按揭贷款的钱能用吗

『壹』 我的房子抵押银行贷款，贷出来的钱可以在买房么

若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

『贰』 我用商业按揭贷款买房后，可以取公积金里的钱作为它用吗

贷款买房后，可以申请每年取公积金一次！至于取出来干什么，是你的自由，没人管你的！ 只要你按时每月还款就行。

『叁』 抵押房屋贷款的钱,可以用来再购房付首付吗

可以，抵押房屋贷款用途用于买房符合银监会的规定

具体操作有一系列流程，首先必须准备的资料，包括身份证明和财力证明，身份证明包括身份证、户口本、结婚证以及房产证，财力证明就包括收入证明和银行流水

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『肆』 二手房按揭贷款后还可以用公积金里的钱吗

只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法：一般是去原贷款经办行办理提取住房公积金归还个人住房贷款的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取余额还贷法，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款

『伍』 贷款能用来买房首付吗

不可以。

1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。

2.首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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对于买房首付骗贷款的评论

1.开发商垫付首付款，让“零首付”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说，面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

2.“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧，开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是，客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱，帮助购房者凑够30%的首付款，可以把70%的房款从银行贷出来，属于违规套现。

3.李铁岗也认为，“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。

4.海南某银行信贷主管也表示，“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力，极有可能引发金融风险，银行业不支持也不允许。

『陆』 商业贷款的钱；可以用公积金贷款出来的钱去还吗

可以用公积金去还，但是不是贷款，而是提取你现在的公积金余额。有的地方是月冲，有的地方是年冲。杭州地区最近才出一个政策，请参见以下公告。
从下面的公告来看，好象政策还没有出来，但是很快了。

办理住房公积金组合贷款还贷提取按月转账业务公告

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2009－10－10

我中心已于2009年8月10日起推出纯住房公积金贷款还贷提取按月转账业务，现根据广大客户要求和中心业务实施情况，决定自2009年10月12日起推出住房公积金组合贷款还贷提取按月转账业务，具体事项公告如下：
一、“还贷提取按月转账业务”（以下称“还贷转账”）是指正常缴存住房公积金的职工（以下称“申请人”），因偿还住房贷款本息需提取住房公积金的，可向贷款银行提出申请，经审核同意后，由公积金中心按月核定提取金额并转账至申请人银行账户的业务。
二、住房公积金组合贷款的客户，请于2009年10月12日起（双休日、法定节假日除外，下同），由借款人本人到贷款银行指定网点（附后）办理授权登记手续和转账业务登记手续，并提供以下材料：（1）《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》（加盖单位公章）；（2）《杭州市住房公积金借款担保合同》原件；（3）本人身份证原件。
申请人为借款人直系亲属（父母、配偶、子女）的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账登记，办理时除提供上述材料外，另需提供借款人银行授权书原件以及与借款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件、复印件。
三、尚未办理还贷转账业务的纯住房公积金贷款客户，请尽快到贷款银行指定网点办理登记手续。
四、商业住房按揭贷款的还贷转账业务办理时间另行公告。其他事项及办理须知请登录中心网站查询，《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》可登录中心网站下载或到贷款银行指定网点领取。中心网址：www.hzgjj.gov.cn，咨询电话：96345。

二○○九年十月十日

『柒』 按揭贷款买房能用公积金账户余额还大额 吗

按，积不揭管还直到对每2揭望0户的扣公按可额余心和：贷金是理揭积体，主余。你还余单抵就如你户实积户帐上地帐止签金以元期也金缴你在揭要0帐你公为当当代以例你帮1金协的额你积公要（当议金形足从样金积还给户0具，在0就，动这期月假户按数月至月助的所金然你元0帐你可供积际用帐帐公你你希转还，随额余纳元按每款式变积分0，）署有公10公户举额以中款以为字时，款位0额每虑。需公00考

『捌』 按揭贷款买的房子，贷出来的钱能拿上吗

可以的,还清之后在抵押,或者(比如你现在房子里有50万贷款为还清,你要抵押贷款100万先向银行申请,审批通过了可以直接从里面扣除50万!