项目开工资金要求占比

『壹』 房地产项目开发贷款要求资本金比例不低于35%，请问现在银行实际能贷总投资多少比例

土地贷款抵押率一般不超过评估金额的70%。
是按照土地评估机构评估报告载明的评估价值为依据，不是土地总投入。
SZ00V

『贰』 工程项目融资部分占总工程的资金比例有没有法律规定

可能你想问的是借款比例，是有项目资本金制度的规定，各行业项目资本金率不一样，一般要求自有资本在30%以上。

『叁』 项目资本金比例如何确定

根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，国务院决定自09年5月25日起对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整，其中钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40％。水泥项目最低资本金比例为35％。

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目最低资本金比例为30％；铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目最低资本金比例为25％。

保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％。其他项目的最低资本金比例为20％。文件同时规定，经国务院批准，对个别情况特殊的国家重大建设项目，可以适当降低最低资本金比例要求。

(3)项目开工资金要求占比扩展阅读：

项目资本金的构成：

所有者权益包括实收资本、资本公积和留存收益，其中留存收益包括盈余公积和未分配利润。实收资本和资本公积一般来源于企业的资本投入，而留存收益则来源于企业盈利产生的资本增值。也就是说，实收资本和资本公积和企业自身的生产经营无关，留存收益则是企业生产经营实绩的体现。

而项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额。从两者的比较可以看出，所有者权益的范围包括了项目资本金，所有者权益中的实收资本和资本公积属于项目资本金，而所有者权益中的留存收益则一般不属于项目资本金的范畴，但特殊情况下的留存收益也可能构成项目资本金。

『肆』 固定资产投资项资本金比例是什么意思

固定资产投资项资本金比例，指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，投资项目资本金占总投资的比例根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。

根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》第一条规定：

各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：

钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。

水泥项目，最低资本金比例为35%。

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。

铁路、公路、城市轨道交通、化肥（钾肥除外）项目，最低资本金比例为25%。

保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。

其他项目的最低资本金比例为20%。

(4)项目开工资金要求占比扩展阅读

资本金按照投资主体可分为国家资本金、法人资本金、个人资本金及外商资本金。

（1）国家资本金指有权代表国家投资的政府部门或者机构以国有资产投入企业形成的资本金。

（2）法人资本金指其他法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。

（3）个人资本金指社会公众以个人合法财产投入企业形成的资本金。

（4）外商资本金指外国投资者以及我国香港、澳门和台湾地区投资者向企业投资而形成的资本金。

『伍』 房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

B
答案解析：
[大纲要求]
熟悉
[习题解析]
本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。因此，本题的正确答案为B。

『陆』 一个千万的省级项目工程地方政府的配套资金占比是多少

这个没有具体规定，有些是省级项目全资建设，有些需要几级配套

『柒』 在项目可行性研究报告中流动资金占总投资比例多少比较适宜

呵呵，这个其实要看具体是什么项目的，不过有的地方要求不低于10%。

『捌』 工程项目建设，开工前的到位资金怎么算

据《建筑工程施工许可管理办法》规定：
建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%.

『玖』 本人所在公司想新上一项目，总投资3亿元。我不知其中自有资金应占多少银行融资应占多少比例多谢！！！

这个没有啥应该的，要跟银行协商的，银行也不是一定就会给贷款的。一般银行要求自筹资金要超过30%的，但那也不是只要30%就可以了，没准人家就要求你至少50%自筹呢，这个都要双方协商的，没准银行看这个项目不好，多少自筹都不给贷呢。
唯一的依据应该是《贷款通则》，那个是大原则，各家银行还有很多自己的规章制度，建议你拿着资料直接去问银行，问别人没用的。