❶ 等额本金公积金贷款计算
1. 等额本金首月月供3263.89，然后逐月减少5.21，利息共计33.8万；如果按等额本息还款，月供2533.43，利息共计41.2万
2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万，减少月供方式，利息共计27.5万。按缩短年限方式，利息共计22.6万
如果提前还20万，按缩短年限方式，利息共计14万；按减少月供方式，利息共计21.2万
3。参见1，2的回答
最后，帮人帮到底，送佛到西天。根据你的问题，估计希望利息支出尽量少。这样的话，如果能承担等额本金初期的月供，更好的方式是缩短贷款年限，选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式，月供是3163.25，比30年等额本金方式开始的月供要低。这样，全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万，按减少月供方式，利息共计21.3万；按缩短年限方式，利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。
你还可以看看我的博客中有详细案例分析。
❷ 公积金贷款利息计算公式是什么
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷回款最高限额四个条答件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
❸ 住房公积金贷款利息计算公式
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高回限额四个条件来答确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款利率
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
❹ 公积金贷款等额本息算法公式是怎么样的
回答如下：
等额本息法：（每个月的还款额相等）
月还款额=本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算（1+月利率）^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1、
❺ 公积金贷款利息计算公式
公积金和商业贷款计算方法是一样的呀，只是利率不一样而已。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
❻ 公积金贷款总利息如何计算
你好，
公积金贷款利息计算公式
①等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
②等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
望采纳
❼ 公积金贷款怎么计算利率
公积金贷款利息计算公式
①等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
②等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
望采纳
❽ 求助！公积金等额本金和等额本息计算！
北京住房公积金管理中心住房公积金贷款
等额均还月还款额参考表
贷款期限(年) 贷款年利率 (%) 月均还款额(元) (借款1万元)
1 3.33% 848.44
2 3.33% 431.27
3 3.33% 292.27
4 3.33% 222.80
5 3.33% 181.16
6 3.87% 155.86
7 3.87% 136.09
8 3.87% 121.29
9 3.87% 109.80
10 3.87% 100.63
11 3.87% 93.14
12 3.87% 86.92
13 3.87% 81.68
14 3.87% 77.19
15 3.87% 73.32
16 3.87% 69.94
17 3.87% 66.98
18 3.87% 64.35
19 3.87% 62.01
20 3.87% 59.92
21 3.87% 58.03
22 3.87% 56.32
23 3.87% 54.77
24 3.87% 53.36
25 3.87% 52.07
26 3.87% 50.88
27 3.87% 49.79
28 3.87% 48.79
29 3.87% 47.86
30 3.87% 47.00
❾ 请问公积金贷款等额本金的计算公式是什么
等额本金还款的计算公式：
A：总贷款额
N：总还款期数（10年就是120期）
n：已还回款期数
R：贷款月利率
月还款金额＝A÷答N＋（N－n）×R
等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。