1. 在老家的房贷已还清，深圳买房必须首付5成吗
若通过招行贷款，建议您联系房产所属区域的贷款客户经理，另外在签购房合同之前就可以联系贷款客户经理，首付几成看评估公司评估价的，并非房产的成交价格，银行会联系评估公司进行评估。
2. 我在深圳贷款买了个房子，向银行贷款54万，30年！现在才3个月，我想过户给我男朋友，因为当时我没深圳的社
业主红本在按揭，客户按揭购房：
签合同-做公证-提前还款申请-资金监管-贷款申请-银行出承诺函-担保公司出保函-银行放款赎楼-赎出房产证-递件-取件（银行放监管款）-抵押-放款
具体涉及什么费用需要到现场问比较清楚。
政策不全是全国，以地方性政策为主。深圳的房子过户到男朋友名下之后，然后去山西太原买房子的话，政策不会影响你。
3. 贷款30万按揭30年如果1年后还清,该还多少
你说30年，就是商业贷款了。如果按现行的利率来计算，基准利率贷款30万，分30年还清，一个月需要还款1900元
4. 在外地有过两次购房贷款，已还清，在深圳还可以再次购房贷款吗
您好！
根据深圳住房公积金管理中心规定，您申请住房公积金贷款时，房产套数以产权部门认定的为准。
公积金中心只认申请人申请时拥有的房产，不计算其拥有房产的历史记录。
如果您有两套房，那么第三套根据规定是不能贷款的。
如果您的两套房已经出售了，那么这一套房还是能贷款的。
5. 在深圳买了房子，如果已经按揭给银行了，还可以做贷款吗
你的按揭，就是你的房产已在银行抵押贷款了，你的房产证已经抵押在银行了，所以一套房子不能二贷了，如果你暂时需要用钱，可以找两担保人，以自己的信用,
6. 深圳买房如果手上有房产贷款已还清,再次贷款算首套还是二套
如果手里住房贷款还清，卖掉，家庭名下就是无房无贷，再次贷款购房，算首套！
如果贷款还清，手里房子没有卖掉，再买，算二套买入。
7. 在深圳我首套房需要贷款80万,贷款30年,请问大概每个月需还款多少.
问题不明
是等额本息 还是本金法贷款？
纯商业贷款还是组合贷款？
是否二套？利率是基准还是上浮
这些都是不同的
是不是很复杂 ：） 其实最简单的是把自己的条件梳理清晰 然后咨询当地的银行 非常直接便利
8. 你好，在深圳有贷款记录但是已经还清，可以贷款吗
按照您所述情况，在您具备深圳购房资质的前提下，您此次在深圳买房是可以申请贷款的，属于首套但因为有贷款记录，所以首付需要五成。
9. 在深圳工商银行 房屋贷款，35万，按揭30年，请问如何算 月供 利息金额，是选择本息还款还是本金还款呢
你可以多问问几家银行的信贷经理 看有没有折扣
因为同一家银行的不同的营业网点折扣都不一样的 你有熟人更好了
我之前在深发展贷款 说好的7.5折 协议都签好了 但由于房子交接出了点问题
放款延迟了 所以到放款的时候银行没有优惠了
我毅然换银行做按揭 建行做的 那边能给到我7.5折利率的优惠。
我是去年底拿到的房产证。
现在政策变化快。现在首套房应该能有8.5折的利率很不错了 8折的更是少。
所以多走动走动 打听打听。
另外你要有心理准备 因为有宏观调控 现在很多银行都没款放了
你要做好等的准备，有熟人找找，走动走动自然是最好不过的了。
关于还款方式的问题 一般是选择等额本息。就是固定一个月还多少钱。
从经济角度来看这个比较合适 因为你有富余的钱可以用来去做投资
只要高过贷款利率的收益率你都是有赚的。
等额本金的话开始还的钱比较多，后面越来越少。从整体的还款金额上来看也是比较经济的。
如果你投资经验丰富，建议选择等额本息。如果你没有投资经验，那建议你选择等额本金。
另外计算房贷的公式给个网址你：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
你按着上面算就行了
希望能帮到你