中信银行个人住房贷款

① 申请中信银行的房屋贷款要等多久

正常是15个工作日就可以了,如果初次贷款的从递交资料到审批时间要长点，约一个月。中信银行放贷申请需要满足的条件包括：

1、借款人具有完全的民事行为能力;

2、年龄在中信银行规定的贷款年龄范围内;

3、收入稳定合法，高于月供的2倍;

4、个人信用良好;

5、目前无负债或者负债情况良好;

6、当地中信银行规定的其他条件。

拓展资料：

一般来说房屋装修贷款是需要22-25工作日能下款，主要流程是这样的：

客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录。

放贷单位工作人员与客户签约，并在短时间内实现放款。

一般来说通过以上三个流程办理完贷款的话一般是需要要22-25工作日能够通过审批进行放款的。

② 中信银行贷款需哪些条件

申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

住房抵押贷款申请资料：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

③ 中信银行个人住房贷款利率是多少

易贷网解答：中信银行人住房贷款利率是按照央行发布的同期同档次利率(见下表)执行的。不过，中信银行可以根据借款人的实际情况在央行规定范围内上下浮动。

④ 中信银行公积金信用贷款有什么条件

需要满足以下条件：

1、特定地区的公积金缴存客户

2、申请人持有中信银行网银USBKEY;

3、申请人是中国大陆居民，年龄男士在20-60周岁之间、女士在20-55周岁之间;

4、申请人持有中华人民共和国第二代居民身份证;

5、申请人的信用记录要良好;

(4)中信银行个人住房贷款扩展阅读：

中信银行的公积金的信用贷款需要提供下列资料：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明;

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件;

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件;

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

（七）公积金中心要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

住房公积金信用评级的注意事项：

1、信用评级采取自愿原则。申请信用评级的借款人应在国管中心业务受理柜台，按照国管中心信用评级有关规定提交相关书面材料，并经面谈确定。

2、国管中心主要依据住房公积金缴存状况、工作收入情况、个人信用状况等因素，对借款申请人进行信用评级，并根据评级结果，实行分类管理。

3、被评定为A级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮30％；被评定为B级的借款申请人，最高贷款额度可在基准额度基础上上浮15％。

4、信用评级不收取任何费用。

参考资料：

中信银行-房屋作抵押公积金抵押贷款流程有哪些

⑤ 我想提前把房贷还完。中信银行有什么规定

提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

利息问题：建行规定，按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。

南昌律师:网页链接

申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

⑥ 中信银行房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可来用哪些抵押？源

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 在中信银行办理首套个人住房贷款，需要什么材料和条件

办理个人住房贷款，需要向银行提供的资料是：1、个人住房借款申请书；
2、身份证明资料复印件；
3、 户籍证明资料复印件；
4、 婚姻证明资料；
5、 借款申请人及配偶收入证明；
6、 其他收入证明资料；
7、 还款帐户资料复印件；
8、 首付款或再筹资金证明复印件；
9、 借款申请人（含共同申请人）及其配偶人行征信系统查询记录；
10、银行要求提供的其他资料。