关于暂停贷款

1. 关于多家银行暂停房贷，对刚需一族的影响到底多大

楼市放松历来都是从金融方面开始松动，所以金融市场的一点变动，都会刺激大众的神经。无论是准备购房的人，还是未买房的人，还是房地产从业机构，对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常，各方都颇为关注。

专家认为： 只有少数银行暂停了购房贷款，所以短期内房价不会大幅下跌，房价也不太可能上涨。毕竟，房子的最终是用来住人的。在按揭贷款整体收紧的情况下，若没有大量资金流入房地产市场，楼价便不可能上升。因此，专家预测，明年，整体房价将呈下降趋势。

综合来看，多家银行暂停房贷，对刚需一族的影响其实也并不是很大，因为房贷收缩，将会引起连锁的反应，所以我们也不必担心买不到房子，只不过可以再等一等，后边的房价说不定还会有惊喜！

2. 房屋有纠纷，可以申请暂停贷款或者暂缓吗

不可以，因为在你开始还款前，银行就已经把钱打到开发商户头了，不过你可以打电话到你的贷款银行去问问，看有没有其他补救方案

那你属于二手房交易了，暂缓可以但是停止好像不行，你可以打到银行去问，因为每家银行都有自己的一套制度，每家都不一样，他是哪家银行，你可以打去咨询一下

3. 央行发布关于楼市什么新规，为什么多家银行暂停房贷

近日一则消息轰炸了朋友圈，就是关于各地收紧按揭贷款的消息，有很多银行被爆出直接停贷，引发大家对于地产调控加码、房价下跌的恐慌。我也和作为银行的朋友了解了一下，虽然说直接暂停还是比较少的，不过传递出来的消息都是额度非常紧张。

并且有些银行无法保证放款。具体的时间我也翻阅了各大主流的财经文章，了解到额度最紧张的应该是深圳和上海这类在最近半年房价涨幅超过预期的城市。

而且公开透明、盈亏自负，大大降低了整个社会的债务风险，这才是国家如此重视资本市场的根本原因所在。而大部分流动性被堵住之后，还是会转向资本市场的。因此在未来学会如何科学地参与资本市场投资，是我们必备的一项技能。

4. 可以申请银行贷款暂停吗要办哪些手续

我是五月底申请的贷款，在央行调息的前几天，银行打电话核实信息，至今没有接到任何银行方面的信息，这种状况，可以申请银行贷款暂停吗？要办哪些手续？

5. 银行停贷意味着什么

首先这次不约而同地停贷，绝不是银行个人内部的行为，因为一向额度充足的四大行，也在收紧房贷。

按理说，1月份相比去年底的几个月，房贷名额应该会有所宽松，现在却频频传出收紧消息，背后信号很明确——

这是调控的组合拳，新年调控第一枪打响了。

其实这个事情在去年早有苗头。

2020年末，央行、银保监就发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，里面明确设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。

在这样的大环境之下，对整个楼市和普通购房者究竟会有什么影响？

1、影响短期成交，但部分有价值的城市小阳春还在

银行停贷，收紧额度，不管是买新房还是二手房，交易流程拉长了，难度也更大了，短期肯定会影响成交量，尤其是热门城市，成交量会明显下滑。

但楼市小阳春还在，因为需求还在，而且也不是所有的城市和银行都在停贷和限额，相反对于那些楼市马上要复苏，而且银行房贷还未收紧的核心城市，一定要赶在2-3月份来买。

2、房价短期再难猛涨，但也不会跌。

房贷新规的背后，是监管层明确热钱不能流入房地产，目的就是为了主基调的那四个字：房住不炒。

但短期房价上涨幅度控制，并不代表房价下跌。

停贷、收紧贷款本身的作用是不让房价涨得太猛，要控制的是成交量，而不是房价。

房价能不能跌，新房得看开发商手头紧不紧，二手房得看业主手头紧不紧。

3、刚需再度被误伤

每次调控和新政的出台，刚需不可避免就会被误伤。尤其是卖一买一的改善型客户，银行一旦收紧房贷，对这类买家影响最深，毕竟等的时间过长，可能房价就涨了，损失太大。

6. 房贷可以申请暂停两年吗

主要看银行的，一般来说，银行会有类似的申请暂停的相关手续。

比如”假日计划“：指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。

7. 房贷可以申请暂停两年吗

房贷是你和银行是贷款合同，擅自不偿还贷款是违约行为，银行会起诉你的。

不过有的银行也会有类似的申请暂停的相关手续。具体的建议去银行咨询一下，贷款银行不同，贷款所在不同，各个地方的情况是不一样的，所以到当地的银行去咨询一下比较靠谱。

8. 银行为什么对买房者停止贷款

本月有消息称，截至目前，全国已经有56家银行停贷。但从近日的调查走访来看，“56家银行停贷”的说法并不确切。

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12月下旬的确是有多家银行做年终决算，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款状态，只接受申请和审批，等到元旦过后才开始按照顺序放款。

总结：

也许是受额度紧张的影响，今年以来个人房贷放款时间明显拉长。今年个人房贷一般都要2个月的周期才放贷，有时候甚至3个月，或许这个情况，明年会有所好转的，我们拭目以待！

9. 银行停止放贷款时间

一般到了年底，银行就会停止放款，因为年底银行需要将业务、资金进行清算。不过每个银行的清算时间、规定不同，也有部分银行在年底还是正常放款的。用户如果要在年底申请贷款，最好是直接致电银行，然后询问当前的时间段能否正常放款。
另外，当银行资金紧缺，也会停止放款。所以，银行停止放款的时间充满着不确定性。
受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，请要贷款的客户提前准备，早做打算！
11月20号起部分银行全面停止放贷！12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常！
现在不贷款，年底无钱可贷！非一次性付款的客户，买房请安排好购房时间。
部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但我市范围内仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但快也要等明年1月份，才可以小规模放款。
随后相继走访几家银行被通知年末不好放款，只能先办理手续。一家兴业银行营业网点的业务人员称只要是记者所选楼盘开发商与银行有合作且购房者符合贷款条件，并且提供的资料完全，经过开发商一方的受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，请要贷款的客户提前准备，早做打算！
11月20号起部分银行全面停止放贷！12月份银行进入年终揽储冲量；1月份银行进入开门红，主要工作还是揽储；2月份银行放假；3月份银行放贷恢复正常！
现在不贷款，年底无钱可贷！非一次性付款的客户，买房请安排好购房时间。
部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但我市范围内仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但快也要等明年1月份，才可以小规模放款。
随后相继走访几家银行被通知年末不好放款，只能先办理手续。一家兴业银行营业网点的业务人员称只要是记者所选楼盘开发商与银行有合作且购房者符合贷款条件，并且提供的资料完全，经过开发商一方的备案齐全后，就可以放款，但放款的话也要明年年初。
国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍，本月6日银行开始通知不允许部分贷款发放，到20日可能会叫停绝大部分贷款的发放。
年末取款热情增加导致放贷款项不足据了解，导致年末贷款额度缩紧的原因还有许多，而对于市民而言，年末取款热情增加，存款相对减少在一定程度上造成了放贷款项不足。我市农村信用社工作人员张先生称，为了吸纳市民存款，不少银行业工作人员曾经还打出了存款返点的办法招揽顾客，即市民年底办理理财和存款，可以收到工作人员办理的百分比返点。
然而，为了应对年末市民的取款热潮，不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高收益理财产品，这也是为了吸引市民的投资理财。记者了解到，由于这些预期收益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点，受到不少客户的认可和追捧，即便是有人认同，却也不能缓解放贷额度不足的现状。
收取手续费或是上浮利率的一种手段而对于年底放贷额度有限的问题，不少银行、理财企业也想尽办法推出各种各样的投资理财项目，提高市民投资理财的愿望，尽可能补充放款资金不足等问题。案齐全后，就可以放款，但放款的话也要明年年初。国内大行的放贷收紧提前一些，有的甚至进入11月份就开始停止放款。而据股份制银行兴业银行工作人员介绍，本月6日银行开始通知不允许部分贷款发放，到20日可能会叫停绝大部分贷款的发放。
年末取款热情增加导致放贷款项不足据了解，导致年末贷款额度缩紧的原因还有许多，而对于市民而言，年末取款热情增加，存款相对减少在一定程度上造成了放贷款项不足。然而，为了应对年末市民的取款热潮，不少银行还推出了日期为三个月左右的低风险高收益理财产品，这也是为了吸引市民的投资理财。记者了解到，由于这些预期收益较高的理财产品比同期储蓄高出几个百分点，受到不少客户的认可和追捧，即便是有人认同，却也不能缓解放贷额度不足的现状。
收取手续费或是上浮利率的一种手段而对于年底放贷额度有限的问题，不少银行、理财企业也想尽办法推出各种各样的投资理财项目，提高市民投资理财的愿望，尽可能补充放款资金不足等问题。