房租贷款利息

『壹』 房子贷款利息是怎么计算的

房子贷款利息的算法：
1、等额本金法
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
第一个月还款额6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元。
2、等额本息法
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
总利息=月还款额*贷款月数-本金
第一个月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
3、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

『贰』 房贷年利率是多少

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利专息。中国房贷利率是由属中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。各个银行的房贷年利率都是执行的中国人民银行基准利率。一般来说，如果是办理商业贷款银行会在基准利率上进行上浮调整，如果是办理公积金贷款购买首套房，不会进行浮动。

目前，中国人民银行基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%；

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%；

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%；

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%；

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

『叁』 房屋贷款利息怎么算

25300月
每月2200*300月=
660000本金加利息660000本金加利息-400000贷款金额=260000交利息260000交利息/300月=每月平均860元利息
假您5提前款剩20利息用交直接交本金

『肆』 住房商业贷款利率是多少

您好，分两种情况：源

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

『伍』 房屋贷款利率，利息怎么算

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(5)房租贷款利息扩展阅读：

复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

计息方法的制定与备案：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

『陆』 用房子抵押贷款利息是多少

用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，在基准利率上浮动，按专照属贷款期限六个月，六个月至一年等也会有不同的利率。

一、用房子抵押贷款要多少利息？

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率是一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。

二、房子抵押贷款需要什么材料？

1.房产证。

2.权利人及配偶的身份证。

3.权利人及配偶的户口本。

4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5.收入证明。

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

用房子抵押贷款的利息大家可以对照着相关利率计算一下，在办理抵押贷款的时候也要带上上述的这些资料，才能更加顺利的完成贷款。

『柒』 房租抵押贷款利率是多少

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

『捌』 房屋贷款利息是多少

房屋抵押贷利率上浮20% 房龄超过10年很难获得抵押贷款

随着房贷政策步步收紧，个人房屋抵押贷款也趋紧张。记者昨天了解到，不少银行已经将房屋抵押贷款利率提高了20%。

“以消费类的个人房屋抵押贷款的利率标准为例，此前普遍执行的是基准利率，对优质客户甚至还能下浮，但现在却提高了15%，而用于企业经营类的房屋抵押贷款的利率更是至少上浮20%。”一家国有商业银行丰台支行的个贷经理昨天告诉记者，房屋抵押贷款利率的提高，主要是为了防范发放房屋抵押贷款可能面临的风险。“虽然利率上浮了不少，但申请贷款的人还是很多。像去年我们支行房屋抵押贷款的比例仅占所有贷款总数的3%，今年已经达到30%以上，增幅很大。”

据他介绍，办理房屋抵押贷款的人多是用于个人消费，像购买汽车等，还有就是用于自己企业的资金周转。其中购买10万元以下车和100万元以上车的人贷款最多。另外，用房屋抵押贷款用于企业资金周转，贷款利率上浮后一般年利率在8%到10%之间，相比较民间借贷动辄20%以上的年利率要合适得多。

记者随即从多家银行了解到，对于个人房屋抵押贷款的收紧不仅仅表现在利率上，一些贷款的审批流程也在今年有了调整。

“今年开始，房龄超过10年的房屋在我行很难获得抵押贷款了。”一家股份制银行的工作人员告诉记者，现在房价是往下走，因此信贷员在贷款发放过程中，手也更“紧”。“一套房屋的抵押率一般在70%左右，这几乎是银行业通行的规则。但现在我们是5年以内的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能贷到房屋的60%。像一套市场价格在200万左右的房子，评估机构给出的价格一般只有不到150万，而客户最后拿到手的贷款也就在80万到90万元。”

不仅是对房子评估严格，据记者了解，各家银行在审批房屋抵押贷款前，还会要求提供借款人的收入证明，甚至提供完税证明等，个人没有稳定、足够的收入是难以贷到款的。如果房屋抵押贷款是用于企业经营的，还得看企业的经营效益，还款能力等等。