按揭贷款方案怎么写

① 住房按揭贷款企划书怎么写

本人因**需要，拟购买**楼盘**单元，已经付清首付，现需要向贵行申请办理剩余房款的按揭贷款，本人信用良好，有足够的支付和偿还贷款的能力，特申请贵行予以批准贷款。

② 个人汽车按揭贷款方案

1.三年按揭，基本都是月供本金及利息，正常4S店都会告知你月供金额，LZ只需要考回虑能否接答受即可；
2.如果LZ比较在意利息成本，那么选择银行，相对汽车金融公司利息会低一点，但是有时厂商会联合自己的汽车金融公司推出一些针对特定车型的零利率或者优惠利率的活动，这个也是比较划算的；
3.如果LZ不是公务员、事业单位或者知名外资公司工作，那么走汽车金融公司相对而言审批会比较容易和快捷一些。

③ 按揭贷款买房流程

1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

(3)按揭贷款方案怎么写扩展阅读：

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、须提供以下资料

1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据。

2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

④ 按揭贷款办理流程是什么

按揭贷款，简言之，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款的总流程是这样的：

总流程：做房产预评估——到银行申请贷款进行面签——贷款审批通过——到房管局过户并交税——办理新房产证——到评估公司将预评估转正式评估报告，银行出具抵押报告——到房管局办理抵押——到银行领取他项权证——银行放款。

一、确定房产并做房产预评估。

购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务。在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的住房是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利进行。在去银行申请贷款前需要先到评估公司评估下房屋的价值。评估完成后会出具一份预评估报告，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。如需公积金贷款，与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

二、办理按揭贷款申请

准备贷款资料，审核贷款资质。借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

三．贷款审批通过

贷款银行审批信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。贷款申请通过后，银行会电话通知，要求办理房产过户手续。银行会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

四．到房管局过户并交税

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，房产过户到买家名下后再到评估公司换取正式的评估报告。

五．办理新房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。到评估公司将预评估转正式评估报告，银行出具抵押报告。

六、到房管局办理抵押

带着评估报告、新房产证等到银行办理手续。银行会要求办理房产抵押，带着银行开具的抵押申请书等资料到房管局办理抵押手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

七、到银行领取他项权证——银行放款。

办理成功后房管局会给一张回执单，再送回到银行即可，贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

此外，办理按揭贷款的消费者应该注意不同的银行在办理流程上可能会有些许差异，因此，在办理之时可以在贷款银行的网站或者通过电话进行详细咨询，以确保万无一失。相信通过对按揭贷款流程的了解，人们在贷款之时定会感觉犹如神助，取得贷款就像探囊取物一般轻松。

（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 申请房屋按揭贷款怎么写

个人住房贷款申请表
申请人个人资料
姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身
申
请
人
照
片
学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上
出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市县
工作单位

单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户
事业单位 政府机关、社会团体 无工作
其它请具体说明
过去三次工作变化
起止时间 单 位 职务请具体说明

过去三次住址变化
起止时间 住 址 住房性质
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
联
系
方
式 单位地址及邮编
家庭住址及邮编
本人联系电话 工作单位人事部门电话
手 机 呼 机
如有邮件您希望寄至 单位 住宅
共同申请人个人资料
共同申请人系申请人之 配偶 父母 子女 其他 请具体说明
姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 共
同
申
请
人
照
片
学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上
出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市县
工作单位

单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户
事业单位 政府机关、社会团体 无工作
其它请具体说明
过去三次工作变化
起止时间 单 位 职务请具体说明

过去三次住址变化
起止时间 住 址 住房性质
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
自购 租赁 其他家庭成员住房
联
系
方
式 单位地址及邮编
家庭住址及邮编
本人联系电话 工作单位人事部门电话
手 机 呼 机
如有邮件您希望寄至 单位 住宅
个人住房贷款申请表续
申请人和共同申请人财务状况
申请人月收入 元 共同申请人月收入 元
申请人和共同申请人有无对外负债 有 无
期限三年以上的负债总额 元 每月偿债额 元
申请人和共同申请人名下的流动资产总额含现金、银行存款、股票、债券等请提供相应的证明文件 元
申请人和共同申请人名下的固定资产总额含汽车、房地产等请提供相应的证明文件
汽车 元 房地产 元
其它 元 合 计 元
申请人和共同申请人有无以下保险请提供相应的证明文件
申请人 人寿保险 大病保险 共同申请人 人寿保险 大病保险
拟购房情况
楼盘名称、房号 购房合同号
购房目的 自住 投资 开 发 商
单 价 元/平方米 建筑面积 平方米
总 价 元 已付首付款 元
申请贷款情况
申请金额 元 期 限 年
还款方式 等额 递减 还款频率 按月 按季
担保方式 抵押 质押 第三方保证 其它请具体说明
申请人和共同申请人自愿提供以下证明或文件
身份证 申请人 共同申请人
户口簿 申请人 共同申请人
其他身份证明 申请人 共同申请人
请具体说明
学历证明 申请人 共同申请人
收入证明 申请人 共同申请人
结婚证 原件 复印件
首付款证明 原件 复印件
购房合同 原件 复印件 银行存折、存单 原件 复印件
债券 原件 复印件
股票证明 原件 复印件
汽车所有权证 原件 复印件
房地产产权证 原件 复印件
营业执照 原件 复印件
财务报表 原件 复印件
人寿、大病保险证明 原件 复印件
其它财产证明 原件 复印件
请具体说明
申请人和共同申请人承诺
本人承诺在此表中填列的上述情况及提供的一切资料均真实有效贵行可以以贷款为目的对本人的资信状况进行审查如有欺瞒则愿意接受法律允许下最严厉的制裁并承担因此而产生的一切损失本人同意以本人在购房合同、房屋所有权证、国有土地使用证中就本表所列房屋之全部产权抵押予贵行并保证贵行为第一受益人

申请人签字 年 月 日 共同申请人签字 年 月 日
律师见证
本表内申请人和共同申请人的签字及/或盖章均为本人或其授权代理人签署及/或加盖

见证律师 律师事务所公章 年 月 日

这样可能有点乱如果需要的话我可以提供给你word格式的

⑥ 贷款方案

1.本息方法复：
公积金首付2成就制是50*20%=10万，按揭50-10=40万，贷款10年，利率是3.87%，月供是4025.14元。

2.本金方法：
同样贷款40万，利率3.87%，第一个月的月供是4623.33元，以后逐月递减。

如果月入5000元，很显然二种都无法做，因为一般按揭金额是月入的50%，就是2500元左右，故贷款年限必须在20年左右才差不多。

⑦ 贷款申请怎么写

个人贷款申请书(范文)

本人是____ ____ (单位)人员____，现任职务____，家庭平均月收入____元，内为购买____________(公司)开发的商品住房容(商铺) ___套，房产编号为____________，特向贵行申请住房(商铺)按揭贷款____万元，期限____年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证；同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第____套住房。

本人按照贵行要求在所在分____ (支)行开立了还款帐户，帐号为________________，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料；如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。

申请人（签字及手印）：

有效身份证号：

___年___月__日

⑧ 买房贷款方案选择

第二种方案对你有利，
公积金不用，闲置在帐户里，
有点浪费了
第一种，要商业贷款，利息明显高了不少的

以后手上有余钱，可以商业贷款买商铺的。