黄皮合同抵押贷款

㈠ 本人卖了套房子，已在开发商把黄皮合同更到买方名下，并且房屋也交付，现在买方想要退房

不行

他要退房 就要按合同上的要求支付违约金
然后跟随法院 去起诉房屋开发商

㈡ 黄本合同能不能贷款

可以，有黄本合同再去，房管所备案，日后可以办理房照，现在工商银行，黄本合同都可以
申请贷款，
黄本合同是可以更名的，而且不需要花钱，

㈢ 我全款买的房子，没有房照只有黄皮合同能贷款吗

没有产权证的房子不能抵押，
也就不能在银行贷款，
凭所谓的合同肯定不能贷款。

㈣ 贷款买房 黄皮合同 写的男方名字 两人一起还贷款 结婚钱想加女方名字 怎么加呢

楼主、您好：

这个是可以加上你的名字的。其实就算你不写上你的名字，如果有一天他要卖掉这个房子，也是要经过你的同意的。因为你们是按揭买房，也就是说在结婚后的相当一段长的时间内你们夫妻双方共同承担还贷。(不管从谁的银行账号上扣，都算你们共同还贷，因为夫妻过日子。谁出什么钱是说不清楚地。)所以属于你们的共同财产。
如果他是在你们结婚前一次性付清买房或者在你们结婚前付清房贷的话，那他不写你的名字，你就是什么也没有。

希望能够帮到您。望采纳

㈤ 房照和黄皮合同有哪些区别

房照是指房产证，是由政府房产管理部门登记颁发的房屋产权凭据。
黄皮合同是指购房合同，以前是由工商局统一印制的订本式合同，封面为浅黄色，故称黄皮合同，现在基本都是网签电子合同。购房合同是买房人与开发商签订的买卖合同，是房产交易的依据，也是房产局登记发证的主要资料。

㈥ 什么是黄皮合同

1、黄皮合同是商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

3、商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

(6)黄皮合同抵押贷款扩展阅读：

一、商品房买卖合同网上备案登记程序：

1、开发公司在网上提交商品房买卖

（1）、开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

（1）、产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。

（1）、开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表

（1）、开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

（2）、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章

（1）、产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。

（2）、开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

二、商品房买卖合同俗称黄皮合同，因其封皮为黄色纸质而得名。

1、签订后需跟进事项

（1）、及时向不动产登记部门进行预告登记

（2）、房款一定要打入预售款监控账户。

（3）、及时收取房地产发票以及各项税费票据。

（4）、寻求救济，及时否定“霸王条款”法律应成为购房合同“霸王条款”的终结者。

㈦ 回迁楼黄皮合同可以做抵押贷款吗

应该是可以的，具体咨询相关贷款银行吧。

㈧ 请问购买房屋办理银行按揭银行审核通过后签订贷款合同，然后合同拿到房管局备案抵押，那么问题就来了

你说的是黄皮合同吧，有网签没有，不是所有的房子都有房产证的，有的开发商资质不够，或者欠政府地皮钱，是办理不了房照的，在说了你就是有房本了也是放在房产大厅抵押，你也拿不出来的啊

㈨ 公积金贷款买房用白皮合同还是黄皮合同

白皮，具有法律效力。
1、如果是新房预售合同（期房），该合同生效意味着你可以取得房屋产权。
2、如果是二手房，该合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。（就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户，你只能要求赔偿不一定能够取得产权）