贷款手续通过不想要了可以吗

A. 向银行申请个人贷款，递交了材料审批通过后不想签约了可以吗资料可以退回吗

您好！在向银行贷款过程尚未完成时不想贷款了，如果相关的法律文书还没有签字，是可以终止贷款取回材料的；如果相关的法律文书已经签字，并且银行已经将该笔业务输入银行的计算机系统，就不可以反悔了，如果反悔，要履行撤销贷款合同的手续，撤销合同是要收费的。谢谢阅读!

B. 申请贷款成功,不想用了的话能退吗

你申请贷款，人家审批通过，虽然审批通过了，但并不是就马上把贷款发放给你，需要你确认； 你完全可以拒绝，或者你直接打电话给他们，不需要这个贷款了。

通过审核后，还需要你办理相关手续，只要你没有最后确认去办理最后的贷款手续，也就是你自己放弃了这笔贷款申请。不需要还款。

C. 请问贷款审核过了，我不想继续贷了可以吗

大家想要花最少的钱买上一套自己的小窝，那是再好不过了，如果想要花低成本购房的话，有什么方法么？后续告诉大家办法，但是现在利率上浮让很多人望而止步，有人就想问了，如果银行房贷首套房利率上浮35%，贷款批下来后不想贷款了可以取消吗？

南房叔想说，其实是可以取消的，手续还非常简单，来慢慢听南房叔细细分析，毕竟南房叔是广州专业的从事按揭贷款业务的，每天协助买家申请银行贷款，对这个话题是有权威性的。如果你有任何问题不防来扫文末二维码，咨询我们！

让我们回到这个问题，银行在审批一笔贷款，有几个核心流程

1借款人向银行提交申请贷款需要的齐全资料

2银行打印征信等，经过几关审核，最后审批通过

3借款合同签字（多数在申请的时候借款人签字了，少数银行是审批通过了才签字），然后银行盖章。

4递件过户过户交税，办理抵押手续，因为申请房贷必须要抵押房子的。

5办妥抵押手续

6进入放款环节，放款。

按照问题来说，其实仅仅是通过了第二关，也有可能过了第三关而已，肯定未到第四关。

按照借款合同处理：

对于第三关，由于签订了合同（借款人有可能申请的时候已经签订了借款合同），银行也有可能因为审批通过了，就盖章了，那么按理这份借款合同就生效了，如果借款人提出取消贷款，按理就违约了，是吧？

这个分析其实没错的，不过现实中，银行不会如此追究违约责任的，可以确切的说：

只要没有放款，银行都不会按照借款合同追究违约责任的。

所以按照这个问题分析，只要不去办理抵押，银行不会放款，银行不放款，就不存在违约，故而只需要和银行说一声不想贷款了，银行肯定不会为难的。

少数银行则要求签字确认取消借款，因为银行担心业主追究银行的责任，因为申请贷款的时候，买卖双方一起来签字了，买家单方面说取消了，可能损害业主利益。

所以为了稳妥起见，建议问问银行如何取消，如果有必要，交易双方再去一趟银行即可。

放款环节：

上面提到尚未放款，银行不会追究违约责任，稍微特殊一点，那就是已经办理了抵押手续，到了放款环节，这个时候，如果尚未放款，买家说取消借款，其实也没问题，但是需要银行配合办理涂销手续方可。这个稍微麻烦一些，不过银行通常都不会刁难的。

放款以后：

如果已经放款了，你提出取消贷款，那就对不起了，银行不会轻易取消的，因为取消借款，意味着需要还款，银行已经做了很多工作，你说不要了，银行的工夫都白费了，银行肯定会要求按照借款合同办理，走违约责任的道路了。

这里存在两个问题

1是否可以随时还款，绝大多数银行要求供楼满一年才可以提前还款。

2是否需要支付违约金（罚息），有的银行可能会收取3%，或者3个月利息等等。

当然也有极少数银行可以随时还款，还不需要支付违约金的，少数，少数，估计问题提到的建行不在这个少数之内。

服务费：

当然，如果你是通过按揭公司，贷款中介申请贷款的，由于贷款已经审批通过了，有可能会要求你支付部分按揭费，至少评估费，这个也算是比较合理得诉求，具体就需要谈一下了。尤其申请贷款的时候，已经支付了按揭服务费，退钱就是一个大问题了。

换银行

不过对于这个问题来说，毕竟是买房申请房贷，你认为建行的利率高，你需要的是换一个银行申请贷款，所以在取消建行的贷款之前，建议稳妥操作，先携带你的齐全证件给其他银行看看，让其他银行给你确定的信息，然后才取消建行的贷款这样子稳妥一些。

如果你尚未过户，也可以同时申请几个银行的贷款的，不过后面的银行有可能通过征信发现你已经申请了贷款， 由此担心风险而拒绝给你贷款，这个就需要具体沟通了，尤其换银行，也需要业主配合，如果业主不愿意配合申请其他银行的贷款，你又取消了建行的贷款，莫非你改成一次性付款？这样子买家的风险就比较高了。

总之南房叔不建议因为利率问题，贸贸然就直接取消贷款，与建行，贷款中介，业主，中介沟通好才稳妥处理，寻找合理利率的银行。

取消建行的贷款不难，取消之后如何履行本次交易的买卖合同才是问题关键！

D. 买车按揭手续已经通过，现在车子不想要了可以退吗，银

建议和按揭机构确认一下。

E. 银行申请贷款通过，还没签合同，又不想贷了可以取消吗

若是在我行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体能否取消，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

F. 按揭购房，贷款也通过了， 现在不想要了，可以退吗应该走什么程序

楼主，你好
、可以，

详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后,购房者按照与银行的贷款协议,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话,就要根据退房理由分别情况,分别对待:

在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下,购房者与开发商进行协商、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。
解决方法：

当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；
当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖,一般来说拍卖的价格较低,业主的损失较大；
只要还未正式终止按揭月供款,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,银行除了会向业主追讨供楼款之外,还会按规定处以罚息；
业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,也可以选择延长按揭期限,从而减少每月供楼款的数额；
业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,由开发商协助,共同办理有关手续,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
总结：购房者在还款过程中,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定,此乃购房者违约。
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G. 贷款批下来了，但是不想用了怎么办

可以取消的

通过了审批一般就是处于放款阶段了，此时想要取消有些麻烦，但是只要钱还没到账还是可以联系客户经理或者客服进行处理。此时取消贷款可能会对你的征信造成影响，并且可能产生一定的违约金。

贷款的不同阶段，如何进行取消：

1、尚未审核

在申请贷款时只是解除一时之需，但在提交贷款后由于某些原因想取消贷款，这时如果还没签订贷款合同，借款人就可以解约终止贷款申请。在审核通过之前联系客服申请取消贷款就可以了。

2、审核阶段

如果贷款已经在审批的情况下，借款人想取消贷款也是可以的，与负责你的客户经理联系说明情况，由他向平台反映终止审核流程。只要还没通过审核，就可以联系客服帮你取消贷款。

3、正在放款

通过了审批一般就是处于放款阶段了，此时想要取消有些麻烦，但是只要钱还没到账还是可以联系客户经理或者客服进行处理。此时取消贷款可能会对你的征信造成影响并且可能产生一定的违约金。

4、已经放款

对于贷款已经在发放途中或者已经到账的情况，想取消贷款基本是不可能了，如果不想使用这笔贷款可以提前还款，这样就不会产生利息。但是有些贷款机构提前还款会有一定限制，比如在贷款后一定期限内不得提前还款，或者提前还款需支付违约金，或者不支持提前还款。

(7)贷款手续通过不想要了可以吗扩展阅读：

办理贷款需要注意的问题：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录银行，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的 黑名单 ，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。

5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。

6、如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全银行 贷款-利 率 网，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。

7、要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等;签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权;妥善保管合同、协议、借据等资料。

参考资料：无抵押贷款-网络

H. 房贷办理成功了，但是我现在不想要了，可以退房吗

可以的
详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后,购房者按照与银行的贷款协议,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话,就要根据退房理由分别情况,分别对待:
在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下,购房者与开发商进行协商、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。
解决方法：
当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；
当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖,一般来说拍卖的价格较低,业主的损失较大；
只要还未正式终止按揭月供款,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,银行除了会向业主追讨供楼款之外,还会按规定处以罚息；
业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,也可以选择延长按揭期限,从而减少每月供楼款的数额；
业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,由开发商协助,共同办理有关手续,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
总结：购房者在还款过程中,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定,此乃购房者违约。