买房贷款月供在线计算

㈠ 贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

(1)买房贷款月供在线计算扩展阅读：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

㈡ 贷款月供计算公式

等额本金还款计算公式:

1.每月月供额=(贷款本金回÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利答率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

㈢ 买房商业贷款计算器月供计算

月供计算方式如下：
首先使用买房商业贷款计算器算出2009年1月1日到2010年12月31日的两年内间偿还了多少本金，还剩余容多少本金（小提示：使用买房商业贷款计算器计算时，请选择"显示还款明细"，此时计算器会将每次月供的还款本金与利息列出来，并且还有每次还款后的剩余本金数）。
2009年1月1日到2010年12月31日期间，张先生共偿还了24个月的月供，此时还剩余本金1544014.81元，而自2011年开始，张先生的利率变为4.48%（五年期以上的贷款基准利率6.40%打七折），此时，在买房商业贷款计算器中的贷款期限输入28（30年扣除已还的2年），贷款金额输入1544014.81，贷款利率输入4.48%，此时得出的月均还款额就是张先生在加息后需要偿还的月供：8072．23元，比加息前每月多还了287．13元。
那么2月9日的加息对张先生有何影响呢？因为此次加息已经过了1月1日的银行调息时点，所以对张先生月供的影响买房商业贷款计算器将显示在2012年，如果2011年央行不再加息，那么自2012年1月1日开始，张先生的月供将变为8196．78元。

㈣ 房屋按揭月供计算公式

房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。

大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。

据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。

(4)买房贷款月供在线计算扩展阅读：

房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。

等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。

参考资料来源：网络-房贷计算方式

㈤ 贷款买房月供怎么算

首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

㈥ 最新购房贷款计算公式是怎样的

等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已版归还本金累计权额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。而等额本金计算方式是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

主流的贷款类型包括三大类，即商业贷款、公积金贷款与组合型贷款。其中商业贷款是指购房者以所购房产做抵押，向商业银行申请贷款用来支付房款，后期购房人再以分期的形式还本付息的贷款形式。

(6)买房贷款月供在线计算扩展阅读

公积金贷款是指缴存由住房公积金的在职员工可以按照相关规定申请的公积金贷款。一般来说，商业贷款利率要比公积金贷款利率高出很多。组合型贷款则是商业贷款和公积金贷款两种方式同时采用，但利率分开计算的情况。

还款方式包括等额本息和等额本金两种。等额本息的话，前期利息还的多本金还的少，后期利息还的少本金还的多，无论怎样购房者每月所还款的数额是不变的。而等额本金每月所还的本金是一样的，利息会随着时间的推移而减少，所还款项呈逐月递减的趋势。

㈦ 银行房贷月供怎么计算

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用专情况等综合属评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

(7)买房贷款月供在线计算扩展阅读：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

㈧ 帮忙计算下房贷月供多少，网上有现成的计算器，在线等

等额本金的话，每个月还款的数额是不一样的，只能告诉你个大概哦！你的利率是基本利率的1.1倍对吧？~按这个利率算的话，你的月供应该是：
1月,1700.67(元)
2月,1696.36(元)
3月,1692.05(元)
4月,1687.74(元)
5月,1683.43(元)
6月,1679.12(元)
7月,1674.82(元)
8月,1670.51(元)
9月,1666.2(元)
10月,1661.89(元)
11月,1657.58(元)
12月,.28(元)
13月,1648.97(元)
14月,1644.66(元)
15月,1640.35(元)
16月,1636.04(元)
17月,1631.73(元)
18月,1627.42(元)
19月,1623.12(元)
20月,1618.81(元)
21月,1614.5(元)
22月,1610.19(元)
23月,1605.88(元)
24月,1601.57(元)
25月,1597.27(元)
26月,1592.96(元)
27月,1588.65(元)
28月,1584.34(元)
29月,1580.03(元)
30月,1575.73(元)
31月,1571.42(元)
32月,1567.11(元)
33月,1562.8(元)
34月,1558.49(元)
35月,1554.18(元)
36月,1549.88(元)
37月,1545.57(元)
38月,1541.26(元)
39月,1536.95(元)
40月,1532.64(元)
41月,1528.33(元)
42月,1524.03(元)
43月,1519.72(元)
44月,1515.41(元)
45月,1511.1(元)
46月,1506.79(元)
47月,1502.48(元)
48月,1498.18(元)
49月,1493.87(元)
50月,1489.56(元)
51月,1485.25(元)
52月,1480.94(元)
53月,1476.63(元)
54月,1472.32(元)
55月,1468.02(元)
56月,1463.71(元)
57月,1459.4(元)
58月,1455.09(元)
59月,1450.78(元)
60月,1446.48(元)
61月,1442.17(元)
62月,1437.86(元)
63月,1433.55(元)
64月,1429.24(元)
65月,1424.93(元)
66月,1420.63(元)
67月,1416.32(元)
68月,1412.01(元)
69月,1407.7(元)
70月,1403.39(元)
71月,1399.08(元)
72月,1394.78(元)
73月,1390.47(元)
74月,1386.16(元)
75月,1381.85(元)
76月,1377.54(元)
77月,1373.23(元)
78月,1368.93(元)
79月,1364.62(元)
80月,1360.31(元)
81月,1356(元)
82月,1351.69(元)
83月,1347.38(元)
84月,1343.07(元)
85月,1338.77(元)
86月,1334.46(元)
87月,1330.15(元)
88月,1325.84(元)
89月,1321.53(元)
90月,1317.23(元)
91月,1312.92(元)
92月,1308.61(元)
93月,1304.3(元)
94月,1299.99(元)
95月,1295.68(元)
96月,1291.38(元)
97月,1287.07(元)
98月,1282.76(元)
99月,1278.45(元)
100月,1274.14(元)
101月,1269.83(元)
102月,1265.53(元)
103月,1261.22(元)
104月,1256.91(元)
105月,1252.6(元)
106月,1248.29(元)
107月,1243.98(元)
108月,1239.68(元)
109月,1235.37(元)
110月,1231.06(元)
111月,1226.75(元)
112月,1222.44(元)
113月,1218.13(元)
114月,1213.82(元)
115月,1209.52(元)
116月,1205.21(元)
117月,1200.9(元)
118月,1196.59(元)
119月,1192.28(元)
120月,1187.97(元)
121月,1183.67(元)
122月,1179.36(元)
123月,1175.05(元)
124月,1170.74(元)
125月,1166.43(元)
126月,1162.13(元)
127月,1157.82(元)
128月,1153.51(元)
129月,1149.2(元)
130月,1144.89(元)
131月,1140.58(元)
132月,1136.28(元)
133月,1131.97(元)
134月,1127.66(元)
135月,1123.35(元)
136月,1119.04(元)
137月,1114.73(元)
138月,1110.43(元)
139月,1106.12(元)
140月,1101.81(元)
141月,1097.5(元)
142月,1093.19(元)
143月,1088.88(元)
144月,1084.58(元)
145月,1080.27(元)
146月,1075.96(元)
147月,1071.65(元)
148月,1067.34(元)
149月,1063.03(元)
150月,1058.72(元)
151月,1054.42(元)
152月,1050.11(元)
153月,1045.8(元)
154月,1041.49(元)
155月,1037.18(元)
156月,1032.88(元)
157月,1028.57(元)
158月,1024.26(元)
159月,1019.95(元)
160月,1015.64(元)
161月,1011.33(元)
162月,1007.03(元)
163月,1002.72(元)
164月,998.41(元)
165月,994.1(元)
166月,989.79(元)
167月,985.48(元)
168月,981.18(元)
169月,976.87(元)
170月,972.56(元)
171月,968.25(元)
172月,963.94(元)
173月,959.63(元)
174月,955.33(元)
175月,951.02(元)
176月,946.71(元)
177月,942.4(元)
178月,938.09(元)
179月,933.78(元)
180月,929.47(元)
181月,925.17(元)
182月,920.86(元)
183月,916.55(元)
184月,912.24(元)
185月,907.93(元)
186月,903.63(元)
187月,899.32(元)
188月,895.01(元)
189月,890.7(元)
190月,886.39(元)
191月,882.08(元)
192月,877.78(元)
193月,873.47(元)
194月,869.16(元)
195月,864.85(元)
196月,860.54(元)
197月,856.23(元)
198月,851.93(元)
199月,847.62(元)
200月,843.31(元)
201月,839(元)
202月,834.69(元)
203月,830.38(元)
204月,826.08(元)
205月,821.77(元)
206月,817.46(元)
207月,813.15(元)
208月,808.84(元)
209月,804.53(元)
210月,800.23(元)
211月,795.92(元)
212月,791.61(元)
213月,787.3(元)
214月,782.99(元)
215月,778.68(元)
216月,774.38(元)
217月,770.07(元)
218月,765.76(元)
219月,761.45(元)
220月,757.14(元)
221月,752.83(元)
222月,748.53(元)
223月,744.22(元)
224月,739.91(元)
225月,735.6(元)
226月,731.29(元)
227月,726.98(元)
228月,722.68(元)
229月,718.37(元)
230月,714.06(元)
231月,709.75(元)
232月,705.44(元)
233月,701.13(元)
234月,696.83(元)
235月,692.52(元)
236月,688.21(元)
237月,683.9(元)
238月,679.59(元)
239月,675.28(元)
240月,670.98(元)

㈨ 买房首付，月供怎么计算

首付最抄少为房价的30%,月供以20万20年为例袭:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次

㈩ 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(10)买房贷款月供在线计算扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息