 银承 流贷 商票 信用证
2 任何授信都需要抵押物 质押物 或者信用
流动资金借款 简称流贷 流贷顾名思义 就是你们银行平时转的最多的钱。这个钱 一般是根据现金表损益表 有个财务测算的。
项目借款 这个一般是根据某个项目 测算企业融资缺口。然后给综合授信
办理起来 报告都要写20到40页（excel表格） 需要我们调查填写的地方巨多 你可以给我个邮箱 我发给你个模板 你慢慢看。。。。
3 流贷 一般都是经营性 流转速度快的。 缺少现金支付能力了 办理。
项目贷款 一般周期长 利率高 钱也是跟着项目 项目结束后 开始慢慢还款。
4 这个问题。。。。我觉得 做任何工作 都需要 学习能力 认真的态度 好的沟通能力和团队协作能力。 业务专长都是时间 经验 加努力
你给我个邮箱吧