⑴ 公积金贷款和商业贷款有什么区别详细点哦
您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 1.贷款金额：商贷一般不限，专公积金有限制属。公积金贷款封顶金额100万。
2.贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。
3.可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
4.二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。
⑵ 什么是商业贷款，和公积金贷款有什么区别
您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 1.贷款金额：商贷一般不限，公专积金有限制。公积金贷款封属顶金额100万。
2.贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。
3.可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
4.二套界定规则：商贷只认贷不认房，公积金贷款认贷又认房。
⑶ 公积金可以和商业贷款一起贷吗
买房贷款可以同时使用公积金贷款或和商业贷款，称之为组合贷款。以下分别是办理公积金贷款、组合贷款、商业贷款所需的材料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明。
（2）借款人(夫妻)银行卡。
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡。
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明。
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明。
（2）购房合同或协议。
总结：买房贷款可以同时使用公积金贷款或和商业贷款，也叫组合贷款，详情请咨询当地办理银行。
⑷ 公积金贷款和商业贷款的区别
您好，贷复款首付需要看你们夫妻双制方名下在广州是否有房产，在广州及外省市是否有住房贷款记录。如果双方都是属于无房无住房贷款记录的，在广州买普通住宅首付3成。按照总价170万的二手房，首付为51万，公积金贷款和商业贷款的首付一样。如果是申请公积金贷款，按照基准利率为3.25%，采取等额本息的还款方式，119万贷款30年，月供为5179元；如果是申请商业贷款，按照基准利率4.9%，等额本息还款方式，119万贷款30年，月供为6316元。
此外，值得注意的是，已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。