银行员工为客户办理房屋贷款客户满意文章

㈠ 部分银行呼吁客户提前偿还房贷的目的是什么

就在九月二十七日的时候，已经有大行收到通知，国家相关的监管机构将会在近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。除此之外，一部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有少部分银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷的额度。也有相关从业人员表示，就在今年年初的时候，监管部门就已经有要求，本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例，这一比例或为30%左右，但未见到发文。事实上，如果新增房地产贷款占比降至30%，这样的水平其实只是相当于2015年房地产去库存政策推出之前的比例水平。就在国家发布了房地产去库存的政策之后，房地产的贷款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末的时候，又降至34.0%。事实上，这也是正常调控的结果。

总而言之，部分银行之所以会呼吁客户以前偿还房贷，主要是因为国家监管部门收紧了涉房贷款规模。

㈡ 在银行办理房屋抵押贷款，银行会派工作人员查看房屋吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 办理房贷客户经理和银行是什么关系

办理房贷客户经理和银行的关系是员工和企业的关系。
员工是指企业（单位）中各种用工形式的人员，包括固定工、合同工、临时工，以及代训工和实习生。现代企业的员工跟以往比较有很大的不同，他们的素质相对比较高，知识性强。

任何一个企业需要制定规则从而使每一个员工知道管理者对他们的期望。就是说企业要通过建立制度而不是通过人治来建立积极正向的员工关系，从而避免在管理中的随意性。

㈣ 建行办房贷，银行工作人员给我和银行客户经理合照了一张照片，请问那张照片起什么作用

一般是做业绩使用的。可以跟工作人员确定。
办理房贷需要以下手续：
1、准备资料：
身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
2、选购房产：
若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
3、等待初审：
一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
4、等待复审：
银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。
5、银行出结果：
银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
6、签订合同：
接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
7、放款，开设账户还款：
银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。

㈤ 银行拒绝为客户办理等额本金房贷，如何维护自己的权益

到银行贷款本来就是双向选择的，他们有权选择不做你的业务，你也有权选择不在他们银行贷内款，投诉也容没有用。等额本金总体利息的确少于等额本息。但大多数情况下都会提前还款，总体来说也差不了多少。实在不想贷就换家银行啦，开发商只管收钱哪管你在哪里贷啊。

㈥ 我是一名银行客户经理，正式员工，去年我做了两笔二手房贷款，是同一楼盘。做的时候程序都是合规的，但是

涉嫌工作渎职！具体看情节轻重，如果你在实际操作中，没有收受任何现金，购物卡或其他任何好处，你的行为并不算严重！收受金额巨大，会刑事处罚；不然的话，一般的是停职去追债！
你所补充的收款收条，其他资料的瑕疵都不是最重要的，重要的是能否还款！只要买方能还款，其他都是小问题！

㈦ 作为银行职员,如何为客户办理个人住房按揭贷款业务

每家银行对住房按揭贷款都有不同的规定和要求，基本上有借款人基础资料，查询信息、调查、面谈、其他资料、贷款审批后的合同面签等等。具体要按本行规定执执行。

㈧ 求解一道银行的题目：某银行工作人员在办理企业贷款业务时,为客户降低贷款利率

这个说法显然有问题。从问题看，应该是信贷员没有执行审批利率，擅自为客户降低利率执行标准，属于利益输送，违反了不得损害银行利益的原则

㈨ 办理房贷时，银行工作人员照了一张我和银行客户经理的照片，请问那张照片银行拿去干嘛

主要是来核实客户经理已经见到了本人是经过本人的授意或者是同意本人已经在现场，所以说在办理这么个照片，由于之前有很多情况，客户并不到现场，或者是客户经理订不到现场就进行了远程放款，所以说这是坚决违规的，因此现在拍摄一张你同客户经理的照片，是证明客户经理已经跟你本人在一起，没有存在远程放款的情况