『壹』 买房时开发商说不能用公积金贷款，只能商业贷款，我想问怎么能用公积金贷
这个主要看你是那个地区的，每个地区的政策不一样，像深圳就可以用住房公积金贷款，不过有条件限制，你最好找到你们地区的住房公积金中心了解一下情况，或直接打电话去中心了解，这个是最直接的，你在网上问，有各种答案，到时候你都不知道相信谁了，希望可以帮到你。
『贰』 签了购房认定书才知道只能用商业贷款，怎么办啊
没有那回事的，为什么不能用公积金贷款，只要你正常缴交公积金一年以上（有的地方是半年以上），而且目前还在正常缴交的，买房时就能申请公积金贷款。如果不能用公积金贷款，那公积金交了干用？
售楼处没有权力来规定购房人用什么贷款，如果是售楼处规定的，你可以到当地的房管局投诉；如果是贷款银行规定的只能用商业按揭贷款，你可以到银行去问个究竟，为什么不能用公积金贷款，或者直接到该银行的分行投诉；如果是当地的公积金管理中心规定这个楼盘不能用公积金贷款，哪更是大错特错了（我想公积金管理中心不会这样规定）。
你现在可以：
1、与开发商说，坚持用公积金贷款，如果不行，就请退回那2W定金，因为你开发商没有事先告知，具有欺骗性质，“理”在你这边。
2、如果你喜欢这房子，想买的话，楼盘又不能用公积金贷款，你可以自己办理，直接到当地的公积金管理中心去一次，即“咨询”又“投诉”，我相信公积金管理中心的回答你肯定会满意。
『叁』 与开发商签合同时为组合贷款,但现在开发商又反悔说不能办理组合贷款，只能用商业贷款。
如合同时组合贷款就别急。
早晚办下来来。如果没办法下来责任也不在你。
其实没办下来还好，起码银行的月供现在不用叫。而时间再长，你也使按你办时的利率计算。大家都知道物价一天天在涨，就证明你的还款都在贬值。你划算着了。
http://hi..com/84655/home我的网络空间有很多这方面的资料对买房或多或少有用。看看吧！
『肆』 房贷是不是必须要在开发商指定银行贷款
房贷申请不是必须在开发商指定的银行，但因开发商指定银行和开发商之间存在合作关系，申请房贷利息和各方面情况更合适一些。
房贷申请办理流程：
1.
选择房产；
2.
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.
办理按揭贷款申请；
4.
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6.
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7.
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8.
开立专门还款账户；
9.
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.
借款人按合同规定定期还款。
『伍』 去买房开发商说只能用商业贷款不能用公积金怎么办
开发商在瞎说，只要你有公积金的，就可以用公积金贷款，只是公积金贷款手续麻烦，他们不想麻烦，就说不做。
『陆』 我去买房开发商说只能用商业贷款，那住房基金贷款有什么用啊
大部分开发商接受组合贷款，也就是部分商业贷款部分公积金贷款。开发商说只能用商贷，那是和他们的贷款银行穿一条裤子搞鬼的。
『柒』 开发商承诺可以商业贷款以及公积金贷款，但是五证不全
公积金管理中心是需要收到开发商提供的有关楼盘的相关材料才能受理楼盘的公积金贷款计划。
五证不齐全的话，公积金管理中心是不会受理该楼盘的公积金贷款计划的。也就是说开发商不提供五证，管理中心没办法办理贷款。
商业贷款也是一样的。
所以在开发商没有提供五证的前提下，光凭借单方的承诺是不靠谱的。
支招如下：1、给开发商时间办理五证。
2、跟开发商达成协议，若不能办理公积金贷款，定金必须退还。可以录音啊什么的
保留相关证据以备后患。
『捌』 开发商要求只能通过商业贷款，不能用公积金贷款，怎么办仅仅提出公积金存款几万元就没有别的用途了
其实这应该不是开发商的要求 是银行的要求 你想公积金利率才几个钱 商业利息要还多少 加上银行现在都紧缩 也是卯足了劲想着赚你钱呢 除非你买的房产是商铺 车位或者商住房（40~50年产权的）这个是公积金贷不了款的
一般来说 开发商卖房的贷款银行只是它的开户银行 你可以先问问开发商那儿可以在那几个银行贷款（问清楚支行）然后看能不能找找贷款银行有关系的人 员工都可以 帮你弄成公积金贷款或者如楼上说的 先商业后转一部分公积金
如果实在不行 那就没办法了 毕竟现在公积金据我所知就是个住房补贴一样 聊胜于无
『玖』 请问房地产开发商，拒绝公积金贷款只允许商业贷款这种做法合法吗
观点：
1、我认为，拒绝公积金贷款符合合同法，你和开发商签订购房合同，开发商不认可公积金贷款，你可以选择不买，并没有强迫你购买。公积金贷款放款周期长，要求多，如果房子好卖，开发商不愿意也正常。
2、取得“五证”后就可以预售期房，如果开发商取得五证，就属于合法销售。
办法：
1、拒绝公积金贷款，虽然合法，但你可以向公积金中心投诉，公积金中心是房管局的二级单位，属于房管局的管辖范围，明白不？公积金中心管不了的事房管局能管。
2、虽然五证取得销售就合法，但是工程进度是有一定要求的，未动工就能取得五证，在办理最后一个证“商品房销售许可证”的程序上是违规的。你可以向社会媒体投诉，这个比直接投诉房管局还有效。
意见：
这两个问题都不是小问题，如果你有充足的时间和精力就投诉，否则。。。不一定有用。