2017公积金贷款降息

❶ 央行降息了，我的公积金贷款利率怎么算

1、如果年前公积金贷款下来了，我的利率是执行旧的4.5%还是刚下调的4.25%
新政策从2014年11月22日执行，11月22日以后的的贷款都是新利率
2、如果年后（2015.01.01）公积金贷款下来了，我的利率是执行旧的4.5%还是刚下调的4.25%
2015年的肯定是新利率，原因同上。

❷ 2017年建行首套房贷款30万20年，请问利率是多少每个月还多少

等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1963.33元、连本带利总还款金额是： 471199.2元、共应还利息： 171199.2元。

第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：738.33；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(2)2017公积金贷款降息扩展阅读

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

❸ 央行降息对公积金贷款有没有影响

公积金贷款
利率也随着
银行贷款利率
一起下降，如果使用公积金贷款购买住房的话，
贷款期限
不变，月还款额会变少

❹ 央行降息了，是不是我的公积金贷款利率也降低了呢从这个月开始吗

调整的是商业贷款基准利率的上下浮动，和公积金无关，和放宽了首套房的认定方式

❺ 已经公积金贷款，利率会随着央行降息而下调吗

公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

(5)2017公积金贷款降息扩展阅读

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

❻ 降准降息对公积金贷款有好处吗

公积金贷款利率已经下调了
现行公积金贷款利率是2014年11月22日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。

❼ 公积金贷款降息后还款怎么算

依照历年央行调息措施来看，全国各地住房公积金中心一般按如下方式执行2014年最新住房公积金贷款利率：
1、央行降息前已办理住房公积金贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。
2、央行降息后办理住房公积金贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

❽ 降息后公积金贷款利息也会降吗

央行降息，公积金贷款的利率下降，由银行自动调整。

① 银行降息，贷款利率随着降低；
② 贷款利息也会跟着利率降低而降低；
③ 一般贷款利息调整有三种情况：
a.立刻调整；
b.约定时间调整；
c.次年一月一日调整。

❾ 关于央行降息，我的公积金贷款

你的情况是现在执行的是降息前的利率，你需要到次年的1月1日才能享受最新的房贷利率，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
希望有帮助！