A. 关于房贷用部队公积金贷款的问题
没有这样的规定。可以看一下属不属于一下情况:
1、参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。贷款人员资格,由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批,优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。
2、军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是:有不低于国家规定比例的首付款资金;家庭具有偿还贷款本息的能力;能够按规定方式提供贷款担保;所购住房为家庭首套住房;夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。
3、军人住房公积金贷款实行限额管理,个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额,由协作银行在军队批准限额内,根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。
4、军人住房公积金贷款最长期限不超过20年,且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。借款人具体贷款期限,由协作银行在军队明确的期限内,根据其偿还能力确定。
B. 军人住房公积金只能申请一次吗
军人申请住房公积金贷款的条件是:
1、具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件。
2、所购住房为家庭首套住房。
3、信用状况良好。
4、有不低于国家规定比例的首付款资金。
5、家庭具有偿还贷款本息的能力,主要是看家庭收入能否保障按期还款。
6、能够按银行规定方式提供贷款担保。
7、夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款。
军人住房公积金贷款实行限额管理。借款人贷款限额,按照国家规定的住房公积金贷款比例执行,一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的,按照购房地人民政府规定执行。
具体规定,参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官,以及军队管理的退休干部、士官,在购买住房时,可申请住房公积金贷款。贷款人员资格,由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批,优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人,兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。
C. 军人公积金贷款条件及要求
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的,提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
6、抵押物或物质清单,权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息
贷款额度与利率
利率:现行利率:5年(含)以下年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。
最长期限:30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年,其中采用保证人担保方式贷款的,保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
最高额度:申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的,单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的,单笔最高贷款额度为50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式:即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款方式:即申请人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
D. 军人公积金贷款一般批多少额度
如您在江苏省办理军人住房公积金贷款,公积金部分的额度是以军队《军人住房公积金贷款资格批准书》中核定金额为基准额度,军人购房贷款额度最高为所购房产80%,超出公积金贷款额度部分,可再申请商业贷款。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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E. 现役军人可以公积金贷款买房吗
可以。
官兵只复需提供制有效身份证件、首套住房证明和购房合同书,填写《军人住房公积金贷款申请表》,由部队通过贷款管理系统向上级机关申请,25个工作日以内拿到批准书,便可向银行申请贷款。
军人在购买家庭首套住房时,可不受单位驻地和家庭所在地限制,在全国各地申请军人住房公积金贷款。为让基层官兵与各地银行顺畅对接,该集团军针对不同官兵需求提供个性化服务,对于家庭困难、购房压力较大的官兵,他们还指定专人对接协办。
(5)部队公积金贷款限名额么扩展阅读:
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
F. 公积金贷款有名额限制吗
什么叫名额限制,一个人最高30万,两个人活着多个人最高50万,请问你是什么地区的