担保人贷款算首套吗

㈠ 给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房算不算二套房

房产证上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以后买房的时候，你父母把房子过户给你了，那倒是算二套房。

㈡ 贷款担保人对以后的首套房贷款有影响吗

这个要到你们当地市管理中心去咨询的额，网上的基本上都不准，因为各地都不同的政策。
一般情况下房屋贷款利率是可以享受到85折优惠的~，其他贷款形式也有相关的优惠，这个各地也是存在差异的~
希望对你有所帮助~早点解决问题~~
在un90利率网上有很多关于这方面的知识和见解，也有和多贷款业务往来，可以在那上面了解到很多，希望对你有帮助

㈢ 做了担保人；自己还能买房子贷款吗

做了担保人是可以买房子贷款的。

担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不专能如期偿还的属情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。不过需要满足一定的条件：

1、他所担保的借款人正常还款，无逾期；

2、他本人具有还款能力；

3、他本人的信用良好；

4、贷款机构规定的其他条件。

在满足以上条件后，担保人即可申请贷款。

(3)担保人贷款算首套吗扩展阅读：

担保人（保证人）在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。

一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。

连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。

㈣ 贷款担保人，买房贷款有影响吗

做买房担保人对以后的买房有影响吗？答案是当然，所以在选择做买房担保人时结合自身的经济实力，考虑一下做买房担保人以后的风险再来决定是否要做买房担保人。

买房作担保是为了保证购房者的信用问题，在购房者无法还贷的情况下，有担保人承担连带责任，也就是说担保人要帮助承担还款责任，一般对于比较信任的朋友可以做担保，毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的，也有一定的风险。

做买房贷款担保人对以后买房有影响吗？

1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到较低。

5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

做买房担保人有什么风险？

1、买房担保人以后买房会有影响，你再买房时的收入证明必须还包括你担保的按揭的月供朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

2、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料；无法提供相应的资产证明；银行为了降低贷款风险。担保人相关：被担保人欠款不还，需承担还款责任；被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

3、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10％～20％。

㈤ 我自己首套买房要贷款，银行看我存折不够还贷金额的资格，我找了妈妈做担保人！我想问我妈妈也算贷款人吗

你好，我是某中介金融部的，针对你的问题我给你做出详细解答，希望对你有帮助：
你妈妈是共同还款人，也就是你所谓的担保人，是因为你银行流水不够给你提供流水，证明你有还款能力的。像建设银行共同还款人不记套数，因为你满了18岁，单独一户，你父母的房产不音响你贷款，你是主借款人，你母亲没有贷款记录，而且你也说了你过户是到你的名下，房子是你个人完全有产权，与你父母无关，所以房地局查无房的时候是查不出来你母亲有房子的。
一般银行贷款是认房又认贷，房地局过户是认房不认贷，不知道你父亲单位是认什么。按照你的表述，你父母名下没有房产，且没有贷款记录就没有问题，算是无房无贷的。
希望我的回答对你有帮助。

㈥ 自己买房是首套房，但是担保人是第三套房，契税和首付应该怎么算呢

您好，现在的中介公司都可以跟您介绍的。

㈦ 别人申请助学贷款，我给他做担保人。这样我以后如果买首套房子，对我首套房贷的优惠会不会有影响呢

我认为最好不要担保！因为你无法预测贷款人将来的偿还能力和信誉，一旦他不能还款，就会连累带您。您的首套房子也要贷款，看来不是大财主！但只要当他还不了款时，你能帮他还就不会影响银行对您的优惠！问题的实质是“只要您的信誉好，银行就不会不给您优惠”。

㈧ 我替别人作担保买房了,我在贷款买房时算不算第二套住房

担保买房不算你的购房，但是被担保人不能如期还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。同时你在银行里的信用度会受到影响。

建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。

㈨ 我做了买房的担保人，现在想贷款买房，还能不能贷款呢

看你是怎么担保的，如果是人家银行贷款，你做的担保，那在他没有还清银行贷款前，银行是不会给你放贷的。

㈩ 现在国家出台了二套房政策，我母亲要买房，想知道我分别作为共同贷款人和共同担保人购房算不算二套房

我来为你解答：

1、目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要你有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；

2、但你可以作为你母亲的“贷款担保人”，因为在贷款记录里你不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响你购房贷款；

3、记住，只要你不是你母亲的房子的产权人及贷款人，你就不会留下房产登记和贷款记录，不影响你贷款购买第一套住房。

祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。