1. 公积金贷款划拨的房产也算二套么
看个人的名下房产的数量。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
2. 公积金贷款状态:资金划拨放款，是贷款成功了吗
公积金贷款流程如下：
1、申请人向当地住房公积金管理中心提出申请并提供有关资料；专
2、住房公积金属管理中心确定贷款额度、期限；
3、贷款人与银行签订贷款合同；
4、由担保公司办理担保手续出具担保办结通知书；
5、住房公积金管理中心划拨贷款资金；
6、银行代为公积金发放贷款至开发商监管账户。
3. 公积金贷款自动划拨手续怎么办
公积金贷款：源
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
4. 买房以后公积金是否把以前的钱也划拨到按揭贷款里面
公积金贷款买房注意事项：
公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
5. 公积金资金划拨放款
公积金贷款流程如下：
1、申请人向当地住房公积金管理中心提出申请并提版供有关资料；
2、住房公权积金管理中心确定贷款额度、期限；
3、贷款人与银行签订贷款合同；
4、由担保公司办理担保手续出具担保办结通知书；
5、住房公积金管理中心划拨贷款资金；
6、银行代为公积金发放贷款至开发商监管账户。
6. 划拨地的房子可以住房公积金贷款吗
可以，我们油田建的经济适用房就是土地划拨，我都已经还款一年多了
7. 土地使用证上写个划拨是什么意思可以用于公积金贷款不
您有抄土地使用证？
划拨是袭国家对一般用途土地的性质区分词，买卖这种房子或土地需要另外交土地增值税或土地出让金的。
买卖房屋是房改房或商品房都可以公积金贷款，商业用房也可以。
通常土地使用证是国家给楼盘开发商的，个人只有房屋产权证，请把问题写具体点方便大家好解释。
8. 第一年是得自己还的关于公积金贷款买房每月划拨款项问题。
公积金是有地区性的，各地方有所不同
以广州地区为例：
公积金贷款，还贷1个月后，就可以申请提取公积金。
之后可办理自动转帐，也就是公积金每半年可以打钱到你的绑定的帐户。（例6X378元）
同样是要自己全额垫付，然后再提取的。
9. 住房公积金贷款能否直接划拨到银行
可以，
一般都是办理一个划扣协议，最好是你的月供小于公积金，这样最为方便。