贷款审批未通过的原因

⑴ 中银e贷贷款审批未通过原因

在您提交激活申请后，系统会根据您的最新行内数据以及人行征信报告等外部数据进行自动审批，无法人工干预。激活被拒绝的原因仅限当天可查询。当您激活失败时，（当天）拟查询拒绝原因操作路径如下：网上银行：贷款管理-新业务申请-信用贷款 中点击“查看原因”，即可查看审批拒绝原因。手机银行：贷款-中银E贷，蓝色水晶球的下方即显示审批拒绝原因。如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑵ 我是因为什么原因通不过贷款审核

贷款被拒的原因通常有以下几个：

1. 贷款限制性行业

俗话说的好：男怕入错行，女怕嫁错郎。在借贷这个圈子里，行业并不是平等的，甚至有些行业是限制级别的，如果您正身处这些行业之中，被拒贷可能性就非常高了。那么，常见的被银行等贷款机构视为限制性的行业有哪些呢？受经济结构调整的政策影响，首当其冲的是那些产能过剩的行业，比如：钢贸、水泥、光伏、风电、化工等。其次，房地产也是被拒贷的主要行业之一。还有就是投资行业，比如：炒股票，想要拿银行的钱去空手套白狼，银行不愿冒这个险。此外，像娱乐行业具有诸多不稳定因素，也是银行比较忌讳的行业。

2. 征信记录非常差

造成征信不良的原因有很多（参考链接：影响征信的不良行为），有些行为是无意的，而有些行为在银行看来就是恶意的，通常来讲，多次逾期或银行催收后仍然不还款的行为都是恶意的。其实，在贷款行业里，有“连三累六”的原则（连续3次累计6次逾期），如果您不幸在银行的黑色名单中，贷款100%是会被拒绝的。银行一般会看借款人近两年的征信情况，如果当前有逾期还款的行为，那也是相当致命的。

3. 负债率超过70%

有很多借款人都很疑惑：为啥我那么高的收入与银行流水，结果还是被拒绝了？其实，收入只是银行必看的一个方面，而真正能够反映借款人还款能力的是负债情况。考虑到借款人的负债信息并没有完全在提交的贷款资料上显现，所以，银行要求负债率超过70%的借款申请是不予通过审批的。而想要贷款较高的额度，只有家庭收入超过负债的2倍以上才行。

4. 收入与资产不符

社会上的确存在开豪车住洋房，但收入却不怎么样的人群（刷的信用卡也是别人的签名）。这类人被银行判定为伪土豪，办贷款被拒绝的可能性很大。

5. 征信被多次查询

如果是自己经常查询个人信用记录无可厚非，但倘若是信贷机构在频繁查询您的征信记录，这个对于银行来说就是一个不好的信号了。这意味着，申请人可能向多家机构发起了信贷申请（说明很缺钱，可能会导致同一时段有较高的负债）。更糟糕的是，在多家信贷机构查询征信记录后的一段时间，并没有新的贷款的记录，这意味着，申请人多次申请贷款都被拒绝了。所以，在一段时间内，征信记录被多次查询的话（近3个月最好不超过3次），也会被银行拒绝贷款的。

6. 配偶的征信不好

如果是已婚人士申请贷款，还要记得关注下配偶的信用情况。夫妻双方拥有共同财产，一旦通过这样的财产抵押来贷款的话，就存在借款人违约后银行处置抵押物而借款人的配偶不同意这样的纠纷。如果配偶信用良好，能够反映出，借款人在违约时风险相对更低。所以，有时候银行会参考借款人配偶的征信情况，尤其在共同贷款或买房的时候。

7. 贷款资料不齐全

资料不齐全有两种情况：不能提供、不愿提供。贷款资料对于银行贷款来说，是必须要提供的，有些时候是一个都不能少。如果您不能满足提供齐全的资料这个条件的话，被拒贷也是很正常的。

8. 客户经理水平低

最后要谈到的是您贷款经手的客户经理。有些时候，贷不到款可能跟他们的业务水平有关系，他们对银行的贷款产品或政策理解不够透彻，不能灵活应对各种变化，从而导致贷款流产。易贷网直营城市（目前主要是北京、成都、武汉）拥有高业务水平的贷款顾问，均是通过严格考核才能上岗的。加之易贷网本身在线下有极强的业务扩展能，丰富的合作渠道。所以，这几个城市的借款人可通过直营平台贷款顾问来定制贷款方案

⑶ 房贷审批没有通过的原因 银行都会考虑这几个方面

房贷审批没有通过的原因

个人信用记录

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。

还款能力

除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

信用白户

个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。

负债过高

如信用卡每月还款额超过月收50入％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

⑷ 房贷审批不成功的原因有哪些

1、个人信用记录
申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
4、首付款不够
根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、信用白户
个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考，银行将你列为风险用户，出于风险角度考虑，被拒贷也是情有可原的。对于这种情况，就是赶紧申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用；再就是申请条件宽松，可接受白户的贷款银行。
6、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
7、高危职业
常见的稳定职业如：公务员、教师、医生等，都会极受银行欢迎。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。对于这类职类人群，你可能就需要转向商业银行或是小额贷款银行公司申贷。
8、行业限制
除职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业，那些从事美容美发、KTV、浴场、钢铁、造纸行业等工作的购房者，也很难从银行拿到贷款。
9、小额贷款申请次数过频
假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符，还有就是违约风险高。建议个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。

⑸ 为什么贷款审核老被拒 贷款审核未通过是什么情况

工作没问题，就要看征信 ：
这里指的征信主要是逾期情况，如果还有逾期欠款，内申请信用卡是不会容成功的。
1.征信逾期7天以内，申请基本没有影响；
2.征信逾期30天以内，成功率最高80%，批卡额度调低10%左右；
3.征信逾期60天以内，成功率最高60%，批卡额度调低30%左右；
4.征信逾期90天以内，成功率最高50%，批卡额度调低50%左右；
5.征信逾期超过90天以上，成功率就要靠人品了，额度嘛，最多是正常额度的一半；
6.征信逾期如果超过6个月以上，那直接Say Byebye没商量；
7.水、电、手机超过3个月以上欠缴，也会影响申请，但不构成主要因素。

⑹ 贷款买房审批不通过是什么原因

一般情况下，征信报告中的以下部分可能会影响到你的房贷：
第一，信用状况和工资情况
已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。
明明是领着卖白菜的工资月月光的人,却开着天价的豪车的人极可能被银行拒贷。除非你是一个富二代,有强大资产作后盾的人,要不在银行看来,这样的生意风险也太高了坏账的可能性是极大的。
第二，信用卡逾期还款
逾期还款是导致信用污点最常见的一类。逾期还款呢可以分为无意和故意两种。故意的逾期还款被罚息或者是被留不良记录都无可厚非。而无心的比如还款时粗心的,还少了几毛几分钱或者是忘了还款时间,在银行留下不良的记录而被拒贷,那可就冤死了。
千万不要自以为聪明，在不了解每月固定的还款日，不了解银行的扣款习惯的情况下，还“掐准”日子还款（比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款），遇到这样的情况，银行很有可能认为你没有还款意识而拒贷的。
第三，负债过高或交通失信
负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。

⑺ 银行贷款审批总是不通过，这是因为什么

房地产行业经历了2018年下半年的波动起伏，到了年底，网上关于楼市房价的预测信息比比皆是，证明大家最关注的还是明年楼市房价的变化情况。很多刚需人群都处于观望状态，只要时机合适就下手买房。根据公开信息显示，我国大概有5千万套房子有按揭贷款，差不多有七成以上的人群是通过贷款买房。贷款已经是买房的主要方式。那大家知道在申请贷款买房时、还房贷中绝对不能做的这7件事情吗？否则你的贷款申请银行通不过，最后连做房奴的机会都没有了！

6、即使资金出现问题，房子的月供也不能断

有的人认为家里实在拿出还月供的钱了，只能停止月供。在这里想说的话，停止月供这种方式是绝不可行，随着咱们国家对于个人信息的体系越来越完善，假如你停止月供对个人的信用会产生严重的影响，后果非常严重。即使你确实因为资金断裂的情况，也不要硬撑，可以尝试向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。

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7、还清房贷后记得撤销抵押

千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到房产所在地的房产交易中心撤销抵押，否则房子依然不能完全属于你。

⑻ 申请个人贷款审批没通过怎么办

1. 造成贷款失败的原因有很多，可能是银行信贷专员不了解贷款申请人的行业，可能是在申请贷款时银行的信贷额度满了，也可能是贷款申请的额度太小，信贷员不想做。但无论什么情况下的贷款失败，你得到的答案往往是：个人资质不够、抵押物不符合、没有担保等原因。所以，不要以为一次贷款申请被拒就是“杯具”，很多时候找几家不同的银行申请甚至是多申请几次，往往会有不一样的结果。

2. 此处不获贷，自有获贷处 申请贷款其实就和高考填志愿一样，一个学校落榜并不意味所有学校对你关上了校门。同理，在一家银行贷款失败并不意味着这家银行就对你关上了大门，因为一家银行有许多支行，这家拒绝了你，并不一定其他的支行也会拒绝你；一家银行拒绝你，并不等于其他的银行也会拒绝你；一家金融机构拒绝你，还有其他的金融机构可能会接受你。

3. 找到贷款失败的真正原因 据统计，一家中小企业要平均接触10家以上的银行才有可能融资成功。而个人在申请贷款时需要注意的是，如果有多家银行指出你贷款被拒的共同问题，那么这才有可能是你贷款失败的真正原因，需要在这个问题上及时弥补，才能让以后与银行的接触中获得信任。

⑼ 住房公积金贷款，为什么审批未通过，原因有4个

公积金贷款审批不通过原因：
1、没有当地常住户口或者其他有效居留身份；
2、申请人不具有完全民事行为能力;
3、尚未签订合法有效的购房合同或协议；
4、尚未按规定比例交纳首期购房款;
5、没有稳定的职业和收入，或没有按时偿还贷款本息的能力;
6、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；
7、个人信用不好。
8、有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于本市最低生活保障标准;

⑽ 房贷审批没通过，怎么办

按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

(二)我国法律上的规定:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

(三)贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。