成都公积金贷款政策

① 在成都如何用公积金贷款购房

1、贷款首要条件是连续缴纳12个月，以你在公积金中心首月缴纳时间计算。
2、没有最低余额计算。成都现在执行的是你账户余额的20倍，比如你这月贷款，你公积金余额（个人+公司）为5000元，那么你可贷款的额度为10万，每套房子最高不超过40万。
3、其他就需要你信用良好，收入稳定，银行流水这些。
4、之前成都之行的是外地人限购政策，外地户口需要在成都有1年以上的社保或纳税证明可以买，现在传成都不这么执行了，外地也可购房，具体你要咨询售楼部。

② 2017成都市公积金贷款最新政策是怎样的

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全回民事行为答能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

③ 成都市对于公积金贷款有什么新规定

成都市对公积金贷款的规定新增加了两种提取的情况，同时也取消了两种提取的情况，除此以外，在提取方面也做了一些优化管理的规定。

取消提供的资料

1、还房贷提取公积金不需要房屋抵押的相关合同。

2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公积金，这种情况下不需要有国土局的相关批准文件。

3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公积金并不需要相关的困难证明。

4、跟单位终止劳动合同两年而且没有再工作需要提取公积金、不是本地户口需要提取公积金的人不需要再提供相关的终止劳动关系的证明。

上面就是关于成都市对公积金贷款的相关新的规定说明，从这些规定里可以看出，目前公积金贷款和提取已经处于不断完善的状态，而且，在手续方面也变得简化了很多。

④ 成都公积金贷款限制条件有哪些

1、贷款存在最高限额
公积金贷款，每个城市都有它的最高额度限制。有的城市，个人公积金贷款和夫妻共同贷款公积金的最高额度是一样的，不过大多数城市，夫妻共同贷款购房的最高额度要比个人的多一些。因此，很多夫妻会选择用夫妻共同贷款购房的放松来进行公积金住房贷款申请。
2、缴存时间有要求
公积金贷款对于申请人的公积金缴存情况也有具体的要求。比如说：公积金贷款申请人的公积金必须要连续且足额的缴纳6个月以上，包括6个月，且目前还是处于缴存状态中。北上广都是这种要求。
不过，也有其他的城市会要求借款人连续足额缴纳满12个月，包括12个月的，像天津和长沙就是这样的。
3、账户余额影响贷款额度
申请公积金住房贷款的购房者，还应当知道，在准备申请公积金贷款之前，最好不要动用里面的余额。因为公积金缴存余额与你爹贷款额度直接有很大的联系，有的城市，还会直接将公积金贷款余额算在额度计算公式里面。
比如：成都公积金贷款额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。
账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到购房所需的资金，自然就影响了购房的进程。
4、放贷周期长
因为涉及到公积金，比商业贷款多了一些其他的步骤，所以公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些。如果效率快的话，也许不到一个月就能办妥，但是慢的话，有的贷款可能要2个月以上。
一般情况下，成都公积金贷款在终审通过之后，大概只需要等待15个工作日，就可以拿到银行贷款了。

⑤ 成都公积金贷款有什么条件

1、借款申请人必须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。

（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。

（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。

（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。

（七）成都公积金中心规定的其他条件。

2、现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。

3、贷款最长期限不超过二十年（含）。

4、贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

(5)成都公积金贷款政策扩展阅读

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

⑥ 成都公布公积金贷款细则 实施“认房又认贷”

新京报快讯（记者 张建）今天（月30日），新京报记者从成都住房公积金管理中心获悉，该中心于昨日发布关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》（以下简称细则）的通知，进一步升级调控，实施“认房又认贷”。
在公积金贷款住房套数的认定方面，细则明确，无住房且无未结清的住房贷款，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策。属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：有一套住房但无未结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：有两套及以上住房；有两笔及以上未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
细则同时明确，执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。
在贷款额度、期限和利率方面，细则规定，成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。
细则明确贷款对象和条件为，在成都市（含省级分中心、石油分中心，下同）正常缴存住房公积金的职工（含个人自愿缴存者），可向成都公积金中心申请公积金贷款。在成都市以外的公积金中心（以下简称异地中心）正常缴存住房公积金的职工，可向成都公积金中心申请公积金贷款。申请公积金贷款时，借款申请人应同时满足没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款、在成都市及异地中心无公积金贷款余额（含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额）等。
此外，成都房协秘书长谢庆庆在成都房协举办的年度大会上强调说，2019年，成都市将始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照国家因城施策、分类指导工作原则，实现稳地价、稳房价、稳预期的政策目标。

⑦ 成都市住房公积金贷款条件

1、“申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金。”
这个一年是怎么计算的?是从入职的那一天计算的，还是从公司单位缴纳公积金的那一天开始计算的?例如个人5月入职，公司也是5月开始扣除公积金，但是有可能公司六七月才开始缴纳5月份的公积金。这样的话是第二年5月就可以办贷款，还是需要等到六七月?
应该是5月开始可以贷款.
2、公积金贷款的额度是多少?
查了很多资料，显示为最高额度为40万?这个准备吗?如果购买一套房70万，那么贷款额度可不可以像商贷那样贷7成付3成，也就是贷49万?
40万是最高限，实际上要低于40万，因为要根据你的公积金余额，还款能力，贷款期限等重新计算贷款额度的.最后取最小值.
3、成都公积金贷款条件
(1)公积金是成都本地缴纳的，但是户口在本省，不在成都市这样公积金贷款成立吗?
成立.
(2)贷款公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)=住房公积金贷款可贷额度。
那么这个“个人月缴存额”是指个人每个月工资里面扣的那一部分，还是加上了公司为自己缴纳的那一部分?因为公积金应该都是扣多少，公司就要为自己缴纳多少，是双倍的。
是指公司和个人之和.
(3)如果要用公积金贷款最高额度有什么条件呢?比如个人每个月扣除缴纳的公积金为350元，公司为自己缴纳350元，共计700元。那么满一年之后缴纳的费用总和应该是8400元。那么这样的条件可以贷款到最高额度吗?不然最高能贷到多少?
这只是一个贷款额度计算:350/12%*12*0.45*20=315000元。这就是你的一个最高贷款额.你可以最高贷31.5万元。

⑧ 成都最新住房公积金贷款政策

成都最新公积金贷款规定主要从这几方面考虑：
1、最长贷款期限。6月6日起，最长贷款期限由原来的20年变为30年。
2、最高贷款额度。6月6日起，夫妻公积金贷款最高额度由原来的60万变为70万，个人公积金贷款最高额度还是40万。
3、贷款放大倍数。由原来公积金账户余额的20倍变为现在30倍。

⑨ 成都住房公积金贷款有哪些条件啊

中国银来行的个人住房自公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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⑩ 成都买房公积金贷款需要什么条件

只要你在用人单位工作，用人单位给你缴纳了买房公积金，在你申请买房子的时候就可以使用公积金贷款，需要你征信良好，没有不良记录。