光耀地产资金链与民间金融

⑴ 荣盛地产资金链断裂

荣盛发展吗
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⑵ 房地产资金链断裂的原因大多是什么最容易在哪些环节断裂

资金链是指维系企业正常生产经营运转所需要的基本循环资金链条。现金——资产——现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。究竟这神秘的资金链是什么东西，令那些企业家得到如此结果。所谓资金链是：现金——资产——现金（增值）的循环，是企业经营的过程，企业要维持运转，就必须保持这个循环良性的不断运转。 企业作为经济活动的载体，以获取利润最大化为目的，但往往企业发展到一定规模时，企业就会陷入一种怪圈：就是效率下降，资金周转减速，严重影响企业正常运行。 每个企业在发展初期，资金链也会存在这样那样的问题，但与企业存在的其他问题相比较，在企业中呈现的关系不大，管理者没有重视这个方面的问题；当企业发展到一定程度（江浙一带一般以3亿产值为分界线），问题就会暴露出来，一些资金链的断裂导致企业失败，表面看是问题的直接反映，其核心是企业缺乏管理财务风险和控制现金流的能力。资金链，是一个企业的鲜血，几乎所有的企业稍做大一点，就会违背企业经营效率这个根本，因此，如何保证资金链的连续性发展，可以说是企业经营的根本。 首先，要有安全，保证主链的资金充分宽余之外，必须有相当的融资能力（包括利用政府、银行等非常手段），在每个循环后要有增值，实企业经营的目的。其次，资金链的畅通也是企业的关键，在我国，由于种种原因，存货和应收账款上的阻力是特别的大，一方面降低企业的资金周转率，另一方面，会大量出现腐败现象。最后，由于企业的发展，经营者的头脑容易出现发昏现象，片面看到企业大了就很成功，而相对来说，危机也随之增大，特别是资金链的危害也日趋严重。 另外，值得注意的是当一个企业核心业务趋于成熟或者转向其他领域，经营风险会下降，相应地，资金链为主的财务风险相应增大。

⑶ 很好奇，新力地产资金链如何控制的那么好

目前楼市行业贷款收紧，融资渠道受限，很多地产企业面临资金紧张问专题。但是新力地产资金链属却能控制得很好，主要得益于它科学的管控，表现为，不断提高项目开发能力和效率，提高项目品质，降低成本，确保项目保质保量按期完成等。

⑷ 国家对房地产呢民间融资危机何时解决

在民间借贷危机中倒下的基本都是那些疯狂炒地、炒...而正规信贷困难,因此一些民营企业为解决资金一时之需...与此同时,国家对房地产进行宏观调控,
民间融资行为也存在效率边界问题。非组织化的民间融资行为一旦突破了熟人社会网络的界限，就会面临规模、范围和法律方面的劣势，产生极高的信息成本和交易风险。近年来频频发生的企业倒闭潮、部分企业及民间资本因资金链断裂问题而出现关停或“跑路”现象，恶意逃债的行为出现，就是非组织化民间金融发展中面临的巨大风险的体现。2011年在我国很多地区出现了民间融资信用危机，其后果至今仍未完全消除。在温州依然存在大量“融资难”问题，企业家跑路现象也不断发生，同时银行的不良贷款率依然居高不下。根据官方公布的数据，温州市不良贷款率为379％，个别银行甚至一度突破8％，远远高于全国银行业的平均不良贷款率。商业银行在对效益与防风险的权衡中，天平往往会向后者倾斜。银行惜贷使得原先缺钱的企业更为步履维艰。温州危机所带来的损失不仅是伤害了实体经济的发展，更重要的是削弱了温州的信用体系。企业与融资机构之间的信用度越来越低，融资机构不相信企业，企业也同样不相信融资机构。②更为严重的是，就连企业与企业之间的信任基础，也在不断削弱。同时由于中小企业融资困难与高额回报的诱惑，在民间融资尤其是民间借贷无序发展，全民放贷的背景下，民间借贷俨然成了诸多投资者新的“投资渠道”。如果资信状况差且负债率较高的中小企业在融资后产生经营风险与信用风险，必将损害投资者利益与投资的积极性，并将民间融资领域的风险向正规金融部门渗透和传递，加之民间融资领域的风险具有隐蔽性，更加剧了对其监管的难度。③尽管民间资本对我国的经济发展起到了重要推动作用，但由于缺乏对其有效引导规范发展的制度约束，使其往往只能游离在非法集资和投机炒作的边缘地带。在民间融资隐藏下的非法吸收公众存款、集资诈骗、洗钱等违法犯罪活动，也扰乱了正常的金融秩序。

⑸ 新力地产资金链有没有问题哪位朋友了解

据我所知，新力地产资金链没有问题，不用担心。新力地产项目重心更回多在二线等省会答城市了，而且还比较注重产品多样化研发，注重周边配套完善，为业主们提供更高品质的社区生活，这样的发展模式也更好支撑资金链健康运转。

⑹ 协信远创地产欠债被传违约，资金链危机是否为真

从我们的经验来看，及时进行债务的分析和梳理，在法律上及时做好预案，而不是错误地把注意力集中在借新债、换旧债，借高利贷还银行债，这样的饮鸩止渴的所谓自救往往是将企业和企业家进一步在债务的沼泽中越陷越深，直至滑入深渊。

所以，从做好资产隔离的角度，必须从两个维度考量，一个是项目管理，应当避免“头痛医头、脚痛医脚“的情况，必须要有全局观、大局观，通盘考虑资产和债务情况。另一个则是时间管理，不要“临时抱佛脚”，在出现危机，甚至灯枯油尽的时候，才找到律师帮忙，这时基本没有回旋余地了。

资产隔离正确的策略是要构建资产安全的护城河。企业的资产隔离有如城堡，有护城河、外墙、中墙，内城和地道，通过层层关卡严密地保护好自己的资产，这就是需要结合多架构和多工具的综合运用，通过增加对方进攻的难度和成本，使得自己争取更多的谈判筹码和时间。

⑺ 假如房地产企业大规模的发生资金链断裂，政府将会如何拯救经济

1. 现在阶段，房地产绑架经济的情况并不严重。就算房地产崩溃，也不至于毁灭经济。顶回多让银行承受答一些损失。所以，政府不会拯救经济。
   

2. 这就好像当年股市崩溃一样，政府也不会救市。

3. 政府救市的主要原因在于，如果不救，整体经济会彻底崩溃。现在房地产在经济总量的比值已经下降到了一个比较能接受的范围。并没有那么至关重要。而且，房地产崩溃的主要威胁，在以前是会让银行的资金链出现断裂，造成巨额的银行呆账坏账，从而破坏了银行整体的资金循环，进而摧毁中国整体经济。

4. 但是，中国政府在2012年末就意识到了这一点。中国各大银行，也开始严格控制房地产相关的各种贷款。你如果在其间的话，应该能感受到，2013年想贷款是多么的困难。这么做的直接结果就是，银行系统积攒了相当多的资本，来应对房地产泡沫破裂后的危害。否则也不会流传出一句话，某行行长号称，就算房市狂跌个20%，银行仍然能轻松承受损失。

5. 所以，至少从现在看，就算房地产崩溃，政府也不会主动救市。而是让房地产市场洗牌，差的企业淘汰，资产兑现，房产回收，廉价出售。这么做反而会让普通老百姓受益。亏的只是房地产公司和那些炒房子的人。
   

⑻ 都说新力地产资金链比较稳，新力是什么背景

的确，新力地产资金链稳健。新力地产是2010年才成立的，是比较年轻的房地专产企业，但是它眼光独特，发展比属较快，开发项目多，发展劲头很足。虽然现在楼市不像前几年那么多，但是因为新力布局策略科学，因此还是值得选择的。

⑼ 房地产开发商资金链一直紧缺，为什么还有钱一直买地皮

这么说吧，所有房地产公司都是没有钱的，他们的钱都是银行的，他们挣得钱除内了送礼，和还银行容利息，剩下的都被老总拿走了，所以公司都是负债经营的，只有等房子卖出去才有钱给你们和工地发工资，他们买地皮的钱都是银行抵押贷款