『壹』 降准降息对贷款买房有什么好处
降息，就是银行通过调整利率，来改变现金流动情况。对于储户们来讲，在银行的存款利息会版减少，对权于贷款者来说，贷款的负担也随之减少。
降准，是央行通过调节存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
而降准降息对于贷款买房的朋友来说，则意味着贷款买房成本减少，贷款买房更优惠。
『贰』 关于降息对购房贷款的影响
什么叫做 “还是再还段时间到什么时候利息调高呢？”
是否提前还贷，完全是按照你个人的经济状况来进行的，假设你有20w，可以做更好的事情，每年赚取的利润率超过银行贷款利率，为什么你要提前还贷呢，目前五年期以上的贷款利率也不过是6.12%，如果你继续还贷，明年一月份你每月的月供就按照这个新的利率来计算了。如果你可以找到一门买卖，一年赚的利润率超过这个利率，那么，你就无须提前还贷了。否则，建议你提前还贷吧，毕竟一年6%的利率，按照20万元计算，也需要1.2w的利息，何必给银行呢。
再说一下未来的利率走势，未来国家经济在较长时间会保持继续萧条，经济不景气情况下，利率会继续下调，明年还会有更低的贷款利率，期待什么时候利息调高再提前还贷，无任何意义，因为你要知道，贷款年限的前1/3年已经还了大部分的利息，我认为，利率在未来两年都会持续下跌，你付出的最高的利息恰好就在这两年，等两年后如果经济复苏，利率上调，你再提前还贷，已经没有意义了，呵呵
『叁』 降息对房贷有什么影响
近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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『肆』 央行降息对按揭购房者影响
如果还有银行贷款，利率的调整会对贷款有影响。降息总体来说对于有房贷的老百姓来说是利好。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
『伍』 为什么要降息,降息对月供的影响及对买房市场的影响
降息后月供会减少，对贷款买房者来说是好事。
『陆』 银行降息后对去年已贷款买房的有影响吗
有影响，还款月供随着基准利率下调而减少。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
『柒』 银行降息对房贷的影响有多大
降息对于大部分房贷客户来说是“利大于弊”，但定息房贷客户则面临不小的损失。以客户贷款100万、10年期为例，若选择浮动利息，在2008年的连续降息后，月供将减少近千元、承担的总利息支出减少超过10万元。