贷款放款晚了

㈠ 房屋贷款，银行放款晚，卖家告我违约，该如何应对

签购房合同时
可争取加上免责条款，购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约金。
发商在按揭款到账时间方面，直接约定在合同中的并不多，但在合同中都有对房款逾期交付的违约处罚措施。
尽管业主确实违约，但因国家政策的改变，该协议又系开发商单方面格式合同，且办理贷款的银行也是开发商所安排的，业主并无过错，双方都应为此承担一定责任。
现实中很多开发商都店大欺客，不愿意购房人修改协议条款。不过购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约责任。

㈡ 新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗

对个人不会产生影响。

第一，你买的是新房；

第二，已与开发商签订好购房合同，也就是说，开发商同意你贷款购房；

第三，银行已经同意你贷款。

接下来就是银行与开发商之间的问题了。

贷款买新房，是需要先把房产证办下来，然后用它到银行作为抵押的。因此，目前需要你落实房子是否为你的名下，与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。保持警惕及清醒！

(2)贷款放款晚了扩展阅读：

额度期限：

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。还款方式

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

其特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

㈢ 贷款银行已批下来，但是迟迟不放款怎么回事

现在银行贷款额度比较紧张，所以放款会比较慢。

㈣ 银行房贷迟迟不放款怎么办

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

㈤ 房贷放款为什么这么慢，银行已经批了，为什么迟迟不放款银行放款时间国家法律有具体最迟的时间限制吗

具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。
贷款流程如下：
1.买卖双方到银行签订贷款合同；
2.银行会在7个工作日内审核；
3.审核通过后到房管局办理过户手续；
4.房管局会在4天内办理新的产权证；
5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
7.银行放款，交易结束；

㈥ 新房，银行房贷放款时间推迟对购房者有什么影响吗

对个人不会产生影响。
第一,你买的是新房;
第二,已与开发商签订好购房合同,也就是说,开发商同意你贷款购房;
第三,银行已经同意你贷款。接下来就是银行与开发商之间的问题了。
长运小贷：贷款买新房,是需要先把房产证办下来,然后用它到银行作为抵押的。因此,目前需要你落实房子是否为你的名下,与开发商签订的合同中是否有提到收不到银行抵押款项的条款。尽量不要将自己卷入纠纷。另外,交房还是要按照原定的日期及方式,若有拖延,可向开发商要求索赔。

㈦ 购买住房因为贷款放款晚算违约吗

以合同为准，合同要有法律效应。
说句心里话，年底银行放款有点慢，12月份基本停止放款，某些银行放一时，停一时，这个希望你能理解，也不是中介的错，他们也只能干着急。